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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺店面出租合同租赁保证金规定
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁保证金规定
1. 保证金金额
乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为______元。
2. 保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将租赁保证金一次性支付至甲方指定账户。
3. 保证金退还条件
在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。
若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿损失。
二、保证金用途
1）租赁期间的房屋维修费用；
2）租赁期满后的房屋清洁费用；
3）乙方违约时，甲方为弥补损失所需支付的费用。
三、保证金退还程序
1. 乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出退还保证金申请；
2. 甲方在收到乙方申请后，应在______个工作日内对乙方是否符合退还条件进行审核；
3. 审核通过后，甲方应在______个工作日内将保证金退还至乙方指定账户。
四、其他规定
1. 本合同租赁保证金规定为本合同不可分割的一部分；
2. 本合同租赁保证金规定与法律、法规及相关政策相抵触时，以法律、法规及政策为准。
九、租赁保证金规定
1. 保证金金额
乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为______元。
2. 保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将租赁保证金一次性支付至甲方指定账户。
3. 保证金退还条件
在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。
若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿损失。
二、保证金用途
1）租赁期间的房屋维修费用；
2）租赁期满后的房屋清洁费用；
3）乙方违约时，甲方为弥补损失所需支付的费用。
三、保证金退还程序
1. 乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出退还保证金申请；
2. 甲方在收到乙方申请后，应在______个工作日内对乙方是否符合退还条件进行审核；
3. 审核通过后，甲方应在______个工作日内将保证金退还至乙方指定账户。
四、其他规定
1. 本合同租赁保证金规定为本合同不可分割的一部分；
2. 本合同租赁保证金规定与法律、法规及相关政策相抵触时，以法律、法规及政策为准。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守合同规定。
有权在乙方违反合同条款时，采取必要措施维护甲方权益。
义务：
向乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺的合法性、安全性。
及时解决乙方在使用商铺过程中遇到的问题。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用商铺，享有商铺的独立使用权。
有权在合同期限内获得商铺的经营收益。
义务：
遵守合同约定的条款，合理使用商铺，不得损害商铺设施。
按时支付租金及相关费用。
六、租赁期限与续租
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 续租
租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请。经双方协商一致，可以续租。
七、租金及支付方式
1. 租金金额
本合同商铺租金为每月______元。
2. 支付方式
乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方在租赁期内擅自改变商铺用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方擅自改变商铺用途，或未合理使用商铺导致损坏，应赔偿甲方损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______