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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理服务合同(2025版)
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 合同双方信息
物业服务方信息
业主方信息
3. 服务内容和范围
服务内容概述
服务范围
4. 服务期限
合同起始日期
合同终止日期
5. 服务费用和支付方式
服务费用
支付方式
6. 服务质量标准
质量标准概述
质量保证措施
7. 维修与养护
维修范围
养护范围
8. 安全管理
安全管理职责
安全设施设备
9. 环境卫生与绿化
环境卫生标准
绿化养护
10. 停车管理
停车服务内容
停车费用
11. 公共设施管理
公共设施范围
公共设施维护
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同变更与终止
合同变更
合同终止
14. 其他约定
通知与送达
法律适用与争议管辖
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“物业管理服务方”指在本合同中提供物业管理服务的乙方。
“业主方”指在本合同中接受物业管理服务的甲方。
“小区”指甲方所有并委托乙方进行物业管理的住宅区域。
“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对小区提供的各项服务。
“服务内容”指乙方根据本合同约定的服务范围，提供的服务项目。
“服务范围”指乙方按照本合同约定，对小区内各项设施和公共区域进行管理的范围。
解释
本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 合同双方信息
物业服务方信息
乙方全称：_________________
乙方地址：_________________
乙方联系人：_________________
乙方联系电话：_________________
业主方信息
甲方全称：_________________
甲方地址：_________________
甲方联系人：_________________
甲方联系电话：_________________
3. 服务内容和范围
服务内容概述
乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等工作。
乙方负责小区内业主公共权益的保护，协调解决业主间的纠纷。
服务范围
小区内的道路、绿化带、公共场所的清洁工作。
小区内的绿化养护工作。
小区内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻等。
小区内设施设备的日常维护和保养。
小区内业主公共权益的保护和纠纷协调。
4. 服务期限
合同起始日期：_________________
合同终止日期：_________________
5. 服务费用和支付方式
服务费用
乙方根据小区实际情况，向甲方收取物业管理服务费用。
物业管理服务费用包括但不限于小区清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。
支付方式
甲方应按月支付物业管理服务费用。
甲方应在每月的指定日期前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
6. 服务质量标准
质量标准概述
乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质的物业管理服务。
乙方应确保小区内各项设施设备正常运行，公共区域保持整洁、美观。
质量保证措施
乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量的持续改进。
乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。
乙方应接受甲方和相关部门的监督和检查，确保服务质量符合要求。
7. 维修与养护
维修范围
小区内业主共用设施设备的维修。
小区内公共设施的维修。
小区内绿化植物的养护。
养护范围
小区内道路、绿化带、公共场所的养护。
小区内设施设备的定期检查和保养。
8. 安全管理
安全管理职责
乙方负责小区的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防管理等。
乙方应制定安全管理制度，并严格执行，确保小区居民的生命财产安全。
乙方应定期对小区内消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。
安全设施设备
小区内应设置必要的安全设施，如消防栓、灭火器、疏散指示标志等。
乙方应定期检查和维护安全设施设备，确保其完好有效。
9. 环境卫生与绿化
环境卫生标准
小区内应保持清洁，无垃圾、杂物堆积。
乙方应制定环境卫生管理制度，并督促执行。
绿化养护
乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作。
乙方应保持绿化带整洁，无杂草生长。
10. 停车管理
停车服务内容
乙方负责小区内停车场的日常管理，包括车辆停放、调度、收费等。
乙方应确保停车场内的车辆安全有序。
停车费用
停车费用按照乙方制定的收费标准执行。
停车费用应按月或按次收取，具体方式由双方协商确定。
11. 公共设施管理
公共设施范围
小区内所有供业主使用的公共设施，如电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等。
公共设施维护
乙方应定期对公共设施进行检查，发现损坏及时修复。
乙方应确保公共设施的使用安全，防止安全事故发生。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。
13. 合同变更与终止
合同变更
合同的任何变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。
合同终止
甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。
乙方因不可抗力原因无法继续履行合同。
双方协商一致解除合同。
14. 其他约定
通知与送达
双方任何一方的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。
通知送达地址为合同中双方约定的地址。
法律适用与争议管辖
本合同适用中华人民共和国法律。
任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交物业管理所在地的人民法院管辖。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义和范围
定义
“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。
“专业服务”包括但不限于物业管理、法律咨询、技术支持、财务审计等。
“协助”指在合同履行过程中，第三方提供的协调、监督、执行等辅助性服务。
范围
第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容和范围。
第三方介入的具体事项和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。
16. 第三方介入的程序
介入申请
甲乙双方均有权提出第三方介入的申请。
申请方应向另一方提供第三方的基本信息、服务内容、预期效果等材料。
同意与协议
双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。
双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。
17. 第三方的责任和权利
责任