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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度拆迁补偿协议书范本（含争议解决）
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同主体定义
相关术语解释
2. 补偿范围与标准
补偿项目明细
补偿标准说明
补偿计算方法
3. 补偿方式与支付
补偿方式选择
支付方式及期限
支付条件及程序
4. 补偿面积与面积测量
补偿面积确定
面积测量方法
面积争议解决
5. 补偿安置方式
安置方式选择
安置地点及条件
安置面积及标准
6. 补偿款及安置房交付
补偿款交付时间
安置房交付时间
交付条件及程序
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 违约责任
违约情形界定
违约责任承担
违约赔偿标准
9. 合同生效与期限
合同生效条件
合同有效期限
合同解除条件
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
不可抗力证明
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
12. 合同终止
合同终止条件
终止程序及后果
13. 通知与送达
通知方式
送达地址确认
送达效力
14. 其他约定
法律适用
合同附件
其他补充条款
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同主体定义
本合同当事人指甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。
甲方为负责本拆迁项目的拆迁单位，乙方为被拆迁房屋的所有权人。
相关术语解释
补偿面积：指乙方被拆迁房屋的实际建筑面积。
补偿款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的货币补偿金额。
安置房：指甲方按照本合同约定提供给乙方的住宅房屋。
2. 补偿范围与标准
补偿项目明细
乙方被拆迁房屋的补偿；
乙方因拆迁造成的搬迁费用；
乙方因拆迁造成的停产停业损失；
乙方因拆迁造成的其他损失。
补偿标准说明
补偿面积按照《房屋建筑面积计算规范》计算；
补偿款按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行；
搬迁费用按照乙方实际发生的合理费用计算；
停产停业损失按照乙方实际损失计算，但不得超过拆迁补偿款的20%。
补偿计算方法
补偿款=补偿面积×补偿单价；
搬迁费用=搬迁费用标准×搬迁面积；
停产停业损失=停产停业损失标准×停产停业时间。
3. 补偿方式与支付
补偿方式选择
乙方可以选择货币补偿或房屋安置；
乙方应在合同签订之日起15日内选择补偿方式。
支付方式及期限
甲方应在合同签订之日起30日内支付全部补偿款；
甲方应在合同签订之日起60日内交付安置房。
支付条件及程序
乙方应提供合法有效的房屋所有权证明；
甲方收到乙方提供的证明材料后，应在5个工作日内支付补偿款；
甲方应在合同签订之日起60日内，按照合同约定交付安置房。
4. 补偿面积与面积测量
补偿面积确定
补偿面积以甲方委托的具有相应资质的测绘机构测量的面积为准；
乙方对补偿面积有异议的，可在收到测量报告之日起10日内提出。
面积测量方法
测量采用《房屋建筑面积计算规范》规定的面积测量方法；
测量机构应在收到甲方委托后5个工作日内完成测量工作。
面积争议解决
乙方对测量结果有异议的，可在收到测量报告之日起10日内申请复测；
复测费用由提出复测方承担。
5. 补偿安置方式
安置方式选择
乙方可以选择原地安置或异地安置；
乙方应在合同签订之日起15日内选择安置方式。
安置地点及条件
原地安置：甲方应在原地提供同等面积、同等条件的住宅房屋；
异地安置：甲方应在异地提供同等面积、同等条件的住宅房屋。
安置面积及标准
安置面积不低于被拆迁房屋的补偿面积；
安置房屋的配套设施应符合当地政府规定。
6. 补偿款及安置房交付
补偿款交付时间
甲方应在合同签订之日起30日内支付全部补偿款；
安置房交付时间
甲方应在合同签订之日起60日内交付安置房；
交付条件及程序
甲方应在交付补偿款和安置房前，向乙方提供相关证明文件；
乙方应在收到证明文件后5个工作日内办理相关手续。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；
争议解决机构应遵循相关法律法规和合同约定进行审理。
争议解决程序
当事人应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请；
争议解决机构应在收到申请后15日内立案；
争议解决机构应在立案后3个月内作出裁决或判决。
9. 违约责任
违约情形界定
甲方未按合同约定支付补偿款的；
甲方未按合同约定交付安置房的；
乙方未按合同约定提供房屋所有权证明的；
任何一方违反合同约定造成对方损失的。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金金额根据违约情节和损失程度确定。
违约赔偿标准
甲方违约，每逾期一日，应向乙方支付相当于当日补偿款金额1%的违约金；
乙方违约，每逾期一日，%的违约金。
10. 合同生效与期限
合同生效条件
双方签字盖章；
合同经当地政府相关部门备案。
合同有效期限
本合同自生效之日起至乙方实际搬入安置房或收到全部补偿款之日起终止。
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除情形；
任何一方违约，守约方有权解除合同。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；
不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
不可抗力证明
当事人应提供不可抗力事件的证明材料。
12. 合同变更与解除
合同变更条件
双方协商一致；
出现合同约定的变更情形。
合同解除条件
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除情形；
任何一方违约，守约方有权解除合同。
合同变更及解除程序