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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
承包土建工程合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同签订地点
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程类型
工程规模
工程工期
3. 工程范围
主要工程内容
辅助工程内容
工程量清单
4. 工程质量要求
质量标准
质量检验
质量责任
5. 工程进度
进度计划
进度调整
进度验收
6. 工程造价
工程造价构成
工程量清单计价
造价调整
造价结算
7. 工程款项支付
预付款
进度款
结算款
保修金
8. 工程变更
变更范围
变更程序
变更费用
9. 工程风险责任
风险识别
风险承担
风险处理
10. 保险责任
保险范围
保险责任
保险费用
11. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
12. 合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
14. 合同生效及其他
合同生效条件
合同生效日期
合同终止
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：本合同名称为“承包土建工程合同书”。
合同双方：
（1）甲方（发包方）：有限公司
（2）乙方（承包方）：建筑有限公司
合同签订日期：2025年4月1日
合同签订地点：市区街道大厦
第二条 工程概况
工程名称：住宅小区土建工程
工程地点：市区街道
工程类型：住宅小区土建工程
工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米
工程工期：自2025年4月2日起至2027年4月1日止
第三条 工程范围
主要工程内容：
（1）土方开挖、回填；
（2）地基处理；
（3）基础工程；
（4）主体结构工程；
（5）屋面工程；
（6）装饰装修工程；
（7）室外管网工程；
（8）绿化工程；
（9）附属设施工程。
辅助工程内容：
（1）临时设施建设；
（2）临时道路、水电等配套设施；
（3）现场安全管理；
（4）环境保护；
（5）文明施工。
工程量清单：详见附件一《工程量清单》。
第四条 工程质量要求
质量标准：按照国家及地方现行施工质量标准执行，确保工程质量达到合格等级。
质量检验：工程实施过程中，甲方应进行定期或不定期的质量检验，乙方应积极配合。
质量责任：乙方对工程质量承担全部责任，确保工程质量符合合同约定。
第五条 工程进度
进度计划：详见附件二《工程进度计划》。
进度调整：如遇不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误，经双方协商一致后，可调整工程进度计划。
进度验收：工程完成后，乙方应按照合同约定的时间向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后30日内进行验收。
第六条 工程造价
工程造价构成：详见附件三《工程造价构成明细》。
工程量清单计价：按照国家及地方现行计价规范执行，工程量清单计价作为合同造价依据。
造价调整：如遇政策调整、市场波动等因素导致造价发生变化，经双方协商一致后，可调整合同造价。
造价结算：工程竣工后，乙方应在甲方验收合格后30日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后60日内完成结算。
第七条 工程款项支付
预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。
进度款：按照工程进度，甲方每月支付乙方当月已完成工程量的70%作为进度款。
结算款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付结算款。
保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应将保修金无息退还。
第八条 工程变更
变更范围：包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。
变更程序：
（1）乙方在发现或接到变更通知后，应在3个工作日内向甲方提出变更申请；
（2）甲方应在收到变更申请后5个工作日内予以答复；
（3）双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议。
变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更原因方承担。
第九条 工程风险责任
风险识别：双方应共同识别工程实施过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整、市场波动等。
（1）因乙方原因造成的风险，由乙方承担；
（2）因甲方原因造成的风险，由甲方承担；
（3）因不可抗力造成的风险，双方协商解决。
风险处理：发生风险时，双方应立即采取措施，尽量减少损失。
第十条 保险责任
保险范围：包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险等。
保险责任：保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。
保险费用：保险费用由双方按各自责任承担。
第十一条 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程质量不合格等。
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。
违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定。
第十二条 合同解除
解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。
解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
第十三条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。
争议解决期限：争议发生后，双方应在60日内达成和解或提起诉讼、仲裁。
第十四条 合同生效及其他
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：2025年4月1日
合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。
合同附件：包括但不限于工程量清单、工程进度计划、工程造价构成明细等。附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。
第二条 第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于工程监理、造价咨询、法律咨询、技术评估、质量检测等。
第三条 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。
甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、工程资料等，以便第三方能够全面了解合同内容和工程情况。
第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，按照约定的时间和要求开展工作。
第四条 第三方的责任与权利
第三方的责任：
（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；
（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；
（3）第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；
（4）第三方应按照约定的时间和要求提交工作成果。
第三方的权利：
（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；
（2）第三方有权根据工作需要，对工程进行必要的检查和监督；