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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024桂林七星区优质商品房购买协议版B版
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
合同各方
商品房
购买价格
交付时间
质量标准
违约责任
争议解决
2. 商品房的基本情况
项目名称
位置与规模
规划用途
房屋结构
配套基础设施
3. 购买商品房的数量与价格
商品房数量
单价与总价
付款方式
付款时间
贷款事宜
4. 商品房的交付
交付条件
交付时间
交付手续
交付后的事宜
5. 商品房的质量与保修
质量标准
保修范围与期限
质量问题的处理
6. 买受人的权利与义务
买受人的权利
买受人的义务
7. 出卖人的权利与义务
出卖人的权利
出卖人的义务
8. 违约责任
买受人违约
出卖人违约
违约金的计算与支付
9. 争议解决
协商解决
调解解决
仲裁解决
法律途径
10. 合同的变更与解除
合同的变更
合同的解除
变更与解除后的处理
11. 合同的生效、终止与解除
合同的生效
合同的终止
合同的解除
12. 合同的附件
附件列表
附件的效力
13. 其他约定
双方的其他约定
附件约定的补充
14. 合同的份数
合同正本
合同副本
各方的留存份数
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
合同各方
商品房
购买价格
商品房的购买价格为人民币（大写）（小写），该价格包括房屋买卖价款、公共维修基金、配套基础设施费等。
交付时间
出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间为（年）年（月）月（日）日。
质量标准
商品房的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到（质量等级）标准。
违约责任
双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分房款×1%。
第二条 商品房的基本情况
项目名称
商品房项目名称为（项目名称）。
位置与规模
项目位于（项目地址），总占地面积（平方米），总建筑面积（平方米）。
规划用途
商品房规划用途为（住宅/商业/办公/其他）。
房屋结构
商品房的结构为（住宅/商业），房屋户型为（户型名称），建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。
配套基础设施
出卖人应按照合同约定，配套建设（配套设施名称），并保证设施的正常运行。
第三条 购买商品房的数量与价格
商品房数量
买受人购买的商品房数量为（套）。
单价与总价
商品房的单价为人民币（大写）（小写）元/平方米，总价为人民（大写）（小写）元。
付款方式
付款时间
买受人应按照合同约定的付款时间进行付款。一次性付款的，应于（年）年（月）月（日）日前支付完毕；按揭付款的，应于（年）年（月）月（日）日前支付首付款；（分期付款的，应按照约定的时间支付每期款项。
贷款事宜
买受人如需贷款，应向（贷款银行名称）申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。
第四条 商品房的交付
交付条件
商品房的交付条件为：（1）房屋所有权证；（2）房屋交付使用通知书；（3）配套设施移交证明；（4）物业管理公司接收证明。
交付时间
出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给买受人。
交付手续
买受人应按照出卖人的要求，办理商品房交付手续。交付手续包括但不限于：（1）支付尾款；（2）办理产权登记；（3）签署物业管理协议；（4）领取钥匙等。
交付后的事宜
商品房交付后，买受人应按照物业管理公司的规定，使用和维护房屋及配套设施。
第五条 商品房的质量与保修
质量标准
商品房的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到（质量等级）标准。
保修范围与期限
商品房的保修范围为：（1）结构主体；（2）屋面；（3）墙面；（4）地面；（5）给排水；（6）电气；（7）暖通；（8）燃气等。保修期限为：（1）结构主体：终身保修；（2）屋面、墙面、地面：5年；（3）给排水、电气、暖通、燃气：2年。
质量问题的处理
如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后（ ）日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后（ ）日内进行修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求出卖人支付违约金。
第六条 买受人的权利与义务
买受人的权利
买受人享有按照合同约定取得商品房的权利，并按照合同约定使用和维护
第八条 违约责任
买受人违约
买受人如未按照合同约定支付房款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=未支付房款×1%。
出卖人违约
出卖人如未按照合同约定交付商品房，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=未交付商品房的价款×1%。
违约金的支付
违约金应支付给守约方，支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。
第九条 争议解决
协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。
调解解决
如协商不成，双方可向项目地址所在地的房地产调解委员会申请调解。
仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向项目地址所在地的仲裁委员会申请仲裁。
法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向项目地址所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的变更与解除
合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同的解除
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
变更与解除后的处理
合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。
第十一条 合同的生效、终止与解除
合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的终止