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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产借款反担保执行书
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（反担保人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产名称与位置
房产1：名称为______，位于______（详细地址）。
房产2（如有）：名称为______，位于______。
2. 房产质量要求
乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。
房产的质量应符合借款合同约定的使用要求，包括但不限于结构安全、功能完整等方面的要求。
乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的借款人无法履行还款义务的情况。
二、借款反担保条件
1. 借款反担保金额
乙方同意为甲方在二零二五年度的借款提供反担保，反担保金额为______元。
2. 反担保期限
反担保期限自借款合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。
三、执行条件与程序
1. 执行条件
在借款人未按照借款合同约定的期限和方式偿还借款的情况下，乙方应按照本执行书的规定履行反担保义务。
2. 执行程序
一旦借款人未履行还款义务，甲方有权要求乙方按照本执行书的规定履行反担保义务，乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内履行反担保义务。
四、其他约定
1. 争议解决
有关本执行书的解释和执行发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 其他
本执行书一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝提供反担保或要求乙方提供其他担保。
有权根据借款合同的实际履行情况调整反担保的范围，但应按照本执行书约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内提供符合要求的房产作为反担保，并按照本执行书约定支付反担保费用。
为乙方提供反担保提供必要的协助，如提供产权证明文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照本执行书要求提供房产作为反担保后，有权要求甲方按照约定支付反担保费用。
如因甲方原因导致反担保无法履行或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照本执行书约定的时间、方式提供房产作为反担保。
对甲方提供的与房产相关的借款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、房产查验与确认
1. 查验方式
乙方在提供房产作为反担保前应对房产进行自查，确保房产符合反担保要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。
2. 确认标准
确认标准以本执行书约定的房产名称、位置、产权状况以及国家相关法律法规为准。
如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本执行书签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方反担保费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据借款合同的履行进度，在乙方按照甲方要求提供房产作为反担保后，甲方支付相应比例的反担保费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有反担保义务且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付反担保费用的尾款，即反担保费用的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照本执行书约定支付反担保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝提供符合要求的房产作为反担保，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照本执行书约定的时间、方式提供房产作为反担保，每逾期一天，应按照反担保费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本执行书，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合反担保要求，应负责免费提供符合要求的房产作为反担保，并按照反担保费用的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方借款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本执行书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本执行书的组成部分，具有与本执行书同等的法律效力。
2. 解除
除本执行书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本执行书。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本执行书，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本执行书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行执行书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决执行书的履行问题，如变更执行书内容或解除执行书等。
十一、争议解决
1. 协商
本执行书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交执行书签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在执行书履行过程中知悉的对方个人信息、借款信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自执行书签订之日起至执行书履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、执行书的生效与有效期
1. 生效
本执行书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本执行书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
执行书签署地点：______