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乙 方： XXX
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COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业设施设备维护保养服务合同
甲方（采购方）：
甲方名称：物业公司
甲方地址：市区路号
甲方联系方式：05678
法定代表人（如有）：
乙方（供应方）：
乙方名称：设施设备维护保养公司
乙方地址：市区路号
乙方联系方式：087654321
法定代表人（如有）：
一、服务内容描述
1. 服务项目
乙方负责甲方物业设施设备的年度维护保养工作，包括但不限于：
电梯、空调、消防设施的定期检查和维护；
公共区域照明、供水、供热的巡检和维修；
环卫设施的清洁和维护；
绿化设施的养护和修剪。
2. 服务质量要求
乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保物业设施设备正常运行，延长设备使用寿命。
乙方应提供专业、高效的服务，确保在接到报修后24小时内响应，并在48小时内完成维修工作。
乙方保证所提供服务的质量，在服务期间如因服务质量问题导致设备损坏，乙方负责无偿修复或更换。
二、服务数量与价格
1. 服务数量
甲方物业设施设备共计项，乙方需对每项设备进行年度维护保养。
实际服务数量以甲方书面通知为准，但通知应在服务年度开始前一个月发出。
2. 服务单价与总价
乙方年度维护保养服务单价为每项设备元。
本合同服务总价预计为元（大写：人民币捌万元整），该总价根据预计服务数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。
三、服务时间与地点
1. 服务时间
乙方应在合同签订后的第一个月内完成首次全面检查和保养工作。
对于年度内发生的常规维护保养，乙方应在接到甲方书面通知后的三个工作日内安排人员进行服务。
2. 服务地点
乙方将按照甲方提供的物业设施设备分布情况，在甲方指定的各服务地点进行维护保养工作。
四、服务费用支付
1. 支付方式
甲方将按照合同约定，在服务年度开始前支付年度维护保养服务费用的50%作为预付款。
服务年度结束后，甲方将根据乙方提供的服务记录和验收报告，支付剩余的50%服务费用。
2. 付款时间
预付款支付时间为合同签订后五个工作日内。
剩余服务费用支付时间为服务年度结束后十个工作日内。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据物业设施的实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所、工具等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。
对甲方提供的与设施设备相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在提供服务前应对设施设备进行检查，确保服务符合合同要求。
甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员费用、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、维护方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______