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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度拆迁厂房评估与补偿细则实施合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 拆迁厂房的基本情况
厂房位置
厂房面积
厂房结构
厂房使用年限
3. 评估方法与标准
评估机构
评估方法
评估标准
4. 补偿方式
补偿金额
补偿形式
补偿期限
5. 拆迁安置方案
拆迁时间
安置地点
安置方式
6. 拆迁补偿费用支付
支付方式
支付时间
支付条件
7. 合同双方的权利与义务
合同双方的权利
合同双方的义务
8. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
9. 违约责任
违约情形
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：拆迁厂房评估报告
附件二：拆迁安置方案
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：公司
乙方：拆迁安置办公室
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 拆迁厂房的基本情况
厂房位置
甲方厂房位于市区路号。
厂房面积
甲方厂房总面积为1000平方米。
厂房结构
甲方厂房为砖混结构，无违章建筑。
厂房使用年限
甲方厂房自2000年投入使用，至今已使用25年。
3. 评估方法与标准
评估机构
本次评估由资产评估有限公司负责。
评估方法
采用市场比较法进行评估。
评估标准
依据《市拆迁评估管理办法》及相关政策标准。
4. 补偿方式
补偿金额
根据评估结果，甲方厂房补偿金额为人民币200万元。
补偿形式
补偿形式为货币补偿。
补偿期限
甲方应在签订本合同后30日内支付补偿款。
5. 拆迁安置方案
拆迁时间
甲方厂房拆迁时间为2025年3月1日至2025年3月31日。
安置地点
甲方厂房拆迁后，乙方负责为甲方提供市区路号新建安置房。
安置方式
甲方有权选择货币补偿或等面积安置房。
6. 拆迁补偿费用支付
支付方式
补偿款采用银行转账方式支付。
支付时间
甲方应在签订本合同后30日内支付补偿款。
支付条件
甲方应提供有效的收款账户信息，乙方在收到甲方提供的收款信息后5个工作日内支付补偿款。
8. 合同变更与解除
合同变更
任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。
合同解除
甲方有下列情形之一的，可解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）甲方厂房因国家或地方政策调整，需进行拆除；
（3）甲方厂房被依法征收。
乙方有下列情形之一的，可解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）乙方因国家或地方政策调整，无法继续履行合同；
（3）乙方未按时支付补偿款，经催告后仍未支付。
9. 违约责任
违约情形
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任
甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至支付完毕。
乙方未按时提供安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至提供安置房。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会为市仲裁委员会。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。
12. 合同附件
附件一：拆迁厂房评估报告
附件二：拆迁安置方案
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署地点
合同签署地点为市区路号。
签署人
甲方代表：
乙方代表：
14. 其他约定事项
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行协商的补充协议为准。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务的机构或个人。
第三方介入范围
评估机构：负责对甲方厂房进行评估，提供评估报告。
监理单位：负责监督拆迁工程的质量、进度和安全。
法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同争议。
保险公司：为甲方提供厂房拆迁过程中的保险服务。
16. 第三方责任
第三方责任限额
评估机构：对评估结果的准确性负责，其责任限额不超过评估金额的5%。
监理单位：对监理范围内的工程质量、进度和安全负责，其责任限额不超过监理服务费用的5%。
法律顾问：对提供法律咨询的准确性负责，其责任限额不超过法律咨询服务费用的5%。
保险公司：按照保险合同约定，对保险事故负责赔偿。
17. 第三方权利
评估机构有权要求甲方提供必要的资料和配合评估工作。
监理单位有权要求甲方和乙方遵守监理规定，确保工程质量和安全。
法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便提供专业法律意见。
保险公司有权根据保险合同约定，进行调查和理赔。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。
甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反其职责和职业道德的行为。
第三方在提供专业服务时，应遵循公正、公平、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。
19. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入费用
评估机构费用：由甲方承担，计入拆迁补偿费用。
监理单位费用：由甲方和乙方共同承担，按照服务内容和合同约定比例分摊。
保险公司费用：由甲方承担，计入拆迁补偿费用。
第三方介入程序
甲方和乙方应在合同签订前，确定所需第三方的类型和服务内容。
甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务范围、费用和责任。
第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。
20. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。