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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房屋及土地租赁合同范本
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及土地概况
房屋基本信息
土地使用情况
房屋及土地现状
第二条 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
租金金额
租金支付周期
租金支付方式
第四条 押金
押金金额
押金退还条件及时间
第五条 房屋使用及维护
租赁期间的使用权
房屋维护责任
装修及改造规定
第六条 土地使用及维护
土地使用规定
土地维护责任
第七条 保险责任
租赁双方保险责任
保险购买要求
第八条 违约责任
租赁双方的违约行为
违约责任承担方式
第九条 争议解决
争议解决方式
争议解决时效
第十条 合同的变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
第十一条 合同的转让
合同转让条件
合同转让程序
第十二条 法律法规适用
适用法律法规
法律解释
第十三条 其他条款
租赁双方的其他权利和义务
附件说明
第十四条 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及土地概况
房屋基本信息
甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租方）。
土地使用情况
甲方（出租方）将拥有的位于【具体地址】的土地使用权出租给乙方（承租方），土地面积为【土地面积】平方米。
房屋及土地现状
乙方（承租方）租赁的房屋及土地现状如下：
（详细描述房屋的结构、设施、使用状况等；详细描述土地的利用状况、周边环境等）。
第二条 租赁期限
租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
租赁结束日期
除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期满后，乙方可享有优先续租权。
租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
租金金额
乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】（如月、季度、年）。
租金支付周期
租金支付周期为【租金支付周期】。
租金支付方式
乙方应通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向甲方支付租金。
第四条 押金
押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及土地交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。
第五条 房屋使用及维护
租赁期间的使用权
乙方拥有租赁期间房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借给第三方。
房屋维护责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。
装修及改造规定
乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造费用由乙方承担。
第六条 土地使用及维护
土地使用规定
乙方应按照土地使用权证约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
土地维护责任
乙方负责租赁期间土地的维护和保养，确保土地的使用状况良好。
第七条 保险责任
租赁双方的保险责任
甲方应按照我国法律法规的要求，为租赁的房屋及土地购买相应的保险，并将其副本提交给乙方查阅。
保险购买要求
保险金额不得低于合同约定价值，保险期间应覆盖整个租赁期间。
第八条 违约责任
租赁双方的违约行为
甲方（出租方）违反合同约定，导致乙方（承租方）损失的，甲方应承担违约责任。
乙方（承租方）未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
违约责任承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
争议解决时效
双方应自争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。
第十条 合同的变更与解除
合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同解除条件
甲方或乙方提前终止合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及土地交还给甲方。
第十一条 合同的转让
合同转让条件
经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。
合同转让程序
乙方应书面通知甲方，并提交转让相关文件。甲方应在收到通知后【通知回复期限】内书面答复乙方。
第十二条 法律法规适用
适用法律法规
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
法律解释
本合同未尽事宜，按照我国法律法规的规定执行；如法律法规有变动，按变动后的法律法规执行。
第十三条 其他条款
租赁双方的其他权利和义务
双方应遵守我国法律法规，履行合同约定的权利和义务。
附件说明
本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同签署
合同签署日期
本合同于【合同签署日期】由双方签署。
合同签署地点
本合同于【合同签署地点】签署。
合同签署人
甲方（出租方）：【甲方名称】
乙方（承租方）：【乙方名称】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋及土地租赁合同证明文件
附件二：房屋所有权证和土地使用权证
附件三：房屋现状图片及土地利用现状图片
附件四：租金支付证明文件
附件五：押金支付证明文件
附件六：房屋及土地维护保养记录
附件七：保险单据
附件八：房屋及土地租赁合同变更协议
附件九：房屋及土地租赁合同解除协议
附件的详细要求和说明：
附件一：房屋及土地租赁合同证明文件
本附件应包括租赁合同的全文以及租赁双方的身份证明文件。
附件二：房屋所有权证和土地使用权证
本附件应包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并确保证件的真实性和有效性。
附件三：房屋现状图片及土地利用现状图片
本附件应包括房屋内外部现状图片以及土地利用现状图片，以直观反映租赁物的实际情况。