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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产企业工程合同管理制度2025年通用
本合同目录一览
1. 合同签订与生效
合同签订条件
合同签订程序
合同生效时间
2. 合同主体
发包方
承包方
合同签订代表
3. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
4. 工程内容与范围
工程主要内容
工程附属设施
工程变更范围
5. 工程进度与工期
工程进度计划
工期计算方法
工期延误责任
6. 工程质量与验收
工程质量标准
工程验收程序
工程验收标准
7. 工程造价与支付
工程造价确定方法
工程造价调整
工程付款方式
工程结算与审计
8. 合同履行与变更
合同履行义务
合同变更程序
合同变更内容
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
10. 违约责任与争议解决
违约责任承担
争议解决方式
争议解决机构
11. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
12. 法律适用与争议管辖
法律适用
争议管辖
13. 合同附件
工程图纸
技术规范
其他附件
14. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项说明
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订与生效
合同签订条件
（1）发包方具备合法的房地产开发资质，承包方具备相应的施工资质；
（2）工程已取得相关审批手续，且符合国家规定的建设标准；
（3）双方就工程内容、范围、工期、质量、造价等事项达成一致意见；
合同签订程序
（1）双方签订《工程合同书》；
（2）发包方向承包方提供相关资料，包括但不限于工程图纸、技术规范等；
（3）承包方对提供的资料进行审核，确认无误后，双方签署合同；
合同生效时间
（1）双方签署合同之日起，合同正式生效；
（2）合同生效前，双方应按约定履行合同签订前的准备工作。
第二条 合同主体
发包方
（1）名称：____________________；
（2）法定代表人：____________________；
（3）住所地：____________________；
承包方
（1）名称：____________________；
（2）法定代表人：____________________；
（3）住所地：____________________；
合同签订代表
（1）发包方授权代表：____________________；
（2）承包方授权代表：____________________。
第三条 工程概况
工程名称：____________________；
工程地点：____________________；
工程规模：____________________；
工程类型：____________________。
第四条 工程内容与范围
工程主要内容：____________________；
工程附属设施：____________________；
工程变更范围：____________________。
第五条 工程进度与工期
工程进度计划：____________________；
工期计算方法：____________________；
工期延误责任：____________________。
第六条 工程质量与验收
工程质量标准：____________________；
工程验收程序：____________________；
工程验收标准：____________________。
第七条 工程造价与支付
工程造价确定方法：____________________；
工程造价调整：____________________；
工程付款方式：____________________；
工程结算与审计：____________________。
第八条 合同履行与变更
合同履行义务
（1）发包方应按照合同约定提供施工场地、资料和协助；
（2）承包方应按照合同约定进行施工，确保工程质量；
（3）双方应按照合同约定的时间节点完成各自义务；
合同变更程序
（1）任何一方提出合同变更，应提前书面通知对方；
（2）双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；
（3）变更后的合同内容应以书面形式确认；
合同变更内容
（1）工程量变更；
（2）工期变更；
（3）工程内容变更；
（4）合同价格变更。
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
合同终止条件
（1）合同约定的工期届满，工程竣工；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致终止合同；
合同解除与终止程序
（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；
（2）双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商；
（3）解除或终止合同后，双方应按照约定进行结算。
第十条 违约责任与争议解决
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；
（2）违约责任的具体计算方法按合同约定执行；
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
争议解决机构
（1）仲裁委员会的名称：____________________；
（2）仲裁地点：____________________。
第十一条 保密条款
保密内容
（1）合同内容及双方商业秘密；
（2）工程图纸、技术规范等资料；
保密期限
（1）自合同签订之日起至合同终止后5年内；
违约责任
（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；
（2）赔偿因违反保密义务给对方造成的损失。
第十二条 法律适用与争议管辖
法律适用
（1）本合同适用中华人民共和国法律；
（2）合同条款与法律冲突时，以法律规定为准；
争议管辖
（1）本合同争议由合同签订地人民法院管辖；
（2）双方另有约定的，从其约定。
第十三条 合同附件
工程图纸
（1）设计图纸；
（2）施工图纸；
技术规范
（1）国家现行标准；
（2）行业标准；
其他附件
（1）工程量清单；
（2）合同履行过程中的相关文件。
第十四条 其他约定事项
其他约定事项
（1）合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；
其他约定事项说明
（1）本合同一式两份，双方各执一份；
（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的概念
（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。
（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。
第三方的责任限额
第三方责任限额的确定
（1）第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定；
（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。
第三方责任限额的调整
（1）在合同履行期间，如第三方责任限额需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同；
（2）调整后的责任限额不得低于原责任限额。
第三方的责权利
责任
（1）第三方应按照合同约定，对其提供的服务承担相应的责任；
（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担赔偿责任。