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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度创新产业厂房及办公楼租赁管理协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同标的物描述
租赁期限
租金及支付方式
租赁用途
租赁房屋的交付与验收
维修养护责任
房屋使用规则
房屋损坏及赔偿
保险责任
违约责任
合同解除
争议解决
合同生效及其他
附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
出租方联系人：___________
出租方联系电话：___________
承租方名称：___________
承租方地址：___________
承租方联系人：___________
承租方联系电话：___________
第二条 合同标的物描述
厂房名称：___________
厂房地址：___________
厂房面积：___________平方米
厂房结构：___________
厂房设施：___________
办公楼名称：___________
办公楼地址：___________
办公楼面积：___________平方米
办公楼结构：___________
办公楼设施：___________
第三条 租赁期限
租赁起始日期：___________
租赁终止日期：___________
租赁期限共计：___________年
第四条 租金及支付方式
租金总额：___________元
支付方式：___________（月付、季付、半年付、年付）
首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付
保证金：___________元，于合同签订之日起___________日内支付
付款账户：___________
第五条 租赁用途
厂房用途：___________
办公楼用途：___________
第六条 租赁房屋的交付与验收
出租方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方
承租方应在收到房屋后___________日内进行验收
验收合格后，双方应签署验收报告
第七条 维修养护责任
出租方负责房屋的日常维修和养护，保证房屋的正常使用
承租方在使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途
因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿
房屋内的设施设备损坏，由双方协商确定维修责任及费用承担方式
第八条 房屋使用规则
承租方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动
承租方不得擅自改变房屋结构，不得私自拆改水电线路
承租方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品
承租方不得在房屋外墙上悬挂、张贴广告或其他物品
承租方不得在房屋内进行影响他人正常生活的经营活动
承租方应保持房屋的整洁卫生，不得乱扔垃圾
第九条 房屋损坏及赔偿
因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责修复或赔偿
因承租方原因造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿
修复费用应按照实际发生费用计算，并按照约定的支付方式进行支付
第十条 保险责任
出租方应自行投保房屋财产保险，并将保险单复印件提交给承租方
承租方应自行投保人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交给出租方
因保险事故造成的损失，按照保险合同约定处理
第十一条 违约责任
如出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为___________元/日
如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为___________元/日
如出租方或承租方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任
第十二条 合同解除
在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同
如出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，承租方有权解除合同
如承租方未按约定使用房屋或违反房屋使用规则，出租方有权解除合同
合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续
第十三条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十四条 合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
本合同签订地为___________，适用中华人民共和国法律
附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理、维修服务提供者等，以及任何其他在本合同执行过程中可能介入的第三方服务提供者。
第三方责任限额
第三方的责任限额由其与甲乙双方签订的相应服务协议或合同中明确规定。若第三方未与甲乙双方签订明确的服务协议或合同，则其责任限额应参照本合同的相关规定执行。
第三方责任划分
第三方的责任仅限于其提供的服务范围，且仅对甲乙双方在其服务范围内的行为负责。
第三方的服务内容、质量、安全等责任，由其自行承担。
第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方或他人损失的，应承担相应的法律责任。
第三方介入的程序
第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请第三方介入。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。
第三方介入后，应按照服务协议或合同的规定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。
第三方权利
第三方有权根据服务协议或合同的规定，收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、现场访问等。
第三方义务
第三方应按照服务协议或合同的规定，提供专业、高效的服务。
第三方应确保其提供服务过程中不侵犯甲乙双方的合法权益。
第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。
第三方介入后的合同条款变更
第三方介入后，如需对本合同的相关条款进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签署书面变更协议。
变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的费用承担
第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或合同的规定承担。
若合同未明确规定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。
第三方介入后的争议解决
第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方介入的终止
第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具终止服务证明。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的相关规定，继续履行各自的权利义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋租赁合同
详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则等条款。
说明：本附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，是本合同不可分割的组成部分。
2. 附件二：房屋交接清单
详细要求：详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括损坏情况、功能完好性等。
说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为双方验收和日后维修的依据。
3. 附件三：维修养护记录
详细要求：记录房屋及附属设施设备的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。
说明：本附件用于跟踪房屋的维修养护情况，确保房屋处于良好状态。
4. 附件四：租金支付凭证
详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。
说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已按约定支付。
5. 附件五：违约金支付凭证
详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。
说明：本附件作为违约金支付的有效凭证，用于证明违约金已按约定支付。
6. 附件六：第三方服务协议
详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、权利等条款。
说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方在合同中的地位和责任。
7. 附件七：争议解决协议
详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。
说明：本附件为甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议，确保争议能够得到妥善处理。