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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度]2024版复杂多条款物业管理合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理收费标准
物业管理费用支付方式
物业管理费用支付时间
4. 物业管理费调整机制
物业管理费调整条件
物业管理费调整程序
物业管理费调整方式
5. 物业管理合同期限
合同期限
合同续签条件
合同终止条件
6. 物业管理服务人员的权利与义务
物业管理服务人员权利
物业管理服务人员义务
物业管理服务人员培训
7. 业主权利与义务
业主权利
业主义务
业主大会及业主委员会
8. 物业管理设施设备
物业管理设施设备清单
物业管理设施设备维护
物业管理设施设备更新
9. 物业管理安全与消防
安全管理制度
消防安全管理制度
突发事件应急预案
10. 物业管理档案管理
档案管理制度
档案收集与整理
档案保管与利用
11. 物业管理合同争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
12. 违约责任
违约行为
违约责任承担方式
违约责任赔偿标准
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
14. 其他约定事项
合同附件
合同补充条款
合同修订与解释
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理服务内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区安全巡逻、监控；
（4）小区车辆管理；
（5）小区物业费收缴；
（6）其他物业管理服务。
物业管理服务标准
（1）清洁卫生：保持小区公共区域整洁，绿化带内无杂草，垃圾日产日清；
（2）设施设备：确保小区公共设施设备正常运行，及时维修；
（3）安全防范：加强小区安全巡逻，确保小区居民人身及财产安全；
（4）车辆管理：规范小区车辆停放，确保交通秩序；
（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理收费标准
物业管理收费标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求执行，具体收费标准为[物业管理费金额]元/平方米·月。
物业管理费用支付方式
物业管理费用支付方式为：
（1）业主应按照物业管理费收费标准，在规定时间内向乙方缴纳物业管理费；
（2）物业管理费缴纳方式为现金、银行转账或甲方认可的第三方支付平台。
物业管理费用支付时间
物业管理费用支付时间为每月[具体日期]，业主应在规定时间内缴纳当月物业管理费。
4. 物业管理费调整机制
物业管理费调整条件
（1）国家及地方政策调整；
（2）物业管理服务内容或标准发生变化；
（3）物价上涨等因素。
物业管理费调整程序
物业管理费调整程序如下：
（1）乙方根据调整条件，提出物业管理费调整方案；
（2）甲方在收到乙方调整方案后，进行审议；
（3）经双方协商一致后，签订物业管理费调整协议。
物业管理费调整方式
物业管理费调整方式为按比例调整，具体调整比例由双方协商确定。
5. 物业管理合同期限
合同期限
本合同期限为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。
合同续签条件
在合同到期前，若双方无异议，可协商续签本合同。
合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6. 物业管理服务人员的权利与义务
物业管理服务人员权利
（1）按照合同约定，获得相应的薪酬和福利；
（2）享有国家规定的休息、休假权利；
（3）享有对物业管理工作的建议和监督权。
物业管理服务人员义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（2）认真履行物业管理职责，确保小区居民生活秩序；
（3）保守商业秘密，不得泄露业主隐私。
8. 物业管理设施设备
物业管理设施设备清单
（1）电梯、水泵、供电设备等；
（2）消防设施、安防监控系统；
（3）公共照明、绿化灌溉系统；
（4）其他公共设施设备。
物业管理设施设备维护
乙方负责对物业管理设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。具体维护措施包括：
（1）定期对电梯、水泵、供电设备等进行检查，发现故障及时修复；
（2）对消防设施、安防监控系统进行定期测试和维护；
（3）对公共照明、绿化灌溉系统进行定期检查和维修；
（4）对其他公共设施设备进行定期检查和保养。
物业管理设施设备更新
当物业管理设施设备达到使用寿命或因技术更新需要更换时，乙方应按照甲方要求，及时进行更新。
9. 物业管理安全与消防
安全管理制度
乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防安全管理制度等。
消防安全管理制度
乙方应严格执行消防安全管理制度，包括但不限于消防设施的检查、消防通道的保持、火灾应急预案的制定和演练。
突发事件应急预案
乙方应制定突发事件应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等突发事件的应对措施和应急响应程序。
10. 物业管理档案管理
档案管理制度
乙方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密。
档案收集与整理
乙方应按照档案管理制度，对物业管理过程中的各类文件、资料进行收集、整理和归档。
档案保管与利用
11. 物业管理合同争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。
争议解决程序
争议解决程序如下：
（1）提出争议：一方提出争议，另一方在[具体时限]内予以答复；
（2）协商解决：双方进行友好协商，达成一致意见；
（3）仲裁或诉讼：协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。
12. 违约责任
违约行为
（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；
（2）乙方未按照合同约定收取物业管理费；
（3）乙方未按照合同约定履行其他义务。
违约责任承担方式
（1）支付违约金；
（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；
（3）采取补救措施。
违约责任赔偿标准
违约责任赔偿标准按照实际损失和双方协商确定。
13. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除条件
（1）一方严重违约；