文档介绍：绿博园主题园区策划方案
项目摘要
园区背景
市场分析
、园区发展趋势
、绿博园游玩地方发展现状的突破发展超势
、城市发展的需要与度假市场需求研究
三同类项目成功实例
、锦绣中华民族村案例
、杭州宋园案例
、海南兴隆农庄成功案例
四绿博园体验式项目方案
、以绿博为主题打造的生态文化园区
、配套设施
、主题星级酒店
、大众饮食
、休闲
、自助烧烤
、开心农场
、原生态民俗
、民艺表演
、各类show
、娱乐
、吊绳
、独木桥
、滚筒
、表演会
4. 5、餐饮
、咖啡馆
、茶馆
、原生态风味一条街
、衍生产品开发及销售
、吉祥物应用
、旅游纪念品
、印刷品
、绿博园卡通大使
五绿博园生态园的策划方案
、绿博园区的理念设计与人才经营规划
、绿博园的项目设置规划设想
、绿博园的服务体系
、绿博园的知识产权办法与品牌输出
六绿博会园区及绿博形象策划及推广
七项目投入产出分析估算
八项目建议结论

、融资措施
一、项目背景
郑州市概况
郑州市是河南省省会,全省的政治、经济、文化中心,经济发达,人口规模庞大。地处中原腹地,“雄峙中枢,控御险要”,为全国重要的交通、通讯枢纽,是新亚欧大陆桥上的重要城市,是国家开放城市和历史文化名城,已跻身全国综合实力50强、投资硬环境40优、全国综合投资环境前10名和卫生城市行列。
参考数据:调研分析
据统计,郑州地区户籍人口752万,包括周边郊县市的登封、荥阳、新密、、新郑、巩义、中牟共522万,以及郑州市区的户籍人口230万。还有330万是外来的暂住人口,郑州市人口总量即为:郑州市户籍人口752万+无户籍外来人口330万=1082万
项目地理位置与特点
郑州绿博园位于郑州市区以东郑汴产业带白沙组团与官渡组团之间的生态绿化防护带内,万三路(规划的新107国道)以东,中央大道(郑汴物流通道)以南,人文路两侧,其进入性十分优越。由于绿博园的建设,其对周边的带动作用十分强大,绿博园的北侧将要竣工完毕具科技、现代化、刺激于一身的华强欢乐谷也将是我们的一大优势所在。
在充分考虑郑州绿博园区区位、市场、影响力等各种条件的基础上,基于生态效益与社会效益并重的双重价值观, 着眼于郑汴产业带的发展、河南旅游发展格局的变化、国内旅游产品的升级换代、市民旅游休闲市场消费变化的新趋势、国内外经济的走向,通过完善功能、提升形象、整合空间、盘活机制、科学规划与管理,最终将绿博园打造成为特色鲜明、环境优美、景观突出、设施完善、功能齐全、服务一流、管理科学、国内一流“天人合一”绿色生态文明主题园。

二、市场分析
、园区发展趋势(项目所在地旅游景观资源评价)
绿博园浓缩了国际、国内不同风情风貌,风格迥异园林景观的精品展园,展现出全国各地、各行业绿化建设成就和民族特色,弘扬生态文明,倡导绿色生活, 为老百姓回归自然、亲近自然,领略世界各地民俗风情的主题生态公园。
、绿博园游玩地方发展现状的突破发展超势
在生活节奏越来越快,社会的压力越来越大的生活中,出门旅游日益成为人们缓解压力的重要方式之一。然而,快节奏的生活使我们没有过多的时间去游山玩水,郑州有地处中原,既不靠山也不环水,使我们找不到一个可以放松游乐的绝佳之地,因此绿博园便成为周边城镇居民周末和短期首选休闲地、中原外来旅游者必访旅游地,成为全国有影响的专题“绿色论坛”会议中心和中原知名的精品会议中心。
但对于游客来说它相对静止,其中缺乏灵气和互动性,吸引不了游客再次光顾,绿博园的进园率正在逐渐降低。
绿博园自2010年开园以来,两个月的时间共接待游客180余万人,平均日客流量在2万~3万人,双休日及节假日达3万~5万人,绿博园门票总收入达到1300万元,绿博园在全国范围内产生了巨大影响。
现在绿博园每日客流量在2000——3000人左右,门票收入达9万元左右。双休日及节假日达到5000——10000人左右。门票收入达30万元左右。
、城市发展的需要与度假市场需求研究
中国旅游业的发展趋势--体验式旅游
互动体验式旅游成为重要发展方向,“体验游玩”是游客亲自参与、自身体验,使游客真正感受到游玩之中的乐趣的一种形式。这正好迎合部分追求时尚游客的消费心理。
“体验式旅游”创意无限。
“体验性旅游”正在成为旅游中最具开发潜力的一种方式,成为继度假型旅游