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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度父母房产分割与子女房产抵押贷款担保协议
甲方（父母）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（子女）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产分割描述
1. 房产信息
房产1：位于______，建筑面积______平方米。
房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米。
甲方同意将上述房产分割给乙方，分割比例根据双方协商确定。
2. 房产质量要求
房产分割后，乙方应保证房产的完好无损，不得擅自改变房屋结构。
乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得违反房屋管理规定。
乙方保证在房产分割后，自交付之日起______年内（具体时长）不因房产质量问题导致纠纷或损失。
二、房产抵押贷款担保协议
1. 抵押贷款信息
乙方申请的抵押贷款金额为______元，贷款期限为______年。
甲方同意为乙方的抵押贷款提供担保，担保方式为______。
2. 担保责任
甲方保证在乙方无法偿还抵押贷款的情况下，承担相应的还款责任。
甲方保证在贷款期间，不得将抵押房产进行转让、抵押或其他处分。
乙方应在贷款期限内按时偿还贷款本息，如有违约，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产分割后的房屋交付给乙方。
2. 交房地点
房产分割后的房屋交付地点为______（详细地址）。
四、协议生效与解除
1. 协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议解除
（1）乙方在贷款期限内按时偿还贷款本息；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）法律法规规定的其他情况。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方分割的房产进行使用和收益，但不得损害乙方的合法权益。
有权要求乙方按照协议约定履行还款义务，确保抵押贷款的偿还。
义务：
在协议签订后，甲方应确保乙方能够按照协议分割房产。
甲方应承担担保责任，确保乙方在贷款期间能够按时还款。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照协议分割得到的房产进行自主使用和处分。
有权要求甲方履行担保义务，保障抵押贷款的偿还。
义务：
乙方应按照协议约定，按时还款，不得拖欠贷款本息。
乙方应保持房产的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房产分割与抵押贷款的办理
1. 房产分割办理
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房产分割手续，并将分割后的房产过户给乙方。
2. 抵押贷款办理
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向银行申请抵押贷款，并提交相关材料。
甲方应在乙方申请贷款时，向银行提供担保。
七、还款方式与期限
1. 还款计划
乙方应按照银行批准的还款计划，按时偿还贷款本息。
甲方应在乙方还款过程中，履行担保义务，确保贷款的偿还。
2. 还款期限
还款期限根据银行批准的贷款期限确定，乙方应在贷款到期前偿还全部贷款本息。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未履行担保义务，导致乙方无法偿还贷款，甲方应承担相应的法律责任。
若甲方未按时办理房产分割手续，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时偿还贷款，每逾期一天，应向银行支付______元的违约金。
若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方房产信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于分割方案、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______