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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
合资购买房屋合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合资公司名称
合资公司注册地址
合资公司法定代表人
合资公司注册资本
合资公司经营范围
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋建筑年代
房屋配套设施
3. 合资购买房屋的出资方式
出资比例
出资时间
出资方式
出资变更
4. 房屋产权归属
房屋产权登记
房屋产权份额
房屋产权变更
5. 房屋购买款项支付
款项支付方式
款项支付时间
款项支付条件
款项支付违约责任
6. 房屋权属证书办理
权属证书办理责任
权属证书办理费用
权属证书办理时间
权属证书办理违约责任
7. 房屋租赁及使用
房屋租赁期限
房屋租赁用途
房屋租赁费用
房屋租赁违约责任
8. 房屋维修及保养
房屋维修责任
房屋维修费用
房屋保养责任
房屋保养费用
9. 房屋保险
保险种类
保险金额
保险期限
保险费用
10. 合资公司解散及清算
解散条件
清算程序
清算费用
清算剩余财产分配
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿方式
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合资公司名称：甲方
合资公司注册地址：省市区路号
合资公司法定代表人：
合资公司注册资本：人民币1000万元
合资公司经营范围：房地产开发、销售、租赁
第二条 房屋基本信息
房屋坐落地址：省市区路号
房屋产权证号：房权证字第号
房屋面积：150平方米
房屋用途：住宅
房屋建筑年代：2010年
第三条 合资购买房屋的出资方式
出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%
出资时间：自合同签订之日起30日内
出资方式：现金支付
出资变更：如一方需变更出资比例，应提前30日书面通知另一方，并经双方协商一致
第四条 房屋产权归属
房屋产权登记：房屋购买后，甲方负责办理房屋产权登记手续
房屋产权份额：甲方拥有房屋60%的产权份额，乙方拥有40%的产权份额
房屋产权变更：如一方需转让其房屋产权份额，应提前30日书面通知另一方，并经双方协商一致
第五条 房屋购买款项支付
款项支付方式：甲方先支付60%的购房款，乙方支付40%的购房款
款项支付时间：自合同签订之日起30日内支付完毕
款项支付条件：房屋产权证号核实无误
款项支付违约责任：未按约定时间支付购房款的，应向守约方支付违约金，违约金为每日万分之五
第六条 房屋权属证书办理
权属证书办理责任：甲方负责办理房屋权属证书
权属证书办理费用：甲方承担办理房屋权属证书的全部费用
权属证书办理时间：自房屋交付之日起60日内
权属证书办理违约责任：未按约定时间办理权属证书的，应向守约方支付违约金，违约金为每日万分之五
第七条 房屋租赁及使用
房屋租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年
房屋租赁用途：仅限于居住
房屋租赁费用：每月租金人民币5000元，每半年支付一次
房屋租赁违约责任：未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十
第八条 房屋维修及保养
房屋维修责任：房屋的正常使用维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外
房屋维修费用：正常维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担
房屋保养责任：房屋的保养责任由双方共同承担，具体保养事项由甲方负责组织实施
房屋保养费用：保养费用由双方按照房屋面积比例分摊
第九条 房屋保险
保险种类：房屋购买后，甲方应在30日内为房屋投保财产保险
保险金额：保险金额不低于房屋购买价格的110%
保险期限：保险期限为一年，可续保
保险费用：保险费用由甲方承担
第十条 合资公司解散及清算
解散条件：合资公司因合同约定或法定事由解散
清算程序：解散后，合资公司应进行清算，清算程序按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规执行
清算费用：清算费用由合资公司承担
清算剩余财产分配：清算后的剩余财产按照合资公司的出资比例进行分配
第十一条 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用房屋、未履行保养责任等
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于现金赔偿、恢复原状、更换等
第十二条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决
争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担
第十三条 合同生效及终止
合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件：合同因法定事由或双方协商一致解除
合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁期满或合同解除时终止
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的，与本合同主体甲乙双方存在业务往来或服务关系的第三方机构或个人。
第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司、律师等。
第二条 第三方介入的必要条件
第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。
第三方介入的必要条件包括但不限于房屋交易、产权登记、房屋评估、保险理赔等。
第三条 第三方职责和权利
第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督执行等。
第三方有权获取与本合同相关的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。
第四条 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额根据第三方提供的服务性质和合同约定进行确定，具体如下：
中介机构：中介机构因未履行中介职责导致的损失，责任限额为中介服务费的5倍。
评估机构：评估机构因评估结果错误导致的损失，责任限额为评估费用的5倍。
监理单位：监理单位因监理失职导致的损失，责任限额为监理服务费的5倍。
保险公司：保险公司因保险理赔失误导致的损失，责任限额为保险赔偿金的5倍。
律师：律师因代理不当导致的损失，责任限额为律师代理费的5倍。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。
第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方的行为不构成甲乙双方之间的直接法律关系。
第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。
第六条 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项进行书面约定。
第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方进行沟通，确保第三方履行其职责。