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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025租赁大连房屋合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 房屋使用及维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋装修限制
7. 房屋设施设备使用
设施设备清单
设施设备使用规定
设施设备维修责任
8. 房屋租赁合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更生效
9. 房屋租赁合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除生效
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及其他
合同生效条件
合同生效日期
合同附件
合同份数
合同签署日期
合同签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：X公司
出租方法定代表人：
出租方地址：大连市中山区路号
出租方联系电话：138xxxx5678
出租方开户银行：中国建设银行大连分行
出租方银行账号：056
承租方基本信息
承租方名称：X有限公司
承租方法定代表人：
承租方地址：大连市沙河口区路号
承租方联系电话：139xxxx5678
承租方开户银行：中国工商银行大连分行
承租方银行账号：056
2. 房屋基本情况
房屋地址：大连市甘井子区路号
房屋面积：150平方米
房屋结构：框架结构
房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：银行转账
租金支付时间：每月1日支付当月租金
5. 房屋押金
押金金额：人民币5,000元整
押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、设施设备完好
押金退还时间：租赁期满后30日内退还
6. 房屋使用及维护
房屋使用范围：仅限于办公、居住用途
房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护
房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修
7. 房屋设施设备使用
设施设备清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等
设施设备使用规定：按照设备说明书正确使用，不得损坏
设施设备维修责任：因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换；因非正常使用造成的损坏，由承租方承担赔偿责任
8. 房屋租赁合同变更
合同变更条件：在租赁期限内，因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更
合同变更程序：双方应书面通知对方，并签订变更协议
合同变更生效：变更协议签订后，双方应按变更后的合同内容履行义务
9. 房屋租赁合同解除
出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件
承租方未按约定支付租金或违反房屋使用规定
出租方或承租方因故需要解除合同
出现法律、法规规定应当解除合同的其他情形
合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方
合同解除生效：解除合同通知送达对方后生效，双方应按照约定办理房屋移交手续
10. 违约责任
出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，应承担违约责任，赔偿承租方损失
承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、违反房屋使用规定或损坏房屋，应承担违约责任，赔偿出租方损失
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向大连市区人民法院提起诉讼
争议解决机构：如双方协商不成，可向大连市区仲裁委员会申请仲裁
12. 合同生效及其他
合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效
合同生效日期：2025年1月1日
合同附件：房屋交接清单、房屋设施设备清单等
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份
合同签署日期：2024年12月1日
合同签署地点：大连市区路号
13. 其他约定事项
任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人使用
任何一方不得擅自改变房屋结构、用途
租赁期满或合同解除后，双方应立即办理房屋返还手续
14. 合同终止后的处理
合同终止后，出租方应在5个工作日内将押金无息退还给承租方
合同终止后，双方应妥善处理房屋内剩余物品，如有争议，协商解决
合同终止后，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害对方权益
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、担保、评估、审计、法律服务等各类专业机构或个人。
第三方介入情形：
双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；
法律法规或合同约定需第三方介入的情形。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按国家相关法律法规执行。
17. 第三方权利
第三方有权根据合同约定，独立开展中介服务、咨询、担保、评估、审计、法律服务等工作；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。
18. 第三方义务
第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；
第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在劳动关系、债权债务关系或其他民事法律关系。
第三方与甲乙双方的义务划分：
甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；
第三方应按照合同约定向甲乙双方提供相关服务。
20. 第三方介入的具体条款
中介服务：
中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性；
中介方应负责协调甲乙双方的沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。
咨询服务：
咨询方应提供专业、客观的咨询服务；
咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。
担保服务：
担保方应按照合同约定履行担保责任；
担保方在履行担保责任后，有权向甲乙双方追偿。
评估服务：
评估方应提供客观、公正的评估结果；
评估方应保守甲乙双方的商业秘密。
审计服务：
审计方应按照合同约定进行审计，并出具审计报告；
审计方应保守甲乙双方的商业秘密。
法律服务：
法律服务方应提供专业的法律服务，包括但不限于合同起草、修改、审核；
法律服务方应保守甲乙双方的商业秘密。
21. 第三方介入的程序
双方协商一致后，确定第三方介入事宜；
双方与第三方签订相应的服务协议；
第三方按照服务协议履行职责；