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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度私人宅基地使用权转让与农村土地权益登记合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地使用权转让描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______，占地面积为______平方米。
乙方同意接受甲方所转让的宅基地使用权，并承担相应的农村土地权益登记手续。
2. 土地权益要求
乙方应保证所受让的宅基地使用权符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。
乙方承诺在受让宅基地使用权后，依法进行农村土地权益登记，并承担相关费用。
二、转让费用与支付方式
1. 转让费用
本合同转让费用为______元。
乙方同意按照本合同约定的转让费用支付给甲方。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地使用权及相关文件交付给乙方。
乙方应在收到宅基地使用权及相关文件后______个工作日内，完成农村土地权益登记。
2. 交地地点
甲方将宅基地使用权及相关文件交付至乙方指定的地点。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查，确保其符合转让条件。
有权要求乙方提供宅基地使用权的完整权属证明文件。
义务：
在合同规定的时间内，按照约定向乙方支付转让费用。
协助乙方办理农村土地权益登记手续，并承担相关费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
在转让完成后，有权要求甲方协助办理宅基地使用权的变更登记。
有权要求甲方在合同规定的时间内提供宅基地使用权。
义务：
在转让前，向甲方提供宅基地使用权的完整权属证明文件。
保证宅基地使用权无任何权属纠纷，且符合转让条件。
六、宅基地使用权的变更登记
1. 登记时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方提供办理宅基地使用权变更登记所需的全部文件。
甲方应在收到文件后的______个工作日内，协助乙方完成宅基地使用权的变更登记。
2. 登记费用
宅基地使用权变更登记的费用由乙方承担。
七、付款方式与期限
1. 转让费用支付
合同签订后的______个工作日内，乙方应将转让费用一次性支付给甲方，金额为______元（大写：______）。
2. 登记费用支付
乙方应在完成宅基地使用权变更登记后______个工作日内，支付登记费用______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未在合同规定的时间内支付转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未协助乙方办理宅基地使用权变更登记，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未在合同规定的时间内支付转让费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地使用权信息、变更登记文件以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、面积、权属证明等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______