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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产项目委托开发管理协议书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方信息
开发方信息
管理方信息
3. 项目概述
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
4. 项目开发阶段
前期准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
5. 开发方责任
投资责任
设计责任
施工责任
质量责任
6. 管理方责任
管理责任
监督责任
协调责任
7. 项目费用
投资预算
开发费用
管理费用
其他费用
8. 项目进度
项目计划
进度控制
进度调整
9. 项目变更
变更申请
变更审批
变更实施
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
11. 违约责任
违约情形
违约责任
12. 合同解除
解除条件
解除程序
13. 合同终止
终止条件
终止程序
14. 其他条款
保密条款
法律适用
通知和通讯
附件
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“开发方”指在合同中承担房地产项目开发责任的一方。
“管理方”指在合同中承担房地产项目开发管理责任的一方。
“项目”指开发方委托管理方进行管理的房地产项目。
“合同”指本房地产项目委托开发管理协议书。
“合同期限”指本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止的期间。
解释
本合同中所有术语均应按照其定义进行解释。
如有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。
2. 双方信息
开发方信息
开发方全称：____________________
开发方地址：____________________
开发方法定代表人：____________________
开发方联系电话：____________________
管理方信息
管理方全称：____________________
管理方地址：____________________
管理方法定代表人：____________________
管理方联系电话：____________________
3. 项目概述
项目名称：____________________
项目地点：____________________
项目规模：____________________（如：总建筑面积、住宅套数等）
项目类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）
4. 项目开发阶段
前期准备阶段
开发方负责办理项目立项、规划、土地、环评等手续。
管理方协助开发方办理上述手续，并负责组织设计、招标等工作。
施工阶段
开发方负责组织施工，确保工程质量和进度。
管理方负责监督施工过程，确保工程质量和安全。
竣工验收阶段
开发方负责组织竣工验收，确保项目符合国家相关标准和规定。
管理方协助开发方进行竣工验收，并对验收结果负责。
5. 开发方责任
投资责任
开发方负责项目的投资，确保项目资金到位。
开发方对项目的投资风险承担全部责任。
设计责任
开发方负责项目的工程设计，确保设计符合国家相关标准和规定。
开发方对设计质量承担全部责任。
施工责任
开发方负责组织施工，确保工程质量和进度。
开发方对施工过程中的质量问题承担全部责任。
质量责任
开发方对项目的质量承担全部责任。
开发方应按照国家相关标准和规定，确保项目质量。
6. 管理方责任
管理责任
管理方负责项目的开发管理，确保项目按照合同约定进行。
管理方对项目的开发管理质量承担全部责任。
监督责任
管理方负责监督施工过程，确保工程质量和安全。
管理方对施工过程中的质量问题承担监督责任。
协调责任
管理方负责协调项目开发过程中的各方关系，确保项目顺利进行。
管理方对项目开发过程中的协调工作承担全部责任。
8. 项目费用
投资预算
开发方应在合同签订后30日内向管理方提供详细的投资预算。
投资预算应包括土地费用、设计费用、施工费用、税费等。
开发费用
开发费用按项目实际发生额计算，由开发方承担。
开发方应每月向管理方提交费用支出明细。
管理费用
管理费用包括管理方的人力资源成本、办公费用、差旅费用等。
管理费用由开发方按月支付，具体金额在合同中约定。
其他费用
其他费用指合同未明确列明的项目费用。
其他费用由双方协商确定，并在项目实施过程中根据实际情况调整。
9. 项目进度
项目计划
开发方应制定详细的项目进度计划，并报管理方审批。
项目进度计划应包括各阶段的起止时间、关键节点和里程碑。
进度控制
管理方应监督项目进度计划的执行，确保项目按计划进行。
如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商解决。
进度调整
如项目进度计划需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。
10. 项目变更
变更申请
项目变更需经双方协商一致，并提交书面申请。
变更申请应包括变更原因、变更内容、变更影响及变更费用等。
变更审批
变更申请经双方审批通过后，方可实施。
变更审批应在收到变更申请之日起10个工作日内完成。
变更实施
变更实施过程中，双方应密切配合，确保变更质量。
变更实施完成后，双方应共同验收。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
12. 违约责任
违约情形
双方违反本合同约定的义务，构成违约。
违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按进度完成工作、未按约定履行合同义务等。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
13. 合同解除
解除条件
合同约定的解除条件包括：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。
解除程序
解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。
解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。
14. 其他条款
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
通知和通讯
双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。
附件