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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
小区车库出租合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 车库基本情况
车库位置
车库面积
车库结构
车库设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款日期
逾期付款
5. 保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
违约责任
7. 维修及保养
车库维修
车库保养
维修费用承担
8. 车库钥匙管理
钥匙领取
钥匙归还
钥匙遗失
9. 车辆停放规定
停车位置
停车时间
停车费用
违规停放
10. 车库安全责任
安全责任划分
安全事故处理
安全设施
11. 保险
保险种类
保险金额
保险责任
12. 合同变更及解除
合同变更
合同解除
解除条件
13. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
14. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方信息
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
承租方信息
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第二条 车库基本情况
车库位置
车库位于_______小区_______栋_______单元_______号。
车库面积
车库面积为_______平方米。
车库结构
车库为钢筋混凝土结构，地上_______层，地下_______层。
车库设施
车库配备有_______等设施。
第三条 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期为_______年_______月_______日。
租赁结束日期
租赁结束日期为_______年_______月_______日。
租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。
第四条 租金及支付方式
租金金额
租金金额为每月_______元，共计_______个月，合计_______元。
支付方式
租金应于每月_______日前支付至出租方指定的银行账户。
付款日期
付款日期为每月_______日。
逾期付款
如承租方逾期支付租金，应按每日_______的比率支付滞纳金。
第五条 保证金
保证金金额
保证金金额为_______元。
保证金支付方式
保证金应于签订本合同之日起_______日内支付至出租方指定的银行账户。
保证金退还
租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金在扣除_______元后，剩余部分应于_______日内退还给承租方。
第六条 使用范围及限制
使用范围
车库仅用于_______。
使用限制
违约责任
如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
第七条 维修及保养
车库维修
车库的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。
车库保养
车库的保养由承租方负责，确保车库设施的正常使用。
维修费用承担
日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。
第八条 车库钥匙管理
钥匙领取
承租方在签订本合同后，应向出租方领取车库钥匙。
钥匙归还
租赁期满或合同解除时，承租方应将车库钥匙完好无损地归还给出租方。
钥匙遗失
如承租方遗失车库钥匙，应立即通知出租方，并支付_______元的钥匙更换费用。
第九条 车辆停放规定
停车位置
承租方应在车库规定的停车位停放车辆。
停车时间
承租方可在_______时到_______时之间停放车辆。
停车费用
停车费用为每次_______元，由承租方在每次停车时支付。
违规停放
如承租方违规停放车辆，出租方有权要求承租方立即改正，并可能产生额外费用。
第十条 车库安全责任
安全责任划分
车库的安全责任由出租方负责，包括车库设施的安全和维护。
安全事故处理
发生安全事故时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止事故扩大。
安全设施
车库应配备_______等安全设施，确保承租方的人身和财产安全。
第十一条 保险
保险种类
车库应投保_______保险，保险金额为_______元。
保险金额
保险金额应覆盖车库的价值及可能发生的赔偿责任。
保险责任
保险责任范围包括_______等。
第十二条 合同变更及解除
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同解除
（1）出租方未按约定提供车库或提供车库不符合合同约定；
（2）承租方严重违约；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
解除条件
合同解除需提前_______天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。
第十三条 违约责任
违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）违反使用范围及限制；
（3）损坏车库设施；
（4）其他违反合同约定的行为。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。
第十四条 争议解决
争议解决方式
本合同的争议解决方式为_______。
争议解决机构
争议解决机构为_______。
争议解决程序
争议解决程序按照_______的规定执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在甲乙双方签订的《小区车库出租合同书范本（2025版）》中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。
第二条 第三方介入的情形
（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；
（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务；
（3）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订协议确定。
第三方责任限额包括但不限于：
（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的；
（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；