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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度父母出资购房子女房产抵押协议
甲方（父母）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（子女）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
2. 房屋权属
甲方同意将上述房屋作为出资，用于乙方购买房产。
乙方同意接受甲方出资，并承诺在购房后按约定进行房产抵押。
二、出资金额与用途
1. 出资金额
甲方同意出资人民币______元（大写：______）用于乙方购房。
乙方应在购房合同签订后______个工作日内，将甲方出资用于支付房款。
2. 用途说明
甲方出资款项仅用于乙方购买房产，不得挪作他用。
三、房产抵押
1. 抵押物
乙方购买的房产作为抵押物，抵押权归甲方所有。
乙方应确保抵押物权属清晰，无任何权属争议。
2. 抵押登记
乙方应在购房合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
甲方协助乙方完成抵押登记手续。
四、协议期限与解除
1. 协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
除非双方另有约定，本协议期满后自动终止。
2. 协议解除
（1）乙方未按约定使用甲方出资；
（2）乙方未按约定办理抵押登记；
（3）乙方有严重违约行为。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按约定履行房产抵押义务，并在需要时行使抵押权。
有权监督乙方使用房产抵押所获得的资金，确保资金用于约定的用途。
义务：
向乙方提供出资款项，并确保资金来源合法。
在乙方违约时，有权依法采取法律措施保护自己的权益。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房产抵押期间，有权使用抵押房产，但不得损害甲方的抵押权。
在履行还款义务后，有权请求甲方解除房产抵押。
义务：
按照协议约定按时还款，并保证抵押房产的安全。
在房产抵押期间，未经甲方同意，不得擅自转让或设定他项权利。
六、还款方式与期限
1. 还款计划
乙方应制定合理的还款计划，并按月向甲方支付本金及利息。
还款计划应提前______个工作日通知甲方，并经甲方同意。
2. 还款期限
乙方应在协议约定的还款期限内完成全部还款。
若乙方未能在约定还款期限内还款，每逾期一天，应向甲方支付______%的逾期利息。
七、解除与终止
1. 协议解除
（1）乙方未按约定使用房产抵押所获得的资金；
（2）乙方未按约定还款；
（3）协议约定的其他解除条件。
2. 协议终止
在乙方按约定完成全部还款后，本协议终止。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决地点
争议解决地点为______（具体地点）。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、家庭财务状况以及其他机密信息（包括但不限于出资金额、抵押房产信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______