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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度现代服务业商铺租赁合同
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁起始日期：______
租赁终止日期：______
租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。
二、租赁费用
1. 租金金额
月租金为______元/平方米，按月支付。
乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2. 其他费用
（1）水、电、燃气等公共设施费用；
（2）物业管理费；
（3）税费及其他法律法规规定的费用。
三、交租时间与方式
1. 交租时间
甲方应在每月______日前向乙方支付租金。
2. 交租方式
甲方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至乙方指定邮箱。
四、租赁管理与使用
1. 商铺使用
甲方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，维护商铺的正常运营秩序。
2. 维修责任
商铺的日常维修责任由甲方承担，大修责任由乙方承担。
甲方在商铺使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。
有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前向乙方提出申请。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守合同约定的使用规则。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证商铺符合租赁合同的约定，提供必要的设施和服务。
对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺的适宜性。
六、商铺使用与维护
1. 商铺使用
甲方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。
甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，维护商铺的正常运营秩序。
2. 商铺维护
商铺的日常维护责任由甲方承担，大修责任由乙方承担。
甲方在商铺使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，甲方应在每月______日前向乙方支付租金。
3. 保证金
甲方应在合同签订时支付______元作为保证金，合同终止时无违约情况发生，保证金将无息退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未履行维护义务导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______