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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同三方协议(二零二五版)
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1. 服务项目
乙方委托甲方对物业管理区域内的公共区域进行日常管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 服务标准
甲方提供的物业管理服务应达到国家物业管理示范项目的标准，确保业主的生活质量和居住环境。
甲方应定期对物业管理服务进行检查，及时处理业主的投诉和建议。
二、物业管理费用
1. 服务费用
乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用包括但不限于日常管理费用、绿化养护费用、公共设施维护费用等。
2. 收费方式
物业管理服务费用采用预收制，乙方应在物业管理合同签订后，按照约定的周期支付物业管理服务费用。
三、交房与验收
1. 交房时间
甲方应在物业管理合同约定的交房时间前，将物业管理区域内的房屋交付给乙方。
乙方应在接到交房通知后，在约定的时间内对房屋进行验收。
2. 验收标准
乙方对房屋的验收应按照物业管理合同约定的标准进行，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。
甲方应协助乙方进行房屋验收，并在验收合格后办理入住手续。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按照物业管理合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
甲方违反物业管理合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按照物业管理合同约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。
乙方违反物业管理合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。
义务：
按照物业管理合同约定提供物业服务，确保业主的生活质量和居住环境。
定期向乙方报告物业管理服务情况，及时处理业主的投诉和建议。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。
有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。
义务：
按照物业管理合同约定支付物业管理服务费用。
遵守物业管理规定，合理使用公共设施设备，维护物业管理秩序。
六、检验与验收
1. 检验方式
甲方应在物业服务开始后，对物业管理服务进行定期和不定期的检查，以确保服务质量。
乙方应在接到检查通知后，配合甲方进行检查。
2. 验收标准
验收标准以物业管理合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据物业管理服务进度，在甲方按照合同要求提供服务后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在物业管理服务合同到期且服务完成且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故中断服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失和信誉损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付款项。
如乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱或其他不良后果，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本物业管理合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本物业管理合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务方案、业主信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本物业管理合同自三方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本物业管理合同有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
丙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______