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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理三方协议书合同书范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同签订日期
合同生效日期
合同期限
合同签订地点
2. 物业管理服务范围
物业管理区域
物业管理服务内容
服务标准
3. 物业管理费用
物业管理费收费标准
物业管理费支付方式
物业管理费缴纳时间
物业管理费调整
4. 物业服务人员及职责
服务人员配备
服务人员职责
服务人员培训
5. 物业安全管理
安全防范措施
安全责任
应急预案
6. 物业维修及养护
维修范围
维修责任
维修费用
报修流程
7. 物业档案管理
档案资料收集
档案资料保管
档案资料查询
8. 物业服务监督
服务监督方式
服务监督机构
服务监督结果处理
9. 物业管理合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
13. 合同附件
合同附件内容
合同附件效力
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：2025版物业管理三方协议书
合同签订日期：____年____月____日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日
合同签订地点：____市____区____街道____号
第二条 物业管理服务范围
物业管理区域：____市____区____街道____小区
物业管理服务内容：
小区公共区域的清洁、绿化、养护
小区公共设施的维护和管理
小区车辆停放管理
小区安全管理
小区业主投诉处理
小区公共设施设备的维修和更换
服务标准：
公共区域清洁每日至少一次
绿化养护每月至少一次
公共设施设备定期检查和维修
安全巡逻每小时至少一次
第三条 物业管理费用
物业管理费收费标准：
按建筑面积计算，每平方米____元/月
公共设施设备运行维护费用按实际发生额收取
物业管理费支付方式：
业主应在每月____日前缴纳物业管理费
可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付
物业管理费缴纳时间：
每月____日前缴纳当月物业管理费
物业管理费调整：
物业管理费收费标准调整需经业主大会通过
第四条 物业服务人员及职责
服务人员配备：
保洁人员____名
绿化工____名
维修工____名
安全员____名
服务人员职责：
保洁人员负责公共区域的清洁工作
绿化工负责公共区域的绿化养护工作
维修工负责公共设施设备的维修和更换工作
安全员负责小区的安全巡逻和防范工作
服务人员培训：
定期对服务人员进行专业技能培训
加强服务人员的职业道德教育
第五条 物业安全管理
安全防范措施：
安装小区监控摄像头，覆盖主要出入口和公共区域
设置门禁系统，限制外来人员进入
定期检查消防设施设备，确保其正常运行
安全责任：
物业服务单位对小区安全负责
业主应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全
应急预案：
制定火灾、盗窃、突发事件等应急预案
定期组织应急演练，提高应急处置能力
第六条 物业维修及养护
维修范围：
小区公共设施的维修和更换
业主报修的住宅维修
维修责任：
物业服务单位负责小区公共设施的维修和养护
业主自行报修的住宅维修，物业服务单位提供技术指导
维修费用：
公共设施维修费用由物业服务单位承担
业主自行报修的住宅维修费用由业主承担
报修流程：
业主发现故障或损坏，应立即向物业服务单位报修
物业服务单位接到报修后，应及时处理并告知业主处理结果
第八条 物业服务监督
服务监督方式：
业主委员会对物业服务进行监督
业主通过物业服务满意度调查进行监督
小区公告栏定期公布服务情况
服务监督机构：
业主委员会作为物业服务的主要监督机构
物业服务单位设立服务质量监督部门
服务监督结果处理：
对服务中出现的问题，物业服务单位应及时整改
对业主投诉，物业服务单位应在____日内答复
对整改不到位或拒不整改的情况，业主委员会有权向有关部门投诉
第九条 物业管理合同解除
解除条件：
合同到期
双方协商一致解除合同
物业服务单位严重违约
业主大会通过决议解除合同
解除程序：
双方协商一致解除合同，应签订书面协议
物业服务单位严重违约，业主委员会有权解除合同
解除责任：
合同解除后，双方应结清费用，并办理相关手续
因物业服务单位违约解除合同，物业服务单位应承担违约责任
因业主大会决议解除合同，物业服务单位应按照约定支付违约金
第十条 争议解决
争议解决方式：
协商解决
仲裁解决
诉讼解决
争议解决机构：
双方协商解决，可自行选择地点和时间
仲裁解决，应向约定的仲裁机构提出申请
诉讼解决，应向人民法院提起诉讼
争议解决费用：
协商解决，费用由双方自行承担
仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担
诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担
第十一条 违约责任
违约情形：
物业服务单位未按约定提供服务质量
业主未按约定缴纳物业管理费
双方其他违约行为
违约责任：
物业服务单位违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失
业主违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金
违约赔偿：
赔偿金额根据实际损失和约定进行确定
赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、服务补偿等
第十二条 合同终止
合同终止条件：
合同到期
双方协商一致终止合同
法律法规规定的其他合同终止情形
合同终止程序：
双方协商一致终止合同，应签订书面协议
合同到期，双方无需特别程序
法律法规规定的其他合同终止情形，按照相关法律法规执行
合同终止后的处理：