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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体场地租赁协议详细书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
. 租赁方信息
. 出租方信息
2. 租赁场地基本情况
. 场地位置
. 场地面积
. 场地结构
. 场地用途
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
5. 租金调整
. 调整原因
. 调整频率
. 调整计算方法
6. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还方式
7. 场地使用规范
. 使用范围
. 使用限制
. 使用时间
8. 场地维护及维修
. 维护责任
. 维修责任
. 维护及维修费用
9. 违约责任
. 租赁方违约责任
. 出租方违约责任
. 违约金计算
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
11. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同解除条件
12. 合同附件
. 场地平面图
. 相关证明文件
. 其他附件
13. 合同签署
. 签署时间
. 签署地点
. 签署人员
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
. 租赁方信息
. 名称：有限公司
. 法定代表人：
. 注册地址：省市区路号
. 联系电话：138xxxx5678
. 出租方信息
. 名称：房地产开发有限公司
. 法定代表人：
. 注册地址：省市区路号
. 联系电话：139xxxx5678
2. 租赁场地基本情况
. 场地位置：省市区商业综合体
. 场地面积：200平方米
. 场地结构：地上三层，一层为商铺，二层为办公，三层为仓储
. 场地用途：商业综合体商铺租赁
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁结束日期：2028年12月31日
. 租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限最长不超过五年
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币20,000元整
. 租金支付方式：按月支付，每月五个工作日内支付
. 租金支付时间：每月1日至5日
5. 租金调整
. 调整原因：市场租金变动、政策调整等
. 调整频率：每年调整一次
. 调整计算方法：根据市场租金变动情况，按照政府相关规定或双方协商确定的新租金标准执行
6. 押金及退还
. 押金金额：人民币10,000元整
. 押金退还条件：租赁期满且场地无违约情况
. 押金退还方式：租赁期满后五个工作日内退还至租赁方指定账户
7. 场地使用规范
. 使用范围：仅限于商业综合体商铺租赁用途
. 使用限制：不得用于违法活动，不得改变场地结构，不得损害公共安全
. 使用时间：每天上午9:00至晚上22:00
8. 场地维护及维修
. 维护责任
. 出租方负责场地的公共区域维护，包括但不限于消防设施、电梯、公共卫生间等。
. 租赁方负责租赁场地内的内部装修及设备维护。
. 维修责任
. 因租赁方使用不当造成的场地损坏，由租赁方负责维修或赔偿。
. 因自然原因或不可抗力因素造成的场地损坏，由双方协商确定维修责任。
. 维护及维修费用
. 公共区域维护费用由出租方承担。
. 租赁方内部装修及设备维修费用由租赁方自行承担。
9. 违约责任
. 租赁方违约责任
. 未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。
. 未按约定使用场地，造成场地损坏或影响其他租户正常经营，应承担相应的赔偿责任。
. 出租方违约责任
. 未按时交付场地，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。
. 未按约定提供公共设施或服务，应承担相应的赔偿责任。
. 违约金计算
违约金按实际逾期天数或未提供服务的天数计算，累计计算至违约行为终止之日。
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应通过友好协商解决争议。
. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。
. 争议解决程序
. 双方应按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行。
11. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 双方签署并加盖公章。
. 出租方收到全部租金及押金。
. 合同终止条件
. 租赁期满或双方协商一致解除合同。
. 出现合同约定的解除合同情形。
. 合同解除条件
. 租赁方严重违约，出租方有权解除合同。
. 出租方严重违约，租赁方有权解除合同。
12. 合同附件
. 场地平面图
. 相关证明文件
. 其他附件
13. 合同签署
. 签署时间：2025年3月1日
. 签署地点：省市区商业综合体
. 签署人员
. 出租方代表：
. 租赁方代表：
14. 其他约定事项
. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构等。
. 介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行的效率和质量，确保合同目的的实现。
16. 第三方介入的类型
. 中介方：在租赁关系中，中介方作为促成双方达成租赁意向的中介服务提供者，其责任是提供真实、准确的信息，协助双方签订合同。
. 咨询顾问：在合同执行过程中，咨询顾问提供专业意见或建议，帮助甲乙双方解决合同执行中的问题。
. 监理单位：负责对合同执行过程中的工程质量、进度等进行监督和检查，确保工程符合合同要求。
17. 第三方介入的条款及说明
. 第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任其介入的职责。
. 第三方的责任：第三方在介入过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。
18. 甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
. 第三方介入的审批：甲乙双方应事先协商一致，决定引入的第三方及其职责。
. 第三方的费用：第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担，或由甲乙双方另行协商确定分摊方式。
. 第三方的责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确约定。
19. 明确第三方的责任限额
. 第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容以及可能产生的风险等因素确定。
. 甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的赔偿或补偿方式。
. 第三方的责任限额应在合同签订前明确，并在合同中予以公示。
20. 第三方与其他各方的划分说明