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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋租赁违约责任合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同当事人
房屋租赁关系
违约责任
2. 违约情形
甲方违约
未按时支付租金
逾期交还房屋
损坏房屋设施
违反租赁合同约定
乙方违约
未按时支付租金
逾期交还房屋
损坏房屋设施
违反租赁合同约定
3. 违约责任承担
违约金
甲方违约金计算
乙方违约金计算
损害赔偿
甲方损害赔偿
乙方损害赔偿
4. 违约金的支付
甲方支付违约金
乙方支付违约金
5. 损害赔偿的支付
甲方支付损害赔偿
乙方支付损害赔偿
6. 违约争议解决
争议解决方式
争议解决机构
7. 法律适用
8. 通知与送达
通知方式
送达方式
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同续签
续签条件
续签程序
11. 合同终止
终止条件
终止程序
12. 合同解除后的处理
租金结算
房屋返还
其他相关事宜
13. 合同附件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同当事人
甲方（出租方）名称：
甲方（出租方）地址：
乙方（承租方）名称：
乙方（承租方）地址：
房屋租赁关系
房屋地址：
房屋性质：
租赁期限：
违约责任
违约责任的定义：
违约责任的范围：
2. 违约情形
甲方违约
未按时支付租金
逾期交还房屋
损坏房屋设施
违反租赁合同约定
乙方违约
未按时支付租金
逾期交还房屋
损坏房屋设施
违反租赁合同约定
3. 违约责任承担
违约金
甲方违约金计算
每逾期支付租金一日，按租金总额的1%支付违约金；
每逾期交还房屋一日，按每日租金的5倍支付违约金；
损坏房屋设施，按实际维修费用支付违约金；
违反租赁合同约定，按约定承担违约责任；
乙方违约金计算
每逾期支付租金一日，按租金总额的1%支付违约金；
每逾期交还房屋一日，按每日租金的5倍支付违约金；
损坏房屋设施，按实际维修费用支付违约金；
违反租赁合同约定，按约定承担违约责任；
损害赔偿
甲方损害赔偿
因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；
赔偿金额根据实际损失计算；
乙方损害赔偿
因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；
赔偿金额根据实际损失计算；
4. 违约金的支付
甲方支付违约金
甲方应在违约发生后3日内向乙方支付违约金；
甲方未在规定时间内支付违约金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
乙方支付违约金
乙方应在违约发生后3日内向甲方支付违约金；
乙方未在规定时间内支付违约金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
5. 损害赔偿的支付
甲方支付损害赔偿
甲方应在赔偿请求提出后10日内向乙方支付损害赔偿；
甲方未在规定时间内支付损害赔偿的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
乙方支付损害赔偿
乙方应在赔偿请求提出后10日内向甲方支付损害赔偿；
乙方未在规定时间内支付损害赔偿的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
6. 违约争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
双方可约定仲裁机构解决争议；
7. 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律；
本合同如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。
8. 通知与送达
通知方式
通知应以书面形式发送；
邮寄至对方的通讯地址；
传真至对方的传真号码；
电子邮件至对方的电子邮箱；
通知应在发送后2个工作日内视为送达；
送达方式
送达应按照对方提供的有效联系方式进行；
若对方未提供有效联系方式，则可以通过公告方式送达。
9. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同；
一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；
一方因不可抗力导致合同无法履行；
房屋或土地被依法征收、征用；
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方；
收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复；
双方应在解除合同后30日内办理房屋交接手续。
10. 合同续签
续签条件
双方均同意续签合同；
房屋租赁市场行情稳定；
续签程序
双方应在合同到期前30日内协商续签事宜；
续签合同应按照原合同内容进行，除非双方另有约定。
11. 合同终止
终止条件
合同期限届满；
合同解除；
终止程序
双方应在合同终止后30日内办理房屋交接手续；
乙方应在房屋交接后15日内将房屋恢复原状。
12. 合同解除后的处理
租金结算
合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金；
甲方应退还乙方已支付的租金；
房屋返还
乙方应将房屋完好无损地返还给甲方；
乙方应将房屋钥匙交给甲方；
其他相关事宜
双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；
合同解除后，双方应友好协商解决可能出现的争议。
13. 合同附件
房屋租赁合同；
房屋租赁登记证明；
房屋产权证明；
付款凭证；
其他双方认为必要的文件。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方是指在房屋租赁关系中，为提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。
第三方介入的范围包括但不限于：
提供房屋租赁信息；
协助双方进行租赁合同的签订；
提供房屋租赁咨询和评估服务；
提供担保服务；
其他经双方同意的服务。
16. 第三方介入的同意
甲方和乙方在签订合同时，可以同意第三方介入租赁关系。
如同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用承担等事项。
17. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量由双方在合同中约定。
第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额为合同标的额的1%；