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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房分期付款协议书书2025年通用
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同双方
房产
付款方式
利率
逾期付款
2. 房产信息
房产地址
房产面积
房产用途
房产状况
3. 付款计划
首付款金额
分期付款金额
分期付款期限
付款方式
4. 利息计算和支付
利息计算方法
利息支付方式
利息调整
5. 交付与过户
房产交付条件
过户手续
过户费用
6. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决费用
8. 其他条款
不可抗力
合同的修改和补充
合同的生效和解除
合同的适用法律和管辖法院
9. 合同附件
房产产权证
房产评估报告
其他相关文件
10. 合同生效日期
11. 合同解除条件
12. 合同解除程序
13. 合同终止条件
14. 合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同双方
甲方（买方）：全称为______，住所地为______，联系电话为______。
乙方（卖方）：全称为______，住所地为______，联系电话为______。
房产
房产地址：______。
房产面积：______平方米。
房产用途：______。
房产状况：______。
付款方式
首付款：甲方应于合同签订之日起______日内支付房产总价款的______%作为首付款。
分期付款：剩余房款采用分期付款方式，具体付款金额和期限如下：
第______期：______元，于______年______月______日支付；
第______期：______元，于______年______月______日支付；
以此类推，直至一期。
利率
利率：分期付款期间，甲方需支付______%的年利率。
逾期付款
若甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期违约金。
2. 房产信息
房产地址：______。
房产面积：______平方米。
房产用途：______。
房产状况：______。
3. 付款计划
首付款金额：______元。
分期付款金额：，。
分期付款期限：首付款支付后，后续分期付款期限为______年。
4. 利息计算和支付
利息计算方法：，按照______%的年利率计算。
利息支付方式：甲方应于每期付款日支付当期应计利息。
利息调整：如国家相关政策调整，乙方有权根据新政策调整利率。
5. 交付与过户
房产交付条件：甲方支付全部房款且完成过户手续后，乙方应将房产交付给甲方。
过户手续：双方应配合办理房产过户手续，相关费用由______方承担。
过户费用：______元。
6. 违约责任
买方违约责任：
若甲方未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方未按时支付利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。
卖方违约责任：
若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房产信息不真实，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
违约金：违约金总额不得超过房款总额的______%。
7. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁。
争议解决地点：争议解决地点为______。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。
8. 其他条款
不可抗力
本合同签订后，如因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。
不可抗力事件发生后，双方应在______日内通知对方，并提供相关证明材料。
合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。
合同的生效和解除
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
合同的适用法律和管辖法院
本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同附件
房产产权证
乙方应保证所售房产拥有合法的产权证明。
房产产权证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
房产评估报告
房产评估报告作为合同附件，由双方认可的评估机构出具。
评估报告应真实、准确反映房产的市场价值。
其他相关文件
合同签订前，双方应提供所有与房产交易相关的文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。
10. 合同生效日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11. 合同解除条件
一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方破产、解散或被宣告死亡。
12. 合同解除程序
一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。
收到解除通知后，对方应在______日内给予答复，逾期未答复的，视为接受解除。
13. 合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。
14. 合同终止程序
乙方应将房产交付给甲方；
双方应结清所有费用，包括但不限于房款、利息、违约金等；
双方应将合同副本及相关文件归档保存。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义和范围
第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。
第三方介入的范围：第三方介入可以涉及合同签订、房产评估、担保、贷款、过户、纠纷解决等环节。
16. 第三方介入的程序
甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。
双方应共同选择或同意第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。
17. 第三方介入的职责
第三方应根据其职责范围，独立、公正地履行其职责。
第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务符合合同要求。
18. 第三方的权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。
第三方有权根据其职责和合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。
19. 第三方的义务
第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。
第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供所需的服务。
20. 第三方的责任限额
第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：
第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。