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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
双方身份证件信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产产权信息
房产面积
房产用途
房产登记日期
3. 贷款审批及还款条款
贷款方式
贷款额度
贷款利率
贷款期限
还款方式
还款计划
逾期还款责任
提前还款条件及方式
逾期贷款罚息计算方法
4. 交易价格及支付方式
交易价格
付款时间及方式
付款凭证
付款违约责任
5. 房产过户及税费承担
过户手续办理
税费承担
税费支付时间及方式
税费违约责任
6. 合同履行及违约责任
合同履行时间
履行地点
履行方式
违约责任
争议解决方式
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止合同后的处理
8. 合同附件
房产产权证复印件
贷款合同复印件
其他相关证明材料
9. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同解除程序
10. 合同签署及日期
合同签署地点
合同签署日期
合同签署人签名
11. 合同法律适用
合同法律适用范围
争议解决法律适用
12. 合同备案及登记
合同备案
合同登记
13. 其他约定事项
其他约定事项内容
其他约定事项生效条件
14. 合同附件清单
附件一：房产产权证复印件
附件二：贷款合同复印件
附件三：其他相关证明材料
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
出卖方：北京市房地产开发有限公司
买受方：
双方地址
出卖方地址：北京市区路号
买受方地址：北京市区路号
双方联系方式
双方身份证件信息
出卖方身份证件信息：身份证号码：11010156
买受方身份证件信息：身份证号码：1**********
2. 房产基本信息
房产地址
房产地址：北京市区路号单元室
房产产权信息
房产产权证号：京房权证字第号
房产面积
房产面积：90平方米
房产用途
房产用途：住宅
房产登记日期
房产登记日期：2008年5月8日
3. 贷款审批及还款条款
贷款方式
贷款方式：个人住房公积金贷款
贷款额度
贷款额度：50万元
贷款利率
贷款期限
贷款期限：20年
还款方式
还款方式：等额本息还款法
还款计划
首期还款日：2025年6月1日
每月还款金额：3,500元
逾期还款责任
如买受方逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。
提前还款条件及方式
买受方可在贷款合同约定的还款期内提前还款，但需提前一个月书面通知出卖方。
逾期贷款罚息计算方法
逾期贷款罚息按日计收，每日罚息为逾期贷款金额的万分之五。
4. 交易价格及支付方式
交易价格
交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,）
付款时间及方式
首付款：合同签订后3日内支付人民币伍拾万元整（￥500,）；
尾款：房屋过户手续办理完毕后3日内支付人民币伍拾万元整（￥500,）；
付款凭证
买受方应向出卖方提供银行转账凭证作为付款依据。
付款违约责任
买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。
5. 房产过户及税费承担
过户手续办理
过户手续由买受方负责办理，出卖方应予以配合。
税费承担
房产交易税费由买受方承担，包括但不限于契税、印花税等。
税费支付时间及方式
买受方应在办理过户手续前支付所有税费，支付方式为银行转账。
税费违约责任
买受方未按约定时间支付税费的，应向税务机关支付滞纳金，并向出卖方支付每日万分之五的违约金。
6. 合同履行及违约责任
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限自房屋交付之日起至全部款项清偿完毕之日止。
履行地点
本合同履行地点为北京市区路号。
履行方式
本合同履行方式为买受方按约定支付购房款，出卖方按约定交付房屋。
违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8. 合同附件
房产产权证复印件
附件一：房产产权证复印件，证明出卖方对该房产拥有合法产权。
贷款合同复印件
附件二：贷款合同复印件，证明买受方与银行签订的贷款合同。
其他相关证明材料
附件三：身份证复印件，证明双方的身份信息；
附件四：户口本复印件，证明买受方的家庭成员情况；
附件五：婚姻状况证明，证明买受方的婚姻状况；
附件六：收入证明，证明买受方的还款能力；
附件七：银行流水，证明买受方的资金状况。
9. 合同生效及修改
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同修改程序
任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面修改协议。
合同解除程序
任何一方需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面解除协议。
10. 合同签署及日期
合同签署地点
本合同签署地点为北京市区路号。
合同签署日期
本合同签署日期为2025年X月X日。
合同签署人签名
出卖方（盖章）：________________________
买受方（签名）：________________________
11. 合同法律适用
合同法律适用范围
本合同适用中华人民共和国法律。
争议解决法律适用
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。
12. 合同备案及登记
合同备案
本合同签订后，出卖方应在日内向部门备案。
合同登记
本合同签订后，买受方应在日内向部门登记。
13. 其他约定事项
其他约定事项内容
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项生效条件
本合同其他约定事项自双方签署之日起生效。
14. 合同附件清单
附件一：房产产权证复印件
附件二：贷款合同复印件
附件三：身份证复印件