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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版艺术学校租赁教室合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
学校名称及地址
租赁方名称及地址
代表人姓名及联系方式
2. 租赁教室基本情况
教室编号及位置
教室面积及结构
教室设施及配置
3. 租赁期限及费用
租赁期限
租金计算方式及标准
租金支付方式及时间
4. 租赁用途及限制
租赁用途
限制性条款
5. 教室使用及维护
使用规定
维护责任
损坏赔偿
6. 交付及验收
教室交付时间
验收标准及程序
验收不合格的处理
7. 不可抗力及违约责任
不可抗力条款
违约责任
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
11. 其他约定事项
不可预见的条款
附加条款
12. 合同附件
附件一：租赁教室清单
附件二：租金支付明细表
13. 合同签署
签署日期
签署人签字或盖章
14. 合同备案及存档
备案机构
存档要求
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
学校名称：艺术学校
学校地址：市区路号
租赁方名称：文化传播有限公司
租赁方地址：市区路号
代表人姓名：
2. 租赁教室基本情况
教室编号：A101
教室位置：艺术学校一楼
教室面积：50平方米
教室结构：独立教室，配备黑板、多媒体设备、桌椅等
教室设施及配置：空调、照明设备、音响设备、网络接口等
3. 租赁期限及费用
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
租金计算方式及标准：每月租金人民币5000元，按季度支付
租金支付方式及时间：每季度末前5个工作日内支付下一季度租金
4. 租赁用途及限制
租赁用途：用于艺术培训、讲座、研讨会等活动
限制性条款：禁止进行任何违法活动，禁止改变教室结构，禁止存放易燃易爆物品
5. 教室使用及维护
使用规定：租赁方应合理使用教室，保持教室整洁，不得擅自改变教室结构
维护责任：租赁方负责教室的日常维护，包括但不限于清洁、维修等
损坏赔偿：因租赁方使用不当造成的教室损坏，租赁方应负责修复或赔偿
6. 交付及验收
教室交付时间：2025年1月1日
验收标准及程序：租赁方应在交付后3个工作日内对教室进行验收，如有问题应在验收时提出
验收不合格的处理：如验收不合格，学校应在5个工作日内进行整改，直至合格
7. 不可抗力及违约责任
不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任
违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
8. 合同解除及终止
合同解除条件：
双方协商一致
出现不可抗力，且合同无法继续履行
租赁方严重违约，经催告后仍未改正
合同终止条件：
租赁期限届满
租赁方提前解除合同，并支付违约金
学校提前解除合同，需提前一个月通知租赁方，并支付相应赔偿
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：无
10. 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同修改程序：任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议
11. 其他约定事项
不可预见的条款：如双方在履行合同过程中遇到不可预见的情况，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
附加条款：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12. 合同附件
附件一：租赁教室清单
教室编号：A101
教室面积：50平方米
教室设施：空调、照明设备、音响设备、网络接口等
附件二：租金支付明细表
每月租金：人民币5000元
支付方式：季度支付
首次支付时间：2025年1月31日
13. 合同签署
签署日期：2025年1月1日
签署人签字或盖章：
学校代表签字/盖章
租赁方代表签字/盖章
14. 合同备案及存档
备案机构：艺术学校所在地工商行政管理部门
存档要求：本合同一式两份，双方各执一份，并妥善存档。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。
2. 第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。
3. 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入的具体事宜，包括介入范围、服务内容、费用承担等，应在合作协议中明确约定。
4. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。
5. 第三方权利
第三方有权根据合作协议的规定，独立开展相关服务，并获取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。
6. 第三方义务
第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。
第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行其服务职责，并对服务结果负责。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
7. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。
第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。
第三方在合同履行过程中，若违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
8. 第三方介入时的额外条款及说明
甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入目的、介入程序、责任限额等。
第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，共同监督第三方的工作，确保合同的有效履行。
第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。
变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。
10. 第三方介入后的合同终止
第三方介入后，如出现合同终止的情况，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，妥善处理相关事宜。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中未了结的义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁教室清单
要求：详细列明租赁教室的编号、位置、面积、结构、设施及配置等详细信息。
说明：本清单为合同履行的重要依据，双方应在签订合同时确认无误。
2. 附件二：租金支付明细表
要求：包括每月租金金额、支付方式、支付时间等详细信息。
说明：本明细表用于记录租金支付情况，确保双方权益。
3. 附件三：第三方合作协议
要求：详细列明第三方介入的目的、范围、服务内容、费用承担等。