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1. 编制说明 2
2
2
2
2. 冬期施工内容及控制重点 3
3. 施工部署 3
3
劳动组织 4
4
4. 施工准备 4
5
5
6
6
5. 主要分项冬期施工要点及措施 7
7
7
8
8
9
13
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17
17
19
19
19
、运输、浇筑温度计算 19
21
编制说明
为保证潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区一、二标段工程冬期施工期间的施工质量和安全，保证工程的正常、连续进行，特制定本方案。
类型
序号
名称
编号
合同/图纸/施组
1
潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区一、二标段施工合同
2
潮白河东部孔雀城普通商品住宅工程施工图纸
3
潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区一、二标段施工组织设计
国家
标准
1
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204- 2026
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300- 2026
3
地下工程防水技术规范
GB50108- 2026
4
地下防水工程质量验收规范
GB50208- 2026
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209- 2026
6
外加剂应用技术规范
GB50119- 2026
7
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168- 2026
8
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169- 2026
9
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303- 2026
行业
标准
1
钢筋焊接及验收规程
JGJ18- 2026
2
钢筋机械连接技术规程
JGJ107- 2026
3
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104- 2026
4
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46- 2026
企业标准规定
1
中建一局集团《建筑工程季节性施工指南》
其它
1
建筑施工手册
第五版
根据《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104- 2026中规定:“根据当地多年气象资料统计，当室外日平均温度连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工。”
根据廊坊市大厂县的多年气象资料，日平均气温为5℃时，最低气温是-3℃，可以把大厂县的冬期施工定在11月15日至来年3月15日。为保证冬季施工质量，应提前作好冬季施工准备，工程冬施开始及结束时间以现场实测平均气温为准。
按温度情况，冬期施工可分为三个阶段：
A．11月15日至12月15日，为初冬阶段；
B．12月16日至来年2月5日，为严冬阶段；
C．来年2月6日至3月15日，为冬末阶段。
冬期施工内容及控制重点
， 2025年冬施期间，冬期施工的主要内容有：结构施工（钢筋、模板、混凝土）、装饰装修施工（砌筑、内墙抹灰、外墙抹灰）机电及回填土施工。
序号
分项
施工进度
1
所有高层二次结构砌筑
2025年11月20日至 2025年1月20日
2
所有高层屋面施工
2025年11月23日至 2025年1月18日
3
所有高层抹灰施工
2025年11月23日至 2025年1月20日
4
地下车库N8~N10段结构施工
2025年11月17日至 2025年1月20日
5
地下车库N8~N10段肥槽回填
2025年12月25日至 2025年1月20日
6
所以高层外立面施工
2025年11月17日至 2025年1月20日
卷材防水层为单层，铺贴卷材时，应及时进行卷材检查、清理及修整。卷材粘接面的隔离纸须全部撕干净，铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。
在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材，再进行后续作业。
卷材防水层施工完毕后尽快组织验收，及时隐蔽，做好成品保护。
防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他施工作业或直接堆放物品。
冬期施工环境气温应控制为：不低于-10℃。
回填土方不得使用冻土，运到现场的土方堆积一处用棉毡覆盖进行保温。
回填时回填前将基底的冰雪、保温材料等其它杂物打扫干净，方可开始回填。
控制室外基槽回填冻土块的数量及粒径。。
用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm，夯实厚度为15cm。
适当减少回填土方量，夯填土时严格分层；控制施工时间在每天10：00至16：00，下班前回
虚铺一层土不得夯实对回填土方进行有效覆盖。
（1）屋面各层施工前,应将基层上面的积雪,.
（2）屋面工程的冬季施工，应选择无风睛朗天气进行，充分利用日照条件提高面层温度。有条件在迎风面宜设置活动的挡风装置。
（3）找平层施工时，假如防冻剂，施工完毕后采取保温防冻措施。雨雪天气不得施工。
（4）防水层采用卷材时，基层应干燥平整，先满涂冷底子油，可用热熔法施工。热熔法施工时气温不应低于-10℃。
（5）防水工程应选择施工质量及信誉好的单位进行施工,操作人员均应持证上岗.
混凝土冬季入模温度的控制，拆模时间的控制，混凝土冬季保温养护措施的控制，做好测温的记录。做好冬季施工试块的留置。
施工部署
本工程由于建设单位原因导致工期滞后，为保证 2025年的整体工作进度， 2025年冬施期间要进行大面积的二次结构砌筑、抹灰以及地下车库N8~N10段施工。
现场办公室和宿舍的封闭、保温和改造如窗户玻璃的检查、加固，门窗缝的封堵等工作在11月15日前完成，由办公室组织实施。工人宿舍采用空调取暖，每天供暖10小时。管理人员办公室、宿舍及门卫室添设电暖气，宿舍使用时间每天16小时，办公室考虑加班每天使用16小时，门卫室每天24小时（门卫室共5个）。
按冬施进度计划的安排，对施工队进行有针对性的技术交底和安全交底，在入冬各分项施工前完成各项交底。在入冬前对所有施工人员进行消防、安全交底，由工程部组织实施。
在冬施前对现场临电线路、临水管道和阀门龙头进行全面检查维修，对临水管线进行保温，由办公室组织实施。
在冬施前，对现场的平面布置进行统一改进和布置，划分出各种材料的堆放区域，易燃易爆物品设隔离措施和灭火设施。冬施外加剂的存放处固定，并做好标识。废料（模板边角料、超短木方和垃圾）及时清除出场。文明施工、安全消防责任区的划分由工程部、物资部共同组织实施。
劳动组织
：
总负责人：韩会民
现场负责人：张仁会 组员：王蒙、朱骏豪、张仁彪、王汉臣等
技术负责人：李伯清 组员：李红梅、徐飞、邹鹏承等
物资负责人：张勇 组员：周绍平、赵海丽
四川润河：何春宏
重庆信守：刁德兵
世纪海润：杨祥林
分部工程
子分部工程
工程量
单位
二次结构
高层及车库砌筑
50000（建筑面积）
平方米
主体结构
13#、14#混凝土结构
2700
立方米
装饰装修
高层及车库抹灰
50000（建筑面积）
平方米
屋面工程
高层屋面
4950
平方米
外墙工程
高层外墙施工
4000
平方米
（1）轻伤率小于3‰内；
（2）死亡事故为0；
（3）施工现场达到当地“安全文明工地”标准。
施工准备
充分的施工准备是确保冬施进度和安全施工的关键，项目经理部各职能部门的领导充分重视，落实组织机构，明确岗位责任，本着各负其责，分工合作的原则，将于11月10日前作好冬施前的各项准备工作。
、洽商，仔细核对确定需要施工的具体位置，充分考虑冬施对施工的影响，将施工过程中可能遇见的难题在施工前提前的解决；
，并在冬施到来前由项目技术部对项目管理人员进行方案交底。
、试验工作分别由项目部专人负责，在冬期施工开始日之前对相关人员进行培训，提高施工人员对冬施工作的责任心和操作水平，以确保测温记录的真实性、完整性、准确性，相关人员培训合格后方可上岗工作；
、熟悉冬期施工规范，对各自的施工人员进行有针对性的、详细的技术交底，确保各管理层和操作层全面了解冬期施工操作要领和技术控制要求；并在施工中严格贯彻执行；
、防风、防冻剂物资材料的安全防护等各项工作和防冻抗冻物资储备情况在冬施开始前进行一次全面的检查及改进工作；
，找出冬期施工过程可能对其工程质量产生影响的关键环节，制定有针对性的相应的保护和改进措施及施工方法，以确保工程质量不因冬期环境的改变而受到影响。
：商品混凝土防冻剂的掺加须有搅拌站出示相应的防冻剂掺加种类及比例，经由甲方确认并同意后方可加工，项目部对搅拌站提要求并留存防冻剂的检测资料和使用说明。防冻剂按照-5℃，-10℃，-15℃的温度添加，提前根据天气预报温度调整添加的种类。
，整理好十天内气温变化情况。项目部以此为依据做好相应的工作安排和计划调整。
。
冬期施工的所需物资必须于冬期施工前准备到位。在冬期施工来临前，根据施工进度计划的需要，由物资采购供应部门负责保温用品（塑料薄膜、阻燃草帘被）采购到库。冬施前做好各项冬施物资的准备工作，冬施材料必须有出厂质量证明、说明书等资料。特殊材料必须具备符合当地政府部门要求的材料准用证，如保温覆盖的材料要具有阻燃性等特殊要求。具体需用材料见以下明细表：冬季施工物资可分批进场。
冬施材料一览表
序号
名称
单位
数量
开始进场日期
备注
1
温度计
支
40
用于混凝土测温
2
塑料布
m2
8000
用于楼板混凝土覆盖
3
阻燃草帘被
m2
80000
用于楼板、结构外墙、内墙抹灰、内墙砌筑、门窗洞口封堵保温
4
棉门帘
m2
1500
用于出入洞口封堵保温
5
简易取暖炉
个
80
用于施工作业层升温
6
无烟煤
吨
50吨
施工楼层内升温
7
保温被
m2
1500
用于地泵、泵管及布料杆保温
8
橡塑保温管（厚30mm）
m
2000
用于上水管、阀门保温
10
彩条布
m2
50000
用于挡风
11
暖气
组
170
用于工人宿舍冬季取暖
12
钢管/塑料管（直径2cm）
m
400
用于预埋混凝土测温孔
13
模板
㎡
2000
用于取暖层洞口封堵
14
5*10mm木方
m
1000
用于取暖层洞口封堵模板固定
15
钢管
m
20000
用于屋面工程四周防风架子以及门窗封堵悬挂彩条布及阻燃草帘被
16
测温导线
m
1000
用于墙体混凝土测温
17
热水器
个
20
用于搅拌砂浆用水加热
18
聚苯板（50mm）
㎡
5000
用于大钢模墙体保温
，办公室进行全面检查，收存夏季用品，清理室内外杂物，干干净净跨冬季；
、宿舍的门窗、屋顶要安排专人负责修理，装齐门窗、玻璃、堵严所有孔缝、压实、牢固迎面的屋面瓦、毡、减少热量散失，保证室内温度，节约能源和费用开销；
、风大，生活、行政所用的各类棚架，继续使用的要进行防风加固，不使用的要及时拆除，生活区内的各类室外架空暂设电线，在入冬前派专职电工进行检查、加固、严防风大刮断电线，造成触电隐患。
，入冬前由安全员、电工及行政负责人作检查交底，杜绝私接电线、电路取暖做饭的现象，
禁止私自在照明电路上接大功率电热器具消除火灾隐患。
，平衡各工种冬期施工劳动力的配置，安排大、中型机械的使用计划。
、维护、保温等设施的维护和保管工作，防止发生冻害。
、防寒帽、防寒手套，保证工人必须的劳保用品，以安全度过冬期。
，排除积水，做好场地积雪的清扫准备；现场内的水管、阀门、消防管井等用橡塑保温管做好保温工作；混凝土罐车浇筑完毕后，及时清扫地面，防止结冰。
，外露用水管均用橡塑保温管进行包裹，内部做电慢热，所有临时管沟（包括临时排水沟、化粪池等）均用盖板盖严，并经常检查保证排水通畅。
，记录每天2:00、8:00、14:00、20:00的大气温度实测值；设置天气预报板，每天早晨写明当天的天气预报情况。
，楼层内设置取暖炉，以保证室内温度不低于5℃。取暖炉位置详附图《取暖炉布置示意图》。
主要分项冬期施工要点及措施
，并应依据使用的防水材料控制其施工气温界限，以及利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。
：热熔法不低于-10℃。
，不得有霜雪和冰屑。卷材或涂料应存储在暖棚内。
，必要时在经过密封处理的末端接头处再用掺防冻剂的水泥砂浆压缝处理。
，防水做完立即进行防水保护层施工，避免防水层长期裸露受冻。
为保证回填质量，原则上，严冬期不进行回填土施工。
回填土应严格按施工及验收规范进行，本工程距外墙800mm范围内采用2：8灰土回填，
。
（含灰土回填）：
，不得含有有机杂质，使用前应过筛，其粒径不大于15mm。
，其粒径不得大于5mm。
土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%-30%，预留沉陷量应比常温施工时增加。
（坑）或管沟可采用含有冻土块的土回填，回填土冻土颗粒直径不得大于150mm，含量不得超过15%，且应均匀分布。管沟底以上500mm范围内不得用含有冻土块的土回填。
，冻土块的含量和粒径可不受限制，但融化后应作适当处理。室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，并应及时夯实。填方完成后至地面施工前，应采取防冻措施。
，若中间停止施工应采取覆盖保温，这样既有利于扬尘控制，又有利于土体防冻结。
，应采取以下措施：
（1）回填用土预先保温。在入冬以前，将挖土堆积一处进行严密保温，等冬期需要回填时，将内部含有一定热量的土挖出进行回填。
（2）回填前将基底的冰雪、保温材料等其它杂物打扫干净，方可开始回填。
（3）用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm，夯实厚度为15cm。
（4）适当减少回填土方量。在冬期进行回填土时，可在保证基地土不遭受冻结的条件下进行。
（5）夯填土时严格分层，施工时间为每天10：00至16：00，下班前虚铺一层土不得夯实，然后再覆盖两层棉毡。第二天施工时，将棉毡揭开，码放整齐（以备下班时再次覆盖土方使用），开始夯实。
（6）室内地坪回填夯实至设计标高后，满铺一层阻燃保温被进行保温，并为下到工序做好基础。
、半成品、原材料等应用薄膜覆盖，防止因气候变化下雪使钢筋冻结而影响使用；负温条件下使用的钢筋，施工过程中应加强管理和检验，在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。
-20℃，在负温下冷拉后的钢筋，应逐根进行外观质量检查，其表面不得有裂纹和局部颈缩。
环境温度低于-20℃时不得对HRB400钢筋进行冷弯加工。
，可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊等方法。冬期在负温条件下焊接钢筋应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，当雪天或施焊现场风力超过3级时，应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免碰到冰雪。
，钢筋加工及钢筋成型机的上方需设棚防雨雪。
，如遇雪天，在绑扎完毕的钢筋及正在绑扎的钢筋上加盖塑料布或彩条布，防止钢筋内积雪。如雪较厚必须清扫干净。
，直螺纹套筒不得露天堆放，防止套筒内有霜冻。
，应清除模板上的冰雪和污垢；大钢模板楞之间填塞50mm聚苯板。聚苯板与背楞相接处采用胶粘结密实。
：框架柱以及车库外墙采用多层板模板，用挂设或铺盖阻燃阻燃草帘被的方法进行保温:所有竖向结构均采用一层塑料布加一层阻燃阻燃草帘被的方式进行保温；
，在拆模板后可采用绑扎的方式固定在钢管或对拉螺栓上；
。
，当混凝土未达到受冻临界强度均不得拆除保温设备，混凝土冷却到5摄氏度且超过临界强度并满足常温混凝土拆模要求时方可拆模；顶板拆模前，应由技术人员作出书面通知或交底，严禁混凝土未达到强度时拆除模板。模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
，若遇强冷气流，应停止拆模施工。严禁野蛮施工，以免破坏保温层。
本工程采用商品混凝土，对搅拌站进行检查和管理。检查砂子、石子的储存存放条件，是否受冻、结块，外加剂的存储环境，加热设施及温度情况，检查砂子、石子、水、出料混凝土等的测温记录情况，检查罐车的保温措施。混凝土到达现场时的出料温度根据现场条件通过热工计算确定，搅拌站根据此温度调整水的温度及各种原材料的温度等。