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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房产抵押借款合同书doc2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据
国家法律法规
相关政策规定
当地政府文件
2. 合同双方当事人
借款人信息
借款人法定代表或授权代理人
抵押权人信息
抵押权人法定代表或授权代理人
3. 抵押物信息
抵押物名称
抵押物地址
抵押物所有权及使用权
抵押物价值评估
4. 借款金额及期限
借款金额
借款期限
还款方式
还款计划
5. 利息计算及支付
利息计算方式
利息支付时间
利息支付方式
6. 抵押权实现及抵押物处置
抵押权实现条件
抵押物处置方式
抵押物处置收益分配
7. 违约责任
借款人违约责任
抵押权人违约责任
其他违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用承担
9. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同附件
抵押物清单
借款人身份证明
抵押权人身份证明
其他相关文件
11. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
12. 合同签订及生效日期
合同签订日期
合同生效日期
13. 合同附件及补充协议
合同附件
补充协议
14. 其他约定事项
通知方式及送达
合同份数
合同语言
合同解释
合同附件及补充协议效力
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。
本合同同时遵循《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》等相关部门的文件要求。
2. 合同双方当事人
全称：_______
地址：_______
法定代表人/授权代理人姓名：_______
身份证号：_______
全称：_______
地址：_______
法定代表人/授权代理人姓名：_______
身份证号：_______
3. 抵押物信息
抵押物名称：_______
抵押物地址：_______
抵押物所有权及使用权：甲方对抵押物享有完全的所有权和使用权。
抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为_______元。
4. 借款金额及期限
借款金额：_______元人民币。
借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
还款方式：分期偿还，每月偿还_______元，共计_______期。
还款计划：详见附件《还款计划表》。
5. 利息计算及支付
利息计算方式：按月计息，采用_______利率计算。
利息支付时间：每月_______日前支付当月利息。
利息支付方式：甲方应将当月利息直接支付至乙方指定账户。
6. 抵押权实现及抵押物处置
抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，逾期_______日后，乙方有权行使抵押权。
抵押物处置方式：乙方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。
抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。
7. 违约责任
借款人违约责任：
逾期还款：每逾期一日，按借款金额的_______‰支付违约金。
未按约定使用借款：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款及利息。
抵押权人违约责任：
未按约定实现抵押权：赔偿甲方因此遭受的损失。
未按约定处置抵押物：赔偿甲方因此遭受的损失。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
争议解决费用承担：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。
9. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：
甲方严重违约，乙方有权解除合同。
双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。
合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。
10. 合同附件
抵押物清单：详见附件《抵押物清单》。
借款人身份证明：详见附件《借款人身份证明》。
抵押权人身份证明：详见附件《抵押权人身份证明》。
其他相关文件：详见附件《其他相关文件》。
11. 合同变更及解除
合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可以变更合同内容。
合同解除条件：同第九条第2款。
合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。
12. 合同签订及生效日期
合同签订日期：_______年_______月_______日。
合同生效日期：同第九条第1款。
13. 合同附件及补充协议
合同附件：详见第十条。
补充协议：如需补充协议，应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。
14. 其他约定事项
通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达。
合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
合同语言：本合同使用_______文书写。
合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。
合同附件及补充协议效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务或提供专业服务，可按照本条款约定进行。
16. 第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方参与，但需征得对方书面同意。
第三方介入的同意程序：任何一方提出引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并附上第三方的相关信息及服务内容。
17. 第三方责任限额
第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。
超出责任限额的处理：若第三方因履行本合同而产生的责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担相应的责任。
18. 第三方权利义务
第三方的权利：
按照合同约定提供专业服务。
要求甲乙双方提供必要的信息和文件。
在合同约定的范围内行使权利。
第三方的义务：
严格按照合同约定提供服务。
对甲乙双方提供的信息和文件保密。
对因自身原因造成的损失承担相应的责任。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。
第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方承担相应的责任。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。
第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方承担相应的责任。
第三方与其他各方的责任划分：
第三方对合同履行的协助责任，由甲乙双方共同承担。
第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。
20. 第三方变更与退出
第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。
第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商确定退出方案，并确保合同履行的连续性和完整性。