文档介绍：该【合伙开发房地产协议书[范本](2025版) 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【16】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【合伙开发房地产协议书[范本](2025版) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
合伙开发房地产协议书[范本](2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
合伙人姓名或名称
法定代表人或负责人姓名
联系方式
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
3. 合伙双方的权利和义务
合伙人出资义务
项目经营管理权
投资回报分配
责任与风险承担
4. 项目开发流程
项目立项
设计、施工、监理
土地使用权取得
销售与预售
5. 项目资金管理
资金筹措
资金使用监督
资金结算
6. 合伙利益分配
分配原则
分配方式
分配时间
7. 项目变更与调整
项目变更条件
变更程序
变更内容
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 保密条款
保密信息范围
保密义务
保密期限
12. 合同生效与期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
13. 其他约定事项
法律适用
通知与送达
合同份数
合同附件
14. 合伙人签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
合伙人姓名或名称：甲方（房地产开发公司）、乙方（房地产投资公司）
法定代表人或负责人姓名：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：
联系方式：甲方联系电话：0215678，乙方联系电话：02187654321
2. 项目概况
项目名称：住宅小区
项目地点：上海市区路号
项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米
项目类型：住宅、商业配套
3. 合伙双方的权利和义务
合伙人出资义务
甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%
甲方出资方式：现金出资，乙方出资方式：现金出资
项目经营管理权
甲方负责项目的整体经营管理，乙方协助甲方进行项目管理工作
投资回报分配
项目投资回报按年度进行分配，甲方得60%，乙方得40%
责任与风险承担
甲方承担项目开发过程中的一切责任与风险，乙方承担相应比例的责任与风险
4. 项目开发流程
项目立项
双方共同完成项目立项手续，甲方负责办理相关审批手续
设计、施工、监理
甲方委托设计单位进行项目设计，乙方负责选择施工单位和监理单位
土地使用权取得
甲方负责取得土地使用权，乙方协助甲方办理相关手续
销售与预售
甲方负责项目销售与预售工作，乙方协助甲方进行市场推广和销售
5. 项目资金管理
资金筹措
项目资金由甲方和乙方共同筹措，具体筹措方式由双方协商确定
资金使用监督
双方设立项目资金管理小组，负责监督项目资金的使用情况
资金结算
项目资金结算按月进行，双方共同签署资金结算报告
6. 合伙利益分配
分配原则
项目投资回报按年度进行分配，分配原则为：先还本后分红
分配方式
分配方式为现金支付，具体分配时间由双方协商确定
分配时间
项目竣工并达到销售预期后，双方开始进行年度投资回报分配
8. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；
（2）项目因不可抗力导致无法继续实施；
（3）双方协商一致决定解除合同。
合同终止条件
合同期满且项目完成，合同自动终止。
合同解除与终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并按照合同约定处理剩余项目及资产。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为上海市仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及上海市仲裁委员会的仲裁规则执行。
10. 违约责任
违约情形
（1）未按约定时间或金额出资；
（2）未按约定完成项目开发流程；
（3）未按约定进行资金管理；
（4）泄露保密信息；
（5）其他违反合同约定的行为。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，提交仲裁机构裁决。
11. 保密条款
保密信息范围
本合同涉及的保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、财务数据等。
保密义务
双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
12. 合同生效与期限
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期限
本合同期限为自合同生效之日起至项目竣工并达到销售预期为止。
合同续签
合同期满前，双方可协商决定是否续签合同。
13. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
通知与送达
任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定地址，自送达之日起生效。
合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
14. 合伙人签字盖章
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、融资方等。
第三方介入目的
第三方介入旨在协助甲乙双方完成项目开发，提高项目效率，降低风险。
16. 第三方介入方式
中介方
中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供市场信息，协助项目洽谈等。
咨询方
咨询方提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估、财务咨询等。
设计方
设计方负责项目设计工作，确保设计符合国家规范和双方要求。
施工方
施工方负责项目施工，确保施工质量、进度和安全。
监理方
监理方对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。
融资方
融资方协助甲乙双方筹集项目资金。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的责任，在合同约定的限额内由第三方承担。
责任限额约定