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乙 方： XXX
20XX
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屋顶租赁合同书范本范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立日期及地点
合同生效日期
2. 租赁标的
屋顶具体位置及面积
屋顶用途及限制
屋顶权属证明文件
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长及提前终止
4. 租金及支付方式
租金金额及支付时间
支付方式及账户信息
逾期支付及违约责任
5. 屋顶使用
使用范围及权限
使用责任及限制
屋顶维护与保养
6. 费用承担
水电费及物业管理费
其他相关费用
费用结算及支付方式
7. 保证金
保证金金额及支付方式
保证金退还条件及流程
8. 违约责任
双方违约行为及责任
违约金的计算及支付
违约纠纷解决方式
9. 不可抗力
不可抗力定义及范围
不可抗力发生后的处理
不可抗力解除合同条件
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除通知及流程
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止通知及流程
合同终止后的处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同附件
合同附件清单
附件内容
附件效力
14. 其他约定
通知方式及送达
合同修订及补充
合同生效条件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立
合同双方基本信息
出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。
承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。
合同订立日期及地点
合同订立日期：____年____月____日。
合同订立地点：____市____区____街道____号。
合同生效日期
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 租赁标的
屋顶具体位置及面积
屋顶位于____市____区____街道____号____栋____层。
屋顶总面积为____平方米。
屋顶用途及限制
屋顶用途仅限于____。
未经出租方同意，承租方不得改变屋顶用途。
屋顶权属证明文件
出租方保证屋顶权属清晰，并已提供相关权属证明文件。
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日。
租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日。
租赁期限延长及提前终止
双方同意在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方。
租赁期限内，如因不可抗力等原因，任何一方有权提前终止租赁合同。
4. 租金及支付方式
租金金额及支付时间
租金金额：每月____元。
支付时间：每月____日前支付。
支付方式及账户信息
支付方式：银行转账。
出租方账户信息：____银行____分行____账户____。
逾期支付及违约责任
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。
逾期支付超过____天，出租方有权解除合同。
5. 屋顶使用
使用范围及权限
承租方有权在租赁期限内使用屋顶。
承租方使用屋顶时，应遵守相关法律法规及出租方规定。
使用责任及限制
承租方使用屋顶时，应承担一切因使用而产生的责任。
承租方不得在屋顶上搭建临时建筑，不得改变屋顶结构。
屋顶维护与保养
承租方应保持屋顶的整洁，及时清理屋顶垃圾。
承租方应定期对屋顶进行检查，发现问题及时报修。
6. 费用承担
水电费及物业管理费
水电费由承租方承担，按实际使用量结算。
物业管理费按物业管理公司规定缴纳。
其他相关费用
屋顶使用过程中产生的其他费用，由承租方承担。
费用结算及支付方式
费用结算：每月____日前结算上月费用。
支付方式：与租金支付方式相同。
7. 保证金
保证金金额及支付方式
保证金金额：____元。
支付方式：银行转账。
保证金退还条件及流程
保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务。
保证金退还流程：承租方向出租方提交保证金退还申请，出租方审核无误后，七个工作日内退还保证金。
8. 违约责任
双方违约行为及责任
出租方违约行为：未按合同约定提供屋顶，或提供虚假权属证明文件。
承租方违约行为：未按合同约定支付租金，或擅自改变屋顶用途。
双方违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约金的计算及支付
违约金按每日租金的____%计算。
违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。
违约纠纷解决方式
双方应友好协商解决违约纠纷。
协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。
9. 不可抗力
不可抗力定义及范围
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力范围包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。
不可抗力发生后的处理
发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商部分或全部免除责任。
不可抗力解除合同条件
不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。
10. 合同解除
合同解除条件
出租方解除条件：承租方严重违约，或擅自改变屋顶用途。
承租方解除条件：出租方严重违约，或提供虚假权属证明文件。
合同解除通知及流程
解除合同前，双方应书面通知对方。
解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、屋顶归还等。
11. 合同终止
合同终止条件
租赁期限届满。
双方协商一致解除合同。
合同终止通知及流程
合同终止前，双方应书面通知对方。
合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、屋顶归还等。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向租赁所在地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：____市____区仲裁委员会。
争议解决程序
争议解决程序按仲裁委员会规定执行。
13. 合同附件
合同附件清单
a. 屋顶权属证明文件；
b. 屋顶使用说明；
c. 其他双方约定的文件。
附件内容
附件内容与本合同具有同等法律效力。
附件效力
附件与本合同共同构成完整的租赁关系。
14. 其他约定
通知方式及送达
通知应以书面形式进行，通过____方式送达。
送达地址为双方在合同中约定的地址。
合同修订及补充
本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。