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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项说明
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方身份证号码
合同双方联系方式
合同双方地址
2. 房产基本信息
房产所在地
房产坐落位置
房产面积
房产用途
房产权属情况
房产产权证号
房产是否涉及抵押、查封等情况
3. 房产交易价格及付款方式
房产交易价格
付款方式
付款时间节点
首付款及尾款比例
逾期付款违约责任
4. 房产过户手续及税费承担
过户手续办理
税费承担
税费支付方式
税费支付时间节点
5. 房产交房条件及时间
交房条件
交房时间
交房验收标准
交房后维修责任
6. 房产维修责任及费用
房产维修范围
维修责任划分
维修费用承担
维修期限
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金计算方式
违约金支付方式
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
10. 合同附件
附件一：房产产权证复印件
附件二：房产交易税费清单
附件三：房产过户手续清单
11. 合同其他约定
合同未尽事宜另行协商
合同补充条款
12. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人员
13. 合同附件签署
附件一签署
附件二签署
附件三签署
14. 合同备案及存档
合同备案机构
合同存档机构
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。
合同双方身份证号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。
合同双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。
合同双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。
2. 房产基本信息
房产所在地：_______市_______区。
房产坐落位置：_______街道_______号。
房产面积：_______平方米。
房产用途：_______。
房产权属情况：该房产为甲方完全产权，无任何抵押、查封等情况。
房产产权证号：_______。
房产是否涉及抵押、查封等情况：无。
3. 房产交易价格及付款方式
房产交易价格：人民币_______元整。
付款方式：分批付款。
付款时间节点：首付款于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。
首付款及尾款比例：首付款比例为_______%，尾款比例为_______%。
逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付_______%的违约金。
4. 房产过户手续及税费承担
过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。
税费承担：房产交易税费按国家相关政策规定由_______方承担。
税费支付方式：税费支付与首付款及尾款支付方式相同。
税费支付时间节点：税费支付时间与首付款及尾款支付时间节点相同。
5. 房产交房条件及时间
交房条件：房产交付时，房屋结构安全，配套设施齐全，符合交付标准。
交房时间：_______年_______月_______日。
交房验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收。
交房后维修责任：交房后，甲方应负责解决房屋交付时存在的质量问题。
6. 房产维修责任及费用
房产维修范围：房屋主体结构、配套设施等。
维修责任划分：维修责任按国家相关法律法规及双方约定划分。
维修费用承担：维修费用按维修责任划分承担。
维修期限：维修期限为_______个工作日。
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；双方协商一致解除合同。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。
违约金支付方式：违约金支付与首付款及尾款支付方式相同。
8. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
9. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除、合同期限届满或双方协商一致终止。
合同解除条件：参照第七条“合同解除及违约责任”中的约定。
10. 合同附件
附件一：房产产权证复印件
附件二：房产交易税费清单
附件三：房产过户手续清单
11. 合同其他约定
合同未尽事宜另行协商
合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签署
合同签署日期：_______年_______月_______日。
合同签署地点：_______。
合同签署人员：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。
13. 合同附件签署
附件一签署：甲方（签字）：_______；乙方（签字）：_______。
附件二签署：甲方（签字）：_______；乙方（签字）：_______。
附件三签署：甲方（签字）：_______；乙方（签字）：_______。
14. 合同备案及存档
合同备案机构：本合同需在_______市房地产交易中心备案。
合同存档机构：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______市房地产交易中心存档_______份。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。
范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、公证服务等。
16. 第三方介入的条件与程序
条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项。
程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并确保第三方具备相应的资质和条件。
17. 第三方介入的职责与权利
职责：第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督。
18. 第三方介入的费用承担
费用：第三方介入所产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的协议约定承担。
分担：如无特殊约定，费用由委托方承担。
19. 第三方介入的风险承担
风险：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。
限制：第三方介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。
20. 第三方责任限额
限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订协议约定的金额。
保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。
21. 第三方与其他各方的责任划分
划分：第三方与甲乙双方、其他相关方之间的责任划分，按照各自在合同中的约定和法律规定执行。