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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼商务中心服务与运营合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
联系方式
法定代表人或授权代表
2. 合同签订日期与生效日期
签订日期
生效日期
3. 服务内容概述
服务范围
服务项目
服务标准
4. 服务期限
服务起始日期
服务结束日期
试用期
延长或续约条款
5. 服务费用
费用标准
支付方式
支付时间
付款凭证
6. 服务质量保证
质量标准
检查与评估
质量改进措施
7. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
8. 保密条款
保密信息
保密义务
保密期限
9. 法律适用与争议解决
适用法律
争议解决方式
仲裁或诉讼程序
10. 合同解除与终止
解除条件
终止条件
解除或终止的程序
11. 合同附件
服务明细表
附件一：服务设施清单
附件二：设备清单
12. 其他约定事项
通知方式
不可抗力
合同修改
合同生效
13. 合同份数
份数
验收与保存
14. 合同签署
签署日期
签署代表
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
服务方：商务中心管理有限公司
受服方：企业有限公司
双方地址
服务方地址：市区路号
受服方地址：市区路号
联系方式
服务方联系人：
服务方联系电话：138
受服方联系人：
受服方联系电话：1395678
法定代表人或授权代表
服务方法定代表人：
受服方法定代表人：赵六
2. 合同签订日期与生效日期
签订日期：2025年1月1日
生效日期：自双方签字盖章之日起生效
3. 服务内容概述
服务范围：本合同约定的服务范围为办公楼商务中心的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设备维护等。
服务项目：具体服务项目详见附件一：服务明细表。
服务标准：服务标准参照国家相关行业标准和双方约定的具体标准执行。
4. 服务期限
服务起始日期：2025年1月1日
服务结束日期：2025年12月31日
试用期：自合同生效之日起30日为试用期
延长或续约条款：如双方同意，可在合同到期前30日内协商签订续约合同。
5. 服务费用
费用标准：服务费用按照附件一：服务明细表列明的费用标准执行。
支付方式：受服方应于每月5日前支付上月服务费用，可采用银行转账或现金支付。
支付时间：每月5日
付款凭证：受服方应在支付服务费用后，向服务方提供付款凭证。
6. 服务质量保证
质量标准：服务质量应符合国家相关行业标准和双方约定的具体标准。
检查与评估：受服方有权对服务质量进行定期检查与评估，服务方应积极配合。
质量改进措施：如发现服务质量问题，服务方应在接到通知后及时采取措施进行改进。
7. 违约责任
服务方未按约定提供服务质量；
服务方未按时完成服务项目；
受服方未按时支付服务费用；
双方约定的其他违约情形。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。
8. 保密条款
保密信息：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。
保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。
9. 法律适用与争议解决
适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
仲裁或诉讼程序：如选择仲裁，应提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
10. 合同解除与终止
对方严重违约；
发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
经双方协商一致解除合同。
终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。
解除或终止的程序：一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。
11. 合同附件
服务明细表：详细列明服务项目、费用标准、服务时间等。
附件一：服务设施清单
附件二：设备清单
12. 其他约定事项
通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据情况协商调整合同内容。
合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
13. 合同份数
份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
验收与保存：合同自双方签字盖章之日起生效，受服方应在收到合同后5个工作日内进行验收。
14. 合同签署
签署日期：2025年1月1日
签署代表：服务方：（法定代表人），受服方：赵六（法定代表人）
签署地点：市区路号会议室
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、审计等服务的独立第三方机构或个人。
双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；
合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情况；
法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。
第三方选择与授权
第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。
第三方授权：第三方在协议中应明确授权范围，包括但不限于服务内容、权限、期限等。
16. 第三方责任
责任限额：第三方因履行协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。
责任承担：第三方在履行协议过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。
17. 第三方权利
获得甲乙双方提供的必要信息；
依据协议约定，独立开展服务活动；
在协议约定范围内，对甲乙双方提出合理建议。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。
第三方与合同其他条款的关系：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。
第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合作关系，各自独立承担法律责任。
19. 第三方介入的程序
提出申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。
审批程序：申请经双方审批通过后，甲乙双方与第三方签订合作协议。