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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人住房贷款合同1
本合同目录一览
1. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
贷款用途
2. 贷款发放条件
贷款发放时间
贷款发放手续
贷款发放账户
3. 贷款还款事项
还款计划
还款时间
还款方式
还款账户
4. 贷款利率调整
利率调整方式
利率调整时间
利率调整通知
5. 贷款逾期处理
逾期定义
逾期利息计算
逾期罚息计算
逾期还款措施
6. 贷款保险
保险种类
保险金额
保险费用
保险期限
7. 贷款抵押
抵押物类型
抵押物价值
抵押物登记
抵押物保管
8. 贷款提前还款
提前还款条件
提前还款手续
提前还款费用
9. 贷款变更
贷款金额变更
贷款期限变更
贷款利率变更
贷款用途变更
10. 贷款终止
贷款终止条件
贷款终止程序
贷款终止后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 违约责任
违约定义
违约责任承担
违约赔偿计算
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
14. 其他约定
法律适用
合同生效
合同份数
通知方式
第一部分：合同如下：
1. 贷款基本信息
贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,）的住房贷款。
贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。
贷款利率：%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。
贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他用途。
2. 贷款发放条件
贷款发放时间：甲方应在乙方提交完整贷款申请材料并经审核通过后，于5个工作日内发放贷款。
贷款发放手续：乙方应在贷款发放前，向甲方提交包括但不限于房产买卖合同、身份证明、收入证明等必要材料。
贷款发放账户：贷款将直接划入乙方指定的银行账户。
3. 贷款还款事项
还款计划：乙方应根据甲方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。
还款时间：乙方应在每月的还款日（如每月15日）前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。
还款方式：乙方同意通过银行转账方式进行贷款本息的偿还。
还款账户：乙方指定的还款账户为银行分行，账户号码为：6222。
4. 贷款利率调整
利率调整方式：本贷款利率在贷款期限内可按中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。
利率调整时间：利率调整时间按照中国人民银行发布的利率调整公告执行。
利率调整通知：甲方将在利率调整后5个工作日内以书面形式通知乙方。
5. 贷款逾期处理
逾期定义：本合同所称逾期，是指乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息。
逾期利息计算：逾期贷款利息按每日万分之五计算，逾期本金及利息的利息按每日万分之五计算。
逾期罚息计算：逾期贷款罚息按每日万分之五计算，逾期本金及利息的罚息按每日万分之五计算。
逾期还款措施：甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期贷款。
6. 贷款保险
保险种类：本贷款需购买房屋保险和人身意外伤害保险。
保险金额：房屋保险金额为房屋评估价值，人身意外伤害保险金额为人民币五十万元整（￥500,）。
保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司报价为准。
保险期限：保险期限与贷款期限一致。
7. 贷款抵押
抵押物类型：本贷款抵押物为乙方名下位于市区的房产。
抵押物价值：抵押物价值为甲方认可的房产评估价值。
抵押物登记：抵押物需依法办理抵押登记手续。
抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。
8. 贷款提前还款
提前还款条件：乙方在贷款期限内，如无拖欠贷款本息，可向甲方提出提前还款申请。
提前还款手续：乙方需提前30天向甲方提交提前还款申请，并说明提前还款原因。
提前还款费用：乙方提前还款时，应支付提前还款当月剩余利息，并承担相应的提前还款手续费。
9. 贷款变更
贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。
贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。
贷款利率变更：经双方协商一致，可对贷款利率进行变更，但变更后的利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。
贷款用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款用途。
10. 贷款终止
贷款终止条件：贷款到期且乙方已偿还全部贷款本息，或因乙方违约导致贷款合同终止。
贷款终止程序：贷款终止时，乙方应向甲方提交贷款终止申请，甲方应在收到申请后5个工作日内办理贷款终止手续。
贷款终止后果：贷款终止后，甲方应解除对抵押物的抵押权，乙方应归还所有贷款本息。
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
争议解决程序：争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。
12. 违约责任
违约定义：本合同所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。
13. 合同解除
合同解除条件：出现本合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。
合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。
合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款本息、解除抵押等。
14. 其他约定
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务的合理费用。若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的合理服务费用。
第三方介入程序：
甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。
第三方应在收到通知后5个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入请求。
16. 第三方职责与权限
中介机构：协助甲乙双方完成合同签订、贷款申请、房产过户等手续；
评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；
律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；
审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告。
收集、查阅与合同履行相关的资料；
对甲乙双方提供的信息进行核实；
在必要时，要求甲乙双方提供补充材料。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。