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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 合同主体
甲方（买方）：___________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
乙方（卖方）：___________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
丙方（装修方）：_________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
第二条 定义与解释
1. “购房合同”指甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（编号：_________）。
2. “装修标准”指乙方承诺的房屋交付时的装修材料、工艺及质量标准，具体以附件一《装修标准清单》为准。
3. “争议”指甲乙丙三方因装修标准履行、验收、质量等问题产生的分歧或纠纷。
第三条 争议解决原则
1. 争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有法律约束力。
第四条 仲裁机构
1. 各方同意选择_________________________仲裁委员会作为争议仲裁机构。
2. 仲裁地点为_________________________。
第五条 仲裁申请
1. 申请仲裁的一方应书面通知其他各方，并附争议事实、理由及证据材料。
2. 被申请方应在收到通知后____日内提交书面答辩及反证材料。
第六条 仲裁庭组成
1. 仲裁庭由____名仲裁员组成，各方各自选定____名，首席仲裁员由仲裁委员会指定。
2. 仲裁员应具备房地产或装修领域专业知识。
第七条 仲裁程序
1. 仲裁语言为中文，程序适用该仲裁委员会现行规则。
2. 仲裁庭可委托第三方机构对装修质量进行鉴定，费用由败诉方承担。
第八条 仲裁裁决
1. 仲裁庭应在组庭后____日内作出裁决。
2. 裁决书应明确装修整改要求、赔偿金额及履行期限。
第九条 裁决执行
1. 各方应在裁决书生效后____日内履行义务。
2. 逾期未履行的，守约方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。
第十条 装修标准变更
1. 装修标准变更须经三方书面同意，并签订补充协议。
2. 未经同意的单方变更视为违约，变更方应承担赔偿责任。
第十一条 验收程序
1. 房屋交付前，甲方有权委托第三方机构按附件一标准验收。
2. 验收不合格的，丙方应在____日内整改至符合标准。
第十二条 质量保证期
1. 装修工程质保期为____年，自验收合格之日起计算。
2. 质保期内出现非人为损坏的质量问题，丙方应免费维修。
第十三条 违约责任
1. 乙方或丙方未达到装修标准的，按购房合同总价款的____%支付违约金。
2. 甲方无正当理由拒绝验收的，每逾期一日按房款万分之____支付违约金。
第十四条 不可抗力
1. 因不可抗力导致装修延误的，受影响方可部分或全部免除责任。
2. 受影响方应在事件发生后____日内提供权威机构证明。
第十五条 合同变更与解除
1. 本协议变更须三方签署书面文件。
（1）装修质量严重不合格且整改后仍不达标；
（2）逾期履行超过____日且无正当理由。
第十六条 通知与送达
1. 各方通讯地址以本协议记载为准，变更地址应书面通知其他方。
2. 通知以邮寄、电子邮件或传真方式送达的，发出后____日视为送达。
第十七条 法律适用
本协议的订立、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十八条 附件效力
附件一《装修标准清单》、附件二《验收流程》为本协议组成部分，与具有同等效力。
第十九条 争议隔离条款
本协议某条款无效不影响其他条款的效力，各方应协商替换为合法有效的等效条款。
第二十条 协议份数
本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义与范围
（1）独立监理机构；
（2）质量鉴定机构；
（3）争议调解机构；
（4）资金监管机构；
（5）其他为履行本协议而引入的专业服务机构。
2. 第三方不得与甲乙丙三方存在直接或间接利益关联，且需具备相关法定资质。
第二十二条 第三方介入情形
（1）装修质量争议需专业鉴定；
（2）工程进度或资金使用需独立监管；
（3）争议仲裁过程中需补充调解；
（4）法律或仲裁庭要求引入专业机构。
2. 第三方介入应由提议方书面提出，并附具体事由及第三方资质证明，其他方应在____日内书面答复。
第二十三条 第三方选定程序
1. 质量鉴定类第三方由仲裁庭指定，或三方共同从_________________________（机构名录）中选择。
2. 资金监管类第三方须为具有金融资质的_________________________（银行/机构名称）。
3. 争议调解类第三方应为在_________________________（行政机关/行业协会）备案的机构。
第二十四条 第三方权利义务
1. 第三方权利：
（1）要求甲乙丙方提供与委托事项相关的全部文件及现场勘查条件；
（2）按行业标准收取服务费用；
（3）独立出具专业意见书，不受任何一方不当干预。
2. 第三方义务：
（1）在____个工作日内完成委托事项并出具书面报告；
（2）对工作中知悉的商业秘密及个人信息承担保密责任；
（3）因故意或重大过失导致报告失实的，承担相应法律责任。
第二十五条 第三方责任划分
1. 第三方对其出具的报告结论承担专业责任，但不对甲乙丙方基于报告作出的商业决策负责。
2. 因第三方未履行保密义务导致损失的，应赔偿受损方实际经济损失的____%。
3. 第三方与甲乙丙方之间的责任关系以书面委托协议为准，本协议未尽事宜适用《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定。
第二十六条 第三方费用承担
1. 质量鉴定费用由责任方预缴，最终按仲裁裁决确定承担主体。
2. 资金监管服务费按_________________________（固定金额/监管资金比例）计算，由_________方承担。
3. 争议调解费用由三方平均分担，但调解成功的可协商减免____%。
第二十七条 第三方文件效力
1. 第三方出具的下列文件具有法定证据效力：
（1）加盖CMA/CNAS印章的质量检测报告；
（2）经公证的现场勘查记录；
（3）仲裁庭认可的专家意见书。
2. 任何一方对第三方报告有异议的，应在收到报告后____日内申请复检，复检机构由_________________________指定。
第二十八条 多第三方协同机制
（1）质量鉴定机构仅对现状是否符合标准作出判断；
（2）监理机构负责全过程监督整改执行；
（3）资金监管机构独立管理专项账户。
第二十九条 第三方更换程序
（1）被发现资质造假；
（3）存在收受利益输送行为。
2. 更换申请需向_________________________（仲裁机构/共同指定机构）提交书面材料，获批后____日内重新选定第三方。
第三十条 第三方介入期间各方义务
1. 甲方义务：
（1）配合第三方进行房屋现场勘查；
（2）提供购房合同、验收记录等原始文件。
2. 乙方义务：
（1）开放施工记录、材料采购凭证；
（2）协调丙方配合第三方调查。
3. 丙方义务：
（1）提供隐蔽工程图纸及施工日志；
（2）对第三方提出的技术询问作出书面解释。
第三十一条 第三方与仲裁程序衔接
1. 仲裁庭应优先采纳三方共同选定的第三方出具的报告。
2. 第三方人员经仲裁庭通知，应出庭接受质询，出庭费用由申请质询方先行垫付。
3. 第三方报告与仲裁裁决冲突的，以仲裁裁决为准，但第三方存在过错的除外。
第三十二条 第三方保密条款
1. 第三方应对下列信息永久保密：
（1）甲乙丙方商业秘密；
（2）争议解决过程中知悉的个人隐私；
（3）仲裁庭要求保密的审理信息。
2. 保密义务不因本协议终止而解除，违反者按每项泄露信息赔偿_________元。
第三十三条 第三方责任豁免
1. 第三方在下列情形下不承担责任：
（1）因甲方擅自改动装修导致的检测偏差；
（2）因乙方/丙方提供虚假材料导致的结论错误；
（3）不可抗力导致的报告延误或数据丢失。
2. 豁免申请需第三方在知悉豁免事由后____日内提交书面说明。
第三十四条 第三方介入终止
（1）出具最终报告并经各方确认；
（2）仲裁裁决书生效；
（3）三方书面同意提前终止。
（1）移交全部工作底稿及原始数据；
（2）销毁过程中产生的临时文件副本；
（3）签署《第三方服务完结确认书》。
第三十五条 第三方档案管理
1. 各方及第三方应保存与本协议相关的全部文件至少____年，保存主体如下：
（1）质量鉴定报告由_________方保存；
（2）资金流水记录由_________方保存；
（3）仲裁文书由_________________________存档。
第三十六条 附则修正
1. 原协议第十八条增加附件三《第三方委托协议范本》。
2. 原协议第二十条修改为：“本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，第三方机构执____份”。
甲方（买方）：___________________________
签署日期：____年____月____日
签章：_________________________________
乙方（卖方）：___________________________
签署日期：____年____月____日
签章：_________________________________
丙方（装修方）：_________________________
签署日期：____年____月____日
签章：_________________________________
第三方机构：_____________________________
（如需签署时添加）
签署日期：____年____月____日
签章：_________________________________