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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年厂房租赁及土地租赁转让合同样本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或负责人
联系方式
2. 租赁标的物
厂房基本情况
土地基本情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
5. 租金调整
调整条件
调整频率
调整方式
6. 租赁用途
厂房用途
土地用途
7. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
8. 租赁费用
水电费
物业管理费
其他费用
9. 修缮与维护
厂房修缮责任
土地维护责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 其他约定
不可抗力
通知送达
合同附件
14. 合同生效及其他
合同生效条件
合同文本
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
（1）甲方：[甲方全称]
（2）乙方：[乙方全称]
法定代表人或负责人
（1）甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]
（2）乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]
联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]
（3）甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱地址]
（4）乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]
2. 租赁标的物
厂房基本情况
（1）厂房地址：[厂房具体地址]
（2）厂房面积：[厂房面积]
（3）建筑结构：[建筑结构类型]
（4）房屋产权证号：[房屋产权证号]
土地基本情况
（1）土地地址：[土地具体地址]
（2）土地面积：[土地面积]
（3）土地使用权证号：[土地使用权证号]
3. 租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
4. 租金及支付方式
租金金额：[租金金额]
支付时间：[每次支付租金的具体日期]
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
5. 租金调整
调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情变化等]
调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次等]
调整方式：[租金调整的计算方法]
6. 租赁用途
厂房用途：[甲方使用厂房的具体用途]
土地用途：[甲方使用土地的具体用途]
7. 租赁保证金
保证金金额：[保证金金额]
保证金支付方式：[支付保证金的方式，如银行转账等]
保证金退还条件：[退还保证金的具体条件，如合同期满、无违约行为等]
8. 租赁费用
水电费
（1）甲方负责支付厂房内使用的水电费。
（2）水电费按实际使用量结算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上个月的水电费。
物业管理费
（1）甲方负责支付厂房及土地的物业管理费。
（2）物业管理费按月支付，金额为[具体金额]，乙方应在每月[具体日期]前支付。
其他费用
（1）除上述费用外，乙方应承担与租赁标的物相关的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。
（2）上述费用如有变动，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内予以确认。
9. 修缮与维护
厂房修缮责任
（2）乙方在使用过程中，应爱护厂房设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
土地维护责任
（1）甲方负责对租赁土地进行必要的维护，确保土地的合理使用。
（2）乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
10. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按约定支付租金或费用。
（2）任何一方违反租赁用途使用租赁标的物。
（3）任何一方未履行修缮与维护责任。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。
（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
11. 合同解除
合同解除条件
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。
（2）任何一方违约，对方有权解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
12. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
[此处可填写具体的仲裁委员会名称，如无仲裁条款，则不填写]
13. 其他约定
不可抗力
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
通知送达
（1）双方应按照合同约定的方式和地址送达通知。
（2）通知自送达之日起生效。
合同附件
[此处列出合同附件清单，如：厂房平面图、土地界址图等]
14. 合同生效及其他
合同生效条件
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。
合同文本
本合同以中文书就，具有同等法律效力。
合同份数
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。
第三方介入范围
（1）提供厂房及土地的评估、咨询、中介服务；
（2）提供租赁合同的起草、审核、见证服务；
（3）提供租赁保证金、租金的代收代付服务；
（4）提供与租赁标的物相关的保险服务；
（5）提供担保服务，确保合同双方的权益。
16. 第三方介入的引入与选择
引入方式
（1）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；
（2）甲方或乙方单独委托第三方提供相关服务；
（3）第三方主动提出介入本合同。
选择标准
（1）第三方具备相应的资质和经验；
（2）第三方能够提供高质量的服务；
（3）第三方能够保障甲乙双方的合法权益。
17. 第三方的责任与权利
第三方的责任
（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。
（2）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性。
第三方的权利
（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。
（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用。
（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。
18. 第三方的责任限额
责任限额定义
本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。
责任限额约定
（1）第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]。
（2）若第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。
19. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分