文档介绍：该【2024张家港市住宅租赁合同范本，保障租房者合法权益3篇 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【51】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024张家港市住宅租赁合同范本，保障租房者合法权益3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024张家港市住宅租赁合同范本，保障租房者合法权益
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的基本情况
租赁双方的身份证明
租赁合同期限
2. 租金及支付方式
租金金额及支付时间
付款方式及违约责任
房租押金及退还条件
3. 房屋使用及维护责任
房屋的使用范围
房屋的维护责任
不得擅自改变房屋结构
4. 附属设施及设备使用
附属设施及设备的使用规定
设备维修及更换责任
不得损坏附属设施及设备
5. 物业管理及费用
物业管理服务内容
物业管理费用的支付
物业管理纠纷处理
6. 房屋租赁期间的权利和义务
租赁双方的权利
租赁双方的义务
违约责任及处理方式
7. 房屋租赁合同的变更和解除
合同变更的条件及程序
合同解除的条件及程序
合同解除后的处理
8. 房屋租赁合同的续签
续签的条件及程序
续签后的合同内容
续签期限及租金调整
9. 争议解决方式
争议解决方式的选择
争议解决程序的启动
争议解决结果的执行
10. 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 其他约定事项
合同附件
通知及送达方式
合同的修改与补充
12. 合同的签署与生效
合同签署日期
合同生效日期
合同的备案
13. 合同解除后的责任承担
解除合同后的房屋返还
解除合同后的租金退还
解除合同后的违约责任
14. 合同的附件清单
附件一：房屋租赁合同
附件二：房屋基本情况说明
附件三：房屋租赁双方身份证明
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的基本情况
房屋地址：________
房屋类型：________
房屋结构：________
房屋面积：________平方米
房屋装修情况：________
租赁双方的身份证明
出租方：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
承租方：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
租赁合同期限
租赁起始日期：________
租赁终止日期：________
租赁期限：________年
2. 租金及支付方式
租金金额及支付时间
租金金额：________元/月
支付时间：每月________日支付
付款方式及违约责任
付款方式：________
违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。
房租押金及退还条件
押金金额：________元
退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定交付房屋，且无违约行为，出租方应无息退还押金。
3. 房屋使用及维护责任
房屋的使用范围
承租方仅可按租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
房屋的维护责任
出租方负责房屋的日常维修和保养，但下列情况除外：
（1）因承租方使用不当造成的损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏；
（3）房屋原有瑕疵。
不得擅自改变房屋结构
承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的全部费用。
4. 附属设施及设备使用
附属设施及设备的使用规定
承租方应合理使用附属设施及设备，不得损坏或擅自移走。
设备维修及更换责任
（1）属于正常磨损的，由出租方负责；
（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责；
（3）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。
不得损坏附属设施及设备
承租方不得损坏附属设施及设备，如造成损坏，应负责赔偿。
5. 物业管理及费用
物业管理服务内容
物业管理服务内容：________
物业管理费用的支付
物业管理费用：________元/月
支付时间：每月________日支付
物业管理纠纷处理
物业管理纠纷由双方协商解决；协商不成的，可向物业管理单位或相关部门投诉。
6. 房屋租赁期间的权利和义务
租赁双方的权利
（1）出租方享有房屋的出租权；
（2）承租方享有房屋的使用权；
（3）双方均有权要求对方履行合同义务。
租赁双方的义务
（1）出租方应提供符合合同约定的房屋；
（2）承租方应按约定支付租金；
（3）双方应遵守国家法律法规和租赁合同约定。
8. 房屋租赁合同的变更和解除
合同变更的条件及程序
（1）变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。
（2）变更程序：变更合同应当书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。
合同解除的条件及程序
（1）解除条件：
租赁期满；
双方协商一致解除；
出租方有法定解除权的情况，如房屋被征收、出租方因故需要自用等；
承租方有法定解除权的情况，如房屋存在严重影响居住条件的安全隐患等。
（2）解除程序：
提前通知：解除合同应提前________天书面通知对方；
解除合同书：双方应签订解除合同书，明确解除原因和双方责任；
租金结算：合同解除后，双方应结清剩余租金和押金。
合同解除后的处理
（1）房屋返还：承租方应在合同解除后________日内将房屋完好无损地返还给出租方；
（2）费用结算：双方应结清合同解除前的所有费用，包括但不限于租金、押金、物业管理费等；
（3）违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
9. 争议解决方式
争议解决方式的选择
仲裁；
诉讼。
争议解决程序的启动
选择仲裁的，应向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。