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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度车库租赁合同及车位管理智能化升级协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 车库租赁基本情况
. 车库位置
. 车库面积
. 车库结构
. 车库设施
3. 租赁期限及费用
. 租赁期限
. 租金支付方式
. 租金金额
. 租金调整机制
4. 车位管理智能化升级协议
. 升级内容
. 升级时间
. 升级费用
. 升级后的车位使用规则
5. 车位使用规定
. 车位分配
. 车位使用时间
. 车位使用限制
. 车位转让与转租
6. 车位管理费及服务费
. 管理费收取标准
. 服务费收取标准
. 费用支付方式
. 费用调整机制
7. 车位维护与维修
. 维护责任
. 维修责任
. 维护与维修费用
8. 车位安全保障
. 安全责任
. 安全措施
. 事故处理
9. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除与终止的程序
10. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
. 违约赔偿
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
12. 合同生效及变更
. 合同生效条件
. 合同变更程序
. 合同附件
13. 其他约定事项
. 不可抗力
. 法律适用
. 合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 名称：有限公司
. 地址：省市区路号
. 法定代表人：
. 联系电话：138xxxx5555
. 承租方信息
. 名称：汽车服务有限公司
. 地址：省市区路号
. 法定代表人：
. 联系电话：139xxxx6666
2. 车库租赁基本情况
. 车库位置
. 地址：省市区路号
. 交通情况：附近设有公交站，交通便利
. 车库面积
. 总面积：1000平方米
. 有效使用面积：900平方米
. 车库结构
. 地上两层，地下两层
. 钢筋混凝土结构，抗震等级为8度
. 车库设施
. 停车位：共100个，其中地上50个，地下50个
. 照明设施：24小时不间断照明
. 安全设施：24小时监控，出入口设有门禁系统
3. 租赁期限及费用
. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁结束日期：2028年12月31日
. 租金支付方式
. 每月支付一次
. 每月1日前支付上月租金
. 租金金额
. 每月租金：人民币10,000元
. 总租金：人民币120,000元
. 租金调整机制
. 租金调整周期：每年1月1日
. 调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况进行调整
4. 车位管理智能化升级协议
. 升级内容
. 安装智能门禁系统
. 建立车位管理系统
. 提供在线车位查询服务
. 升级时间
. 升级完成时间：2025年3月31日
. 升级费用
. 升级费用总额：人民币50,000元
. 费用支付方式：一次性支付
. 升级后的车位使用规则
. 车位使用时间：24小时
. 车位使用限制：禁止占用消防通道、禁止停放非机动车辆
5. 车位使用规定
. 车位分配
. 按照租赁合同约定的车位数量进行分配
. 如有新增车位，按照租赁方实际需求进行分配
. 车位使用时间
. 车位使用时间为租赁期限内的全天候
. 车位使用期间，租赁方需遵守车库管理规定
. 车位使用限制
. 不得占用消防通道、疏散通道
. 不得在车位内堆放杂物、垃圾
. 不得停放非机动车辆
. 车位转让与转租
. 租赁方未经出租方同意，不得转让或转租车位
. 如有特殊情况，需提前一个月向出租方提出申请
6. 车位管理费及服务费
. 管理费收取标准
. 每月按实际占用车位数量收取管理费
. 管理费标准：人民币10元/车位/月
. 服务费收取标准
. 每月按实际占用车位数量收取服务费
. 服务费标准：人民币5元/车位/月
. 费用支付方式
. 每月1日前支付上月管理费及服务费
. 支付方式：银行转账或现金支付
. 费用调整机制
. 费用调整周期：每年1月1日
. 调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况进行调整
8. 车位维护与维修
. 维护责任
. 出租方负责车库设施的日常维护和保养
. 承租方负责其车位内车辆的安全停放和日常维护
. 维修责任
. 因自然损耗或合理使用导致的设施损坏，由出租方负责维修
. 因非合理使用或人为损坏导致的设施损坏，由承租方负责维修
. 维护与维修费用
. 日常维护费用由出租方承担
. 维修费用根据实际情况，由责任方承担
. 维修费用应于维修完成后一个月内支付
9. 车位安全保障
. 安全责任
. 出租方负责车库的安全管理，确保车库设施和承租方车辆的安全
. 承租方应遵守车库的安全规定，确保自身车辆和他人财产安全
. 安全措施
. 车库内安装24小时监控摄像头，确保监控无死角
. 出入口设有门禁系统，限制非授权人员进入
. 定期进行安全检查，及时消除安全隐患
. 事故处理
. 发生事故时，承租方应立即报告出租方
. 出租方应在接到报告后及时处理，必要时报警处理
. 事故责任方应承担相应的法律责任和经济责任
10. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正
. 出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行
. 合同终止条件
. 租赁期限届满
. 双方协商一致
. 合同解除与终止的程序
. 提前一个月书面通知对方
. 双方协商解决未果，可向人民法院提起诉讼
11. 违约责任
. 违约情形
. 未按时支付租金
. 违反车位使用规定
. 损坏车库设施
. 违约责任承担
. 未按时支付租金的，应支付滞纳金
. 违反车位使用规定的，应承担相应法律责任
. 损坏车库设施的，应赔偿损失
. 违约赔偿
. 赔偿金额根据实际情况确定
. 赔偿方式为现金支付
12. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方协商解决
. 协商不成，提交仲裁委员会仲裁
. 仲裁不成，向人民法院提起诉讼
. 争议解决机构
. 仲裁委员会
. 人民法院