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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024宁波专业商品房买卖合同精选版版B版
本合同目录一览
1. 商品房基本信息
商品房坐落
商品房类型
商品房面积
商品房价格
付款方式及时间
2. 买卖双方信息
出卖人信息
买受人信息
3. 商品房交付及验收
交付时间
交付条件
验收程序
4. 质量及保修
商品房质量
质量保修范围
保修期限
质量问题处理
5. 产权过户
过户手续
过户费用
过户时间
6. 物业服务
物业公司名称
物业服务费用
物业服务期限
7. 税费
买方税费
卖方税费
8. 违约责任
买方违约
卖方违约
9. 争议解决
协商解决
调解解决
仲裁解决
诉讼解决
10. 合同的变更与解除
变更条件
解除条件
11. 合同的生效
生效条件
生效时间
12. 其他约定
装修标准
配套设施
公共部位和设施
13. 双方签字盖章
出卖人签字
买受人签字
14. 附件
商品房买卖合同附件一
商品房买卖合同附件二
商品房买卖合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条 商品房基本信息
商品房坐落：浙江省宁波市区街道路号
商品房类型：住宅
商品房面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米
商品房价格：总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），单价为每平方米元
付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，剩余房款分三次支付，具体支付时间及比例详见附件一。
第二条 买卖双方信息
出卖人信息：
单位名称：房地产开发有限公司
单位地址：市区街道路号
联系人：
联系电话：
买受人信息：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
第三条 商品房交付及验收
交付时间：商品房的交付时间为年月日。
交付条件：商品房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和政策规定，包括但不限于取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
验收程序：买受人应按照合同约定的交付时间对商品房进行验收，如有质量问题，买受人应自验收之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以答复并处理。
第四条 质量及保修
商品房质量：出卖人保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关法律法规和政策规定。
质量保修范围：详见附件二《质量保修范围及保修期限》。
保修期限：详见附件二《质量保修范围及保修期限》。
质量问题处理：买受人发现商品房存在质量问题的，应按照本合同第三条的约定及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以答复并处理。
第五条 产权过户
过户手续：买受人应按照国家的相关法律法规和政策规定，办理商品房产权过户手续。
过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用及支付方式详见附件三。
过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内办理完毕商品房产权过户手续。
第六条 物业服务
物业公司名称：物业管理有限公司
物业服务费用：每月物业服务费用为人民币元整，具体收费标准及收费方式详见附件四。
物业服务期限：自商品房交付之日起至买受人取得全部产权之日止。
第八条 税费
买方税费：买受人应承担的买方税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用及支付方式详见附件三。
卖方税费：卖受人应承担的卖方税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体费用及支付方式详见附件三。
第九条 违约责任
买方违约：买受人违反本合同的约定，未按时支付房款或其他费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。
卖方违约：出卖人违反本合同的约定，未按时交付商品房或其他违约行为的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。
第十条 争议解决
协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
仲裁解决：如果调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的变更与解除
变更条件：合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
解除条件：合同双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十二条 合同的生效
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
生效时间：本合同的生效时间为年月日。
第十三条 其他约定
装修标准：商品房的装修标准详见附件五《装修标准》。
配套设施：商品房的配套设施详见附件六《配套设施》。
公共部位和设施：商品房的公共部位和设施的使用和管理详见附件七《公共部位和设施》。
第十四条 双方签字盖章
出卖人签字：
出卖人（盖章）：
买受人签字：
买受人（盖章）：
第十五条 附件
商品房买卖合同附件一：付款计划及比例
商品房买卖合同附件二：质量保修范围及保修期限
商品房买卖合同附件三：税费明细及支付方式
商品房买卖合同附件四：物业服务详情
商品房买卖合同附件五：装修标准
商品房买卖合同附件六：配套设施