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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度合租租赁物业费承担协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业费承担描述
1. 物业费项目
甲方租赁的物业费包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。
乙方应按照甲方提供的物业费清单，承担相应费用。
2. 物业费标准
物业费标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行，具体费用以物业管理公司开具的发票为准。
乙方应按月缴纳物业费，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。
二、物业费缴纳
1. 缴纳时间
乙方应在每月的______日前缴纳当月物业费。
甲方有权在乙方逾期未缴纳物业费的情况下，采取必要的法律措施。
2. 缴纳方式
乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业费。
三、交房与退房
1. 交房
乙方应在合同约定的交房日期前，将租赁物业交付甲方使用。
乙方应确保物业在交房时符合约定的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 退房
乙方在租赁期满或合同解除时，应将物业退还甲方。
乙方应在退房前清理物业，确保物业符合退房要求。
四、违约责任
1. 乙方未按时缴纳物业费的，甲方有权要求乙方立即缴纳，并按日收取滞纳金。
乙方损坏物业的，应负责修复或赔偿。
乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方缴纳的物业费进行审核，如发现费用不符，有权要求乙方补缴或退还。
有权根据物业管理规定调整物业费标准，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内提供符合乙方需求的物业服务。
为乙方提供必要的服务，如维修、清洁等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定支付物业费后，有权要求甲方提供相应的物业服务。
如因甲方原因导致服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按时支付物业费。
保持租赁物业的整洁，不得损坏公共设施。
六、物业费缴纳与查询
1. 缴纳时间
乙方应在每月的______日前缴纳当月物业费。
乙方有权通过甲方提供的渠道查询物业费缴纳情况。
2. 缴纳方式
乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业费。
七、物业费调整与退还
1. 调整原因
物业费调整原因包括但不限于物业管理成本增加、政策调整等。
甲方应在调整物业费前通知乙方，并说明调整原因。
2. 退还情况
如乙方提前解除租赁合同，已缴纳的物业费按实际使用天数退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方损坏乙方租赁物业，应负责修复或赔偿。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方损坏租赁物业，应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费金额、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______