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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
住房建设工程承包合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方信息
发包方信息
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
3. 工程内容
工程范围
工程进度安排
工程质量要求
4. 工程价款及支付方式
工程总价
分阶段付款比例
付款时间及方式
5. 工程工期
总工期
分阶段工期
延期责任及处理
6. 工程材料与设备
材料设备供应方式
材料设备质量要求
材料设备验收标准
7. 工程验收
验收标准
验收程序
验收结果处理
8. 保修期
保修范围
保修期限
保修责任
9. 违约责任
承包方违约责任
发包方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 其他约定事项
不可抗力
合同变更
合同解除
14. 合同签署与备案
合同签署日期
合同备案机构
合同备案手续
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方信息
承包方名称：________
承包方法定代表人：________
承包方注册地址：________
承包方联系电话：________
承包方开户银行：________
承包方银行账号：________
发包方信息
发包方名称：________
发包方法定代表人：________
发包方注册地址：________
发包方联系电话：________
发包方开户银行：________
发包方银行账号：________
2. 工程概况
工程名称：________
工程地点：________
工程规模：________
工程类型：________
3. 工程内容
工程范围：________
工程进度安排：
设计阶段：________
施工阶段：________
验收阶段：________
工程质量要求：________
4. 工程价款及支付方式
工程总价：________
分阶段付款比例：
设计阶段：________
施工阶段：________
验收阶段：________
付款时间及方式：
设计阶段：________
施工阶段：________
验收阶段：________
5. 工程工期
总工期：________
分阶段工期：
设计阶段：________
施工阶段：________
验收阶段：________
延期责任及处理：________
6. 工程材料与设备
材料设备供应方式：________
材料设备质量要求：________
材料设备验收标准：________
7. 工程验收
验收标准：________
验收程序：________
验收结果处理：________
8. 保修期
保修范围：本工程在保修期内，因施工质量问题导致的缺陷，承包方应负责修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。
保修期限：
土建工程：自竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；
安装工程：自竣工验收合格之日起，设备安装工程为一年；
装修工程：自竣工验收合格之日起，室内装修工程为两年。
保修责任：
承包方应按照保修期限，对工程进行定期检查和维护；
发包方在保修期内发现质量问题，应及时通知承包方，承包方应在接到通知后五日内进行修复；
保修期内发生的质量问题，因承包方责任造成的，承包方应承担修复费用。
9. 违约责任
承包方违约责任：
工期延误：每延误一天，承包方应向发包方支付合同总价款的千分之一作为违约金；
工程质量不合格：承包方应无条件返工，直至工程达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用；
未能按时付款：承包方应按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。
发包方违约责任：
未能按时支付工程款：发包方应按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金；
未按合同约定提供材料或设备：发包方应承担由此造成的工期延误和费用增加。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：________仲裁委员会。
争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和________仲裁委员会的仲裁规则进行。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：
工程竣工验收合格；
双方约定的合同终止条件成就；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除：
发包方有权在承包方严重违约的情况下解除合同；
承包方有权在发包方严重违约的情况下解除合同。
12. 合同附件
合同附件清单：
设计图纸及说明书；
工程量清单；
材料设备清单；
有关技术标准及规范；
双方约定的其他文件。
合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
合同变更：任何合同的变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。
14. 合同签署与备案
合同签署日期：________
合同备案机构：________
合同备案手续：本合同自签署之日起十五日内，由双方共同到________进行备案。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、咨询方、材料供应商、设备供应商、保险公司等。
第三方介入条件：
第三方介入应经甲乙双方书面同意；
第三方介入应具备相应的资质和条件；
第三方介入的内容应符合本合同的规定。
第三方职责：
第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责；
第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；
第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和工程信息负有保密义务。
16. 甲乙双方与第三方的关系
甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务；
第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；
甲乙双方应就第三方介入的事项与第三方签订相应的服务或供应合同，并明确各方的权利义务。
17. 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务或供应合同时约定；
第三方责任限额应包括但不限于：因服务或产品不合格导致的损失、因延误导致的损失、因违反保密义务导致的损失等；
第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。