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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理规范范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 租赁双方信息
租赁方信息
承租方信息
3. 租赁商铺信息
商铺位置
商铺面积
商铺结构
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
6. 物业管理费用
物业管理费用金额
物业管理费用支付方式
逾期支付处理
7. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
8. 商铺使用规范
商铺用途
商铺装修
商铺设施设备
商铺维护保养
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：物业管理规范
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
14. 合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“租赁方”指甲方，即出租商铺的当事人。
“承租方”指乙方，即承租商铺的当事人。
“商铺”指甲方提供给乙方租赁的位于北京市的特定商铺。
“物业管理”指甲方或甲方指定的物业管理公司对商铺进行的日常管理和服务。
“物业管理规范”指本合同附件二中的规定。
解释
本合同中的定义和解释，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。
2. 租赁双方信息
租赁方信息
甲方名称：_______
甲方地址：_______
甲方联系人：_______
甲方联系电话：_______
承租方信息
乙方名称：_______
乙方地址：_______
乙方联系人：_______
乙方联系电话：_______
3. 租赁商铺信息
商铺位置
商铺地址：_______
商铺所在区域：_______
商铺所在楼层：_______
商铺面积
商铺总面积：_______平方米
商铺可使用面积：_______平方米
商铺结构
商铺结构类型：_______
商铺装修状况：_______
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：_______
租赁终止日期
租赁终止日期：_______
租赁期限变更
租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
5. 租金及支付方式
租金金额
租金总额：_______元人民币
每月租金：_______元人民币
租金支付方式
租金支付周期：每月_______日前
租金支付方式：银行转账
逾期支付处理
乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。
6. 物业管理费用
物业管理费用金额
物业管理费用总额：_______元人民币
每月物业管理费用：_______元人民币
物业管理费用支付方式
物业管理费用支付周期：每月_______日前
物业管理费用支付方式：银行转账
逾期支付处理
乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。
8. 商铺使用规范
商铺用途
乙方仅限于合法经营用途使用商铺，不得从事违法活动。
乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意。
商铺装修
乙方在租赁期间对商铺进行装修，须符合甲方的要求，并事先取得甲方书面同意。
乙方不得拆除商铺的结构，如需拆除，须事先取得甲方书面同意。
商铺设施设备
乙方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。
如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。
9. 违约责任
违约情形
乙方逾期支付租金或物业管理费用。
乙方违反商铺使用规范，造成甲方或第三方损失。
乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构。
违约责任承担
乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。
违约赔偿
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决请求。
争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同即生效。
合同终止条件
租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。
任何一方违约，另一方有权解除本合同。
12. 合同附件
附件一：商铺平面图
附件二：物业管理规范
13. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项二
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
14. 合同签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方应遵守本合同约定，履行各自义务。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或为解决争议而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、律师、评估机构、审计机构等。
第三方不包括合同双方及其关联方。
第三方介入的情形
甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或协助。
双方在争议解决过程中，可能需要第三方介入调解或仲裁。
第三方责任限额
第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务合同中约定。
第三方责任划分
第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。
第三方在争议解决过程中的责任，由争议解决机制确定。
16. 第三方介入时的额外条款
甲方额外条款
甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。
甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。
甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。
乙方额外条款
乙方应提供必要的协助和便利，以使第三方能够履行其职责。
乙方应确保其提供的信息和资料真实、准确、完整。