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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
艺术品办公间租赁居间合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、艺术品办公间租赁描述
1. 办公间描述
办公间位于______，面积______平方米，包含______等设施。
办公间应符合甲方特定的使用要求，包括但不限于安全、消防、环保等方面的规定。
2. 租赁用途
甲方租赁办公间用于______，不得用于违反法律法规或损害公共利益的活动。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
甲方支付租金后，乙方应向甲方提供收据。
三、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将办公间交付给甲方。
2. 验收
甲方在收到办公间后______个工作日内对办公间进行验收，如有问题应及时通知乙方。
乙方应在收到通知后______个工作日内予以修复或更换。
四、权利义务
1. 甲方权利
甲方有权按照合同约定使用办公间，享有办公间的使用权、收益权。
甲方有权要求乙方提供办公间的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。
2. 甲方义务
甲方应按照合同约定支付租金，保持办公间的整洁和完好。
甲方应遵守办公间的使用规定，不得擅自改变办公间的结构或用途。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的办公间进行实地查看和验收，如发现办公间不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。
有权根据实际使用需求调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守办公间的使用规定。
为乙方提供办公间的使用情况反馈，协助乙方进行维护和管理工作。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供办公间后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致办公间空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点提供办公间，并确保办公间的安全、卫生和正常使用。
对办公间的设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在办公间交付前进行自检，确保办公间符合合同要求。
甲方在接收办公间后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的办公间描述、使用要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据租赁合同约定，甲方应在每个租金支付周期内支付相应租金。
3. 保证金
甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应全额退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供办公间，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的办公间不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的办公间，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因办公间问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于办公间价格、租赁方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______