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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
甲方（卖方）：________________________（全称），注册地址：________________________，法定代表人：________________________，职务：________________________，统一社会信用代码：________________________。
乙方（买方）：________________________（全称），住所地：________________________，法定代表人/自然人身份证件类型及号码：________________________，职务：________________________。
鉴于甲乙双方于________年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：________________________），约定乙方向甲方购买位于________________________（房产具体地址）的商品房，总价款为人民币________元（大写：________________________元）。根据合同约定，乙方应于________年____月____日前支付购房尾款人民币________元（大写：________________________元）。现因乙方申请延期支付购房尾款，经协商一致，双方就违约金计算方式达成如下协议：
第一条 延期支付申请与批准
乙方应于原定尾款支付期限届满前____日内向甲方提交书面延期支付申请，说明延期原因及拟延期期限。
甲方应在收到申请后____日内书面回复是否同意延期。未书面答复视为不同意。
甲方同意延期的，双方应签订本补充协议；甲方不同意的，乙方应按原合同约定履行付款义务。
第二条 延期期限与宽限期
经甲方批准的延期支付期限为自原定支付期限届满之日起最长不超过____日。
延期期限内，乙方享有____日的宽限期，宽限期内不计违约金。
第三条 违约金计算基数
违约金以未支付购房尾款本金为计算基数，即人民币________元（大写：________________________元）。
第四条 违约金计算标准
宽限期届满后，乙方未支付尾款的，自宽限期届满次日起按日计算违约金。
违约金日利率为未支付尾款的____‱（万分之____），且不超过中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）的4倍。
第五条 违约金上限
违约金总额不得超过未支付尾款本金的____%。
违约金达到上限后，甲方有权要求乙方继续履行付款义务，并追究其他违约责任。
第六条 违约金支付时间
乙方应在实际支付购房尾款时一并结清全部违约金。
若乙方分期支付尾款，违约金按未支付部分逐日计算，并于每期付款时同步支付。
第七条 提前还款的违约金减免
乙方在延期期限内提前支付全部尾款的，甲方应按实际延期天数减免____%的违约金。
第八条 逾期超限处理
若乙方超过延期期限仍未支付尾款，甲方有权解除原《商品房买卖合同》，并按照原合同约定追究乙方违约责任。
第九条 不可抗力情形
因战争、自然灾害、重大政策调整等不可抗力导致乙方无法按期付款的，乙方应在不可抗力发生之日起____日内书面通知甲方，并提供证明。
不可抗力影响期间不计入违约金计算期限。
第十条 权利保留
甲方接受违约金支付不视为放弃追究乙方其他违约责任的权利。
第十一条 通知与送达
甲方收件地址：________________________；
乙方收件地址：________________________。
一方变更地址的，应提前____日书面通知另一方。
第十二条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/法院）解决。
第十三条 协议效力
本协议为原《商品房买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
本协议条款与原合同冲突的，以本协议为准。
第十四条 生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
第十五条 合同份数
本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等效力。
第十六条 附件
本协议附件包括：
（1）《商品房买卖合同》复印件；
（2）乙方延期支付申请书；
（3）甲方同意延期支付的书面文件。
第十七条 其他约定
未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第十八条 法律适用
本协议的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十九条 条款独立性
本协议部分条款无效的，不影响其他条款的效力。
第二十条 保密义务
双方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业信息予以保密，未经另一方书面同意不得向第三方披露。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义及类型
本协议所称“第三方”指为履行原合同及本协议约定的义务，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于资金监管方、担保方、评估机构、调解机构、履约监督方等。
第三方应具备合法经营资质或专业资格，其身份及权责范围须经甲乙双方以书面形式明确约定。
第二十二条 第三方介入程序
甲乙双方同意引入第三方时，应共同签署《第三方介入确认书》，明确第三方名称、介入目的、服务内容、权利义务及费用承担方式。
第三方介入确认书应作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
第二十三条 第三方权利义务分类
资金监管方
（1）负责保管乙方支付的购房尾款及违约金，并按约定条件向甲方划转；
（2）监管账户资金安全，定期向甲乙双方提供对账单；
（3）未经甲乙双方共同书面指令，不得擅自处置监管资金。
担保方
（1）为乙方履行付款义务提供连带责任保证或抵押/质押担保；
（2）在乙方违约时代为支付尾款及违约金，并有权向乙方追偿；
（3）有权要求乙方提供反担保措施。
评估/调解机构
（1）对延期支付原因、违约金计算标准等争议事项进行独立评估或调解；
（2）出具评估报告或调解意见书，作为甲乙双方协商依据；
（3）评估/调解费用由责任方承担，无责任方时由甲乙双方均摊。
第二十四条 甲乙双方对第三方的义务
甲乙双方应向第三方提供履行职责所需的全部文件及信息，并保证其真实性。
因提供虚假信息导致第三方损失的，由过错方承担赔偿责任。
甲乙双方不得干涉第三方独立履行职权，但有权对第三方的明显过错行为提出书面异议。
第二十五条 第三方责任限制
第三方仅在其承诺的服务范围内承担责任，因不可抗力或甲乙双方过错导致的损失除外。
第三方故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。
第二十六条 第三方费用承担
资金监管方费用由____方承担；担保方费用由____方承担；评估/。
第三方费用支付时间：应于服务启动前支付____%，余款于服务完成后____日内结清。
第二十七条 第三方更换与退出
第三方严重失职或丧失资质的，甲乙双方可协商一致解除其职责，并重新选定第三方。
更换第三方应签订补充协议，原第三方须在____日内完成工作交接。
第二十八条 第三方保密义务
第三方应对知悉的甲乙双方商业秘密、合同内容及履行信息保密，保密期限自介入之日起算____年。
第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币____元，并赔偿实际损失。
第二十九条 第三方与甲乙方的法律关系
第三方与甲乙方之间为独立合同关系，除本协议另有约定外，不构成任何形式的合伙、雇佣或代理关系。
第三方不得以甲乙方名义对外作出承诺或签订协议。
第三十条 第三方介入的争议处理
因第三方履职引发的争议，由第三方与责任方另行解决，但不得影响本协议履行。
第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方可共同向第三方追责，内部责任按过错比例分担。
第三十一条 多第三方协作规则
第三方之间因协作产生争议的，应优先协商解决，协商不成的由甲乙双方协调处理。
第三十二条 第三方介入的终止
第三方完成约定职责或甲乙双方书面同意终止的，第三方介入自动终止。
终止时，第三方应于____日内向甲乙方提交履职报告及未了结事项说明。
第三十三条 特别条款：监管账户规则
资金监管方应开设独立账户，账户信息包括：开户行________________________，户名________________________，账号________________________。
监管账户资金划转条件：
（1）乙方按期支付尾款的，资金监管方应于到账后____日内转付甲方；
（2）乙方违约的，资金监管方按甲方书面通知扣划违约金后转付剩余款项。
第三十四条 特别条款：担保方代偿程序
乙方逾期超过____日的，甲方可书面要求担保方在____日内代偿。
担保方代偿后，自动取得甲方对乙方的全部债权，包括但不限于尾款本金、违约金及追偿费用。
第三十五条 第三方文件效力
第三方出具的评估报告、资金监管证明、担保函等文件，除明显错误外，对甲乙双方具有约束力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
签署日期：________年____月____日
签署地点：________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表/自然人（签字）：________________________
签署日期：________年____月____日
签署地点：________________________
第三方（盖章）：________________________
（根据介入类型填写，如资金监管方/担保方等）
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
签署日期：________年____月____日
签署地点：________________________