轨道交通站点区域产品设计要点(152页).ppt

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轨道交通专题
轨道交通站点区域产品设计要点
轨道交通与综合体
目 录
01
轨道交通综合体的特性
典型案例分析
轨道交通综合体产品设计要点小结
02
目录
轨道交通综合体的特性
典型案例分析
轨道交通综合体产品设计要点小结
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目 录
轨道交通与综合体
典型案例分析
案例一：日本六本木
案例二：香港圆方
案例三：上海龙之梦
案例四：上海港汇广场
案例五：北京西环广场
案例六：北京东华国际广场（尚未做）
案例七：深圳金中环（尚未做）
案例八：天津世纪都会（尚未做）
轨道交通与综合体
典型案例分析
案例一：日本六本木
案例二：香港圆方
案例三：上海龙之梦
案例四：上海港汇广场
案例五：北京西环广场
案例六：北京东华国际广场
案例七：深圳金中环
案例八：天津世纪都会
建成时间：2003年
规模：地块面积：，用地面积：85000平方米，建筑面积：725000平方米
开发单位：森大厦株式会社，项目费用：4700亿日元（包括土地价值）
建筑设计：KPF建筑设计公司及英国、日本等多名设计师
工程概况：
位于日本东京港区 ，超大型都会复合性休闲文化商业中心，四条地铁线路和多条公交线路经过。
包括办公、住宅、商业、酒店、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等 文化及公共设施。
超大型轨道站点综合项目，满足居住、办公、购物等多项功能，标志性的建筑、丰富的外部空间、便利的交通条件，使其成为东京中心商务区的同时，也成为旅游胜地。
2、典型案例分析 ——日本六本木
轨道交通与综合体
（1）案例概况：
轨道交通与综合体
2、典型案例分析 ——日本六本木
（2）区位、与轨道的联系：
区位：位于东京都港区六本木，毗临新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关青街道，青山、赤坂的商业街。
轨道交通与综合体
2、典型案例分析 ——日本六本木
（2）区位、与轨道的联系：
与轨道的联系：与地铁日比谷线直接连接，另有大江户线、南北线及高速3号涉谷线经过。
B1
2、典型案例分析 ——日本六本木
轨道交通与综合体
（3）规划布局：
整体分为四个街区：
A街区：作为 六本木的主入口，和地铁六本木站和地下通道相连，由地铁明冠和好莱坞美容广场组成
B街区：商业、文化、信息中心，中央区域是地上54层的森大厦，是六本木的标志，大厦周围配置了酒店、榉树坡综合体、朝日电视台等
C街区：位于地块南侧，由4栋住宅楼组成
D街区：六本木门楼，由店铺、办公、住宅组成
A街区
B街区
C街区
D街区
2、典型案例分析 ——日本六本木
轨道交通与综合体
（3）规划布局：
主要物业指标：
住宅：150000平方米
办公：380000平方米
文化：6300平方米
餐饮：13600平方米
酒店：390间客房