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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋委托销售协议书书范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
术语定义
解释原则
2. 双方当事人
出售方
购买方
3. 房屋信息
房屋基本情况
房屋权属证明
房屋附属设施
4. 委托事项
委托范围
委托期限
委托费用
5. 销售事项
销售价格
销售方式
销售宣传
6. 责任与义务
出售方责任
购买方责任
委托方责任
7. 合同履行
房屋交付
付款方式
合同变更
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除情形
合同解除程序
11. 其他约定
不可抗力
通知与送达
合同附件
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案时间
14. 合同解除与终止
合同解除
合同终止
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
术语定义
“本合同”指《2025房屋委托销售协议书》。
“出售方”指拥有房屋所有权并愿意将其出售的一方。
“购买方”指愿意购买出售方房屋的一方。
“委托方”指委托出售方进行房屋销售的一方。
“受托方”指接受委托方委托，负责房屋销售事务的一方。
“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。
“销售价格”指购买方购买房屋所支付的价格。
“委托期限”指本合同生效之日起至房屋成功出售之日止的期间。
解释原则
本合同中的术语和定义应按照本合同中的解释为准。
如对本合同内容有歧义，应按照有利于维护委托方权益的原则进行解释。
2. 双方当事人
出售方
出售方全称：[出售方全称]。
出售方住所：[出售方住所]。
出售方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。
购买方
购买方全称：[购买方全称]。
购买方住所：[购买方住所]。
购买方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。
3. 房屋信息
房屋基本情况
房屋地址：[具体地址]。
房屋类型：[房屋类型]。
房屋面积：[房屋面积]平方米。
房屋权属证明：[权属证明文件名称]，编号：[编号]。
房屋权属证明
出售方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
出售方应提供房屋权属证明文件的复印件，供购买方查阅。
房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施]。
4. 委托事项
委托范围
委托方委托受托方负责房屋的销售事宜。
受托方应按照委托方的指示进行房屋销售活动。
委托期限
本合同的有效期为自[委托期限起始日期]至[委托期限终止日期]。
委托期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议。
委托费用
委托费用为销售价格的[百分比]%，由购买方支付。
委托费用在房屋成交后支付。
5. 销售事项
销售价格
房屋销售价格为[销售价格]元。
销售价格包括房屋本身及所有附属设施。
销售方式
受托方应采取多种方式进行房屋销售，包括但不限于：[列举销售方式]。
受托方应积极推广房屋，提高房屋的知名度。
销售宣传
受托方有权使用房屋照片、描述等资料进行宣传。
宣传资料应真实、准确，不得误导消费者。
6. 责任与义务
出售方责任
出售方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
出售方应配合受托方进行房屋销售活动。
购买方责任
购买方应按照本合同约定支付房屋销售价格。
购买方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。
委托方责任
委托方应按照本合同约定支付委托费用。
委托方应配合受托方进行房屋销售活动。
7. 合同履行
房屋交付
房屋交付时间为[交付时间]。
房屋交付时，购买方应按照本合同约定支付房屋销售价格。
付款方式
付款方式为[付款方式]。
付款时间及方式应在合同中明确约定。
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同变更不影响本合同其他条款的效力。
8. 违约责任
违约情形
出售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为房屋销售价格的[百分比]%。
购买方未按约定时间支付房屋销售价格，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。
受托方未按约定履行委托事项，应向委托方支付违约金，违约金为委托费用的[百分比]%。
违约责任承担
违约方应按照本合同约定承担违约责任。
双方协商一致的，可以免除或减轻违约责任。
违约责任不因本合同其他条款的无效而免除。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为[具体机构名称]。
争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。
10. 合同解除
合同解除情形
出售方房屋权属证明存在虚假陈述，导致合同无法履行。
购买方在房屋交付前提出解除合同，并书面通知出售方。
合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方。
双方应在本合同解除通知发出后[具体时间]内完成合同解除手续。
11. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。
通知与送达
通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。
送达自送达之日起生效。
合同附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
12. 合同生效
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。
合同生效日期
本合同自[生效日期]起生效。
13. 合同备案
合同备案机构
本合同应向[备案机构名称]备案。
合同备案时间
本合同签订后[具体时间]内向备案机构备案。
14. 合同解除与终止
合同解除
，合同解除。
合同终止
本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了协助本合同的履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。
第三方介入方式