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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产独家委托管理协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 协议双方的基本信息
房产委托方信息
管理方信息
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产用途
房产产权状况
3. 管理内容与范围
管理内容概述
管理范围界定
4. 管理期限
管理期限起止时间
管理期限延长及终止条件
5. 管理费用
管理费用总额
费用支付方式
费用支付时间
6. 税收及费用承担
税收承担
其他费用承担
7. 权利与义务
委托方权利
委托方义务
管理方权利
管理方义务
8. 房产维修与养护
维修养护责任
维修养护费用
维修养护期限
9. 房产租赁与出租
租赁管理
出租管理
租赁合同签订
10. 房产交易
房产交易审批
房产交易收益
房产交易税费
11. 违约责任
委托方违约责任
管理方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 其他约定
不可抗力
合同变更
合同解除
合同附件
14. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方的基本信息
房产委托方信息
房产委托方名称：______
法定代表人姓名：______
联系电话：______
电子邮箱：______
管理方信息
管理方名称：______
法定代表人姓名：______
联系电话：______
电子邮箱：______
第二条 房产基本信息
房产位置：______
房产面积：______平方米
房产用途：______
房产产权状况：______
第三条 管理内容与范围
管理内容概述
房产租赁管理
房产维护保养
房产财务管理
管理范围界定
房产租赁合同的签订与解除
房产的日常维修和养护
房产财务收支管理
第四条 管理期限
管理期限起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止
管理期限延长及终止条件
管理期限可经双方协商一致后延长
管理期限的终止条件包括但不限于：
本合同约定的管理期限届满
双方协商一致解除本合同
因不可抗力导致合同无法履行
第五条 管理费用
管理费用总额：______元
费用支付方式：______
费用支付时间：______
第六条 税收及费用承担
税收承担：______
其他费用承担
房产维修养护费用由______方承担
房产租赁税费由______方承担
第七条 权利与义务
委托方权利
监督管理方的管理工作
对管理方的工作提出建议和意见
在管理期限内对房产进行转让或抵押
委托方义务
按时支付管理费用
提供房产的相关资料和信息
配合管理方进行房产管理
管理方权利
按照本合同约定对房产进行管理
要求委托方提供必要的协助
对房产进行必要的维修和养护
管理方义务
严格遵守国家法律法规和本合同约定
妥善管理房产，确保房产安全
按时向委托方报告房产管理情况
第八条 房产维修与养护
维修养护责任
房产的日常维修养护工作由管理方负责，确保房产的正常使用和安全。
管理方应建立维修养护档案，详细记录维修养护的时间、内容、费用等信息。
维修养护费用
维修养护费用按照实际情况发生，由实际发生方承担。
对于年度大修或紧急维修，双方应协商确定费用承担方式。
维修养护期限
维修养护工作应在接到报修通知后______小时内完成。
对于一般性维修养护，应在______天内完成；对于紧急维修，应在______小时内完成。
第九条 房产租赁与出租
租赁管理
管理方负责房产的租赁市场调研，制定租赁策略。
管理方负责租赁合同的签订、审核、备案等工作。
出租管理
管理方负责制定租金定价策略，确保租金合理。
管理方负责房产的出租宣传和客户接待。
租赁合同签订
租赁合同应当符合国家法律法规，明确双方的权利义务。
租赁合同签订后，管理方应及时将合同副本交付委托方。
第十条 房产交易
房产交易审批
房产交易需经委托方审批，管理方应及时将交易信息通知委托方。
委托方有权拒绝或要求调整交易条件。
房产交易收益
房产交易收益扣除相关税费后，按约定比例分配给委托方和管理方。
房产交易税费
房产交易税费按照国家相关规定由交易双方各自承担。
第十一条 违约责任
委托方违约责任
委托方未按时支付管理费用，应向管理方支付______%的滞纳金。
委托方擅自转让或抵押房产，应承担相应的法律责任。
管理方违约责任
管理方未按约定履行管理义务，应承担相应的违约责任，并向委托方支付______%的违约金。
第十二条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为______。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第十三条 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。
合同变更
合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
合同附件
本合同附件包括但不限于房产租赁合同、维修养护记录等。
第十四条 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：
本合同约定的解除条件成就
双方协商一致解除本合同
因不可抗力导致合同无法履行
合同解除程序
合同解除应提前______日书面通知对方，并说明理由。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的界定
第三方是指在房产管理过程中，经委托方或管理方邀请或同意，参与房产租赁、维修、交易或其他管理活动的独立第三方机构或个人。
第三方的介入应遵循本合同的原则和约定，不得损害委托方和管理方的合法权益。
16. 第三方的责任限额
第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因违约、过失或疏忽导致的损失，其责任限额不得超过委托方或管理方因第三方行为所遭受的直接损失。