文档介绍：莲湖·高陵工业园 整体规划及营销策略 广州滔略企业管理有限公司 2010年10月
区位,注定西安要发展!
西安市的区位条件、交通通信枢纽的地位及其在陇海兰新沿线较强的经济及科技实力,决定了其应该成为沿桥地带的交通通讯中心、商贸金融中心,高新技术产业基地、全方位开放的大都市。
西安正在成为新亚欧大陆桥中国段的经济中心,其周边的关中地区也将成为沿桥经济带的经济核心区,以此地区为依托,西安自然担负起了大陆桥经济带的心脏作用。
莲湖高陵工业园A、B、两块工业用地的开发,迎合了
西安的大发展。
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通过对两地块的开发带动莲湖高陵工业园新一轮的开发热潮。
通过两地块的招商引资带动园区区域经济的发展,提高园区的财政税收。
通过两地块的启动,树立园区开发的新形象。
开发的三地块目的
国家级西安高新技术产业开发区:
以建成国内一流、中西部最大的高新技术产业创新城为目标,加快集中新建区二期、西部电子社区、软件园、医药工业园、生物医药科技园等园区的开发建设。
发展科技含量的新兴产业。培育电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化和新材料等支柱产业。
国家级西安经济技术开发区:
坚持“产业以工业为主、企业以外资为主、产品以出口为主,致力于培育和发展高新技术产业”的方针,积极发展出口加工园区,加快科技成果产业化和企业技术创新步伐。
西安曲江旅游度假区:
以皇家园林风格为主调,恢复曲江水面,逐步建成集观光、休闲、娱乐、会议、美食、购物为一体,具有盛唐文化特色、设施完备、服务标准高的一流旅游度假区。
西安园区发展概况
以高新技术产业为主导,发展新兴优势产业
电子信息产业:优先发展微电子技术、软件技术、计算机与网络技术、通讯技术、开发应用网络技术和流通领域信息化技术。
现代生物与新医药产业:重点进行具有自主知识产权的新型生物疫苗、加快基因工程、细胞工程、生物化工新产品、基因芯片、生物育种和生物制剂的研制开发。
光机电一体化产业:重点发展模糊变频技术、新型数显装置、先进扫描成像系统、光电医疗器械、红外微光弱光遥感仪器等产品。
航天航空工程:发展成为国内支线、干线飞机及部件、无人机、航空地面设备、等技术和装备的重要研发生产基地。
新材料和高效节能环保产业:重点研究开发高性能复合材料、生物医学用高分子材料等新材料产品。重点开发污水处理、环境监测等环保设备和产品。
西安园区发展特点(一)
纵观西安园区的概况,我们发现:
无论在功能定位上,还是在内部产业结构的划分上,都不同程度的存在重复建设的痕迹。
与东南沿海等发达地区相比,西部的园区经济刚刚起步,而近乎模式化的开发,使众多的园区失去了个性与特色。随后的招商工作也就自然成为了一杯艳丽的苦酒。
只有坚持走特色化功能定位和产业格局的开发思路,
园区经济才能够绽放它迷人的魅力。
长安园区众多,“一带九园”星罗棋布,遍布在1578平方公里的古老土地上……
秦岭北麓生态旅游发展带:形成一批大规模、高品位、高层次规范旅游产业;
长安科技产业园:以高新科技产业为主导,发挥科技产业带动经济的龙头作用。
长安大学城:发挥高等教育强大优势,提高科技转化率,带动第三产业大发展。
王寺私营经济园区:以发展西北最大的私营经济园区为目标,发展非公有制经济。
郭杜工业园区:以长安高科技产业园为依托、以加工业为主导。
韦区科技产业园区:依托航天航空新技术发展高科技产业。
西安御园:加快地方特色的旅游新产品开发,促进旅游产业大发展。
滦镇旅游科技园:以电子软件工业、温泉度假、休闲别墅群为主要发展方向、
引镇经贸产业园:依托西康铁路和引镇火车站、发展仓储业、农产品深加工业。
长安农业科技示范园:以资源保护与生态建设为目标,树立都市农业区的新形象。
长安园区发展现状
围绕实施“一带九园”开发战略,长安区大力改善投资环境,以优惠的政策吸收一批高科技含量、高附加值的企业落户。
长安区出台了《关于进一步整治和改善投资环境的实施意见》和项目会审、承诺制等具体措施。
成立了投资服务中心和企业投诉中心,提供良好的投资环境。
放眼长远、大胆让利。
对生产经营性税收贡献大的投资项目,给予减收费或返还征地税费的优惠。
引入“经营城市”理念:以土地换资金,以政策换资金,以资源换资金。
长安园区招商政策及经营策略
区域园区规划太多,功能定位有重叠,竞争激烈。
园区的开发生搬硬套,偏离市场。
功能定位上没有创新,缺乏特色。
莲湖高陵工业园如何才能独树一帜?
长安园区面临的问题