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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025简单二手房购房协议书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 房屋权属状况
房屋产权证号
房屋权属情况
房屋他项权利
4. 购房价格及支付方式
购房总价
支付方式
付款时间
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收期限
6. 房屋过户手续
过户时间
过户费用
过户手续
7. 房屋税费承担
税费种类
税费承担
税费缴纳
8. 附属设施及物品
附属设施清单
物品清单
物品归属
9. 房屋维修责任
维修范围
维修责任
维修费用
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
卖方信息
姓名：
身份证号码：110**********
联系方式：**********
地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室
买方信息
姓名：
身份证号码：110**********
联系方式：**********
地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元303室
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室，具体地理位置为朝阳区某路某号。
房屋面积
房屋建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。
房屋结构
房屋为砖混结构，共有5层，本房屋位于第2层。
房屋用途
房屋用途为住宅，可进行居住、办公等合法用途。
3. 房屋权属状况
房屋产权证号
房屋产权证号为京房权证某区字第000001号。
房屋权属情况
房屋权属清晰，无任何产权纠纷。
房屋他项权利
房屋无任何抵押、查封、租赁等他项权利。
4. 购房价格及支付方式
购房总价
购房总价为人民币300万元整。
支付方式
买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币150万元；余款人民币150万元在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内一次性支付。
付款时间
首付款支付时间为签订本合同之日起5个工作日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买方。
房屋验收标准
房屋交付时应符合国家关于住宅交付的标准，且无漏水、裂缝、渗漏等质量问题。
验收期限
买方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内提出。
6. 房屋过户手续
过户时间
卖方应在房屋交付给买方之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续。
过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。
过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合买方办理相关手续等。
8. 附属设施及物品
附属设施清单
1. 空调：品牌为，型号为，位于客厅。
2. 洗衣机：品牌为，型号为，位于阳台。
3. 热水器：品牌为，型号为，位于卫生间。
4. 油烟机：品牌为，型号为，位于厨房。
5. 燃气灶：品牌为，型号为，位于厨房。
6. 燃气表：位于厨房。
7. 电表：位于楼道。
8. 门窗：为品牌断桥铝门窗，配备防盗锁。
物品清单
1. 家具：包括床、衣柜、餐桌、沙发、椅子等。
2. 家电：包括电视、冰箱、洗衣机、热水器等。
3. 厨房用品：包括锅具、碗筷、厨具等。
4. 卫生间用品：包括毛巾、洗漱用品、浴帘等。
5. 装饰品：包括挂画、摆件等。
物品归属
上述附属设施及物品在房屋交付时一并交付给买方，所有权归买方所有。
9. 房屋维修责任
维修范围
房屋主体结构、防水、门窗、水电等基础设施的维修责任由卖方承担。
维修责任
卖方应在买方提出维修需求后5个工作日内进行维修，如因卖方原因导致维修延误，卖方应承担相应责任。
维修费用
维修费用由责任方承担，如因卖方责任导致的维修，维修费用由卖方承担。
10. 违约责任
违约情形
1. 卖方未按约定时间交付房屋；
2. 买方未按约定时间支付购房款；
3. 卖方未按约定办理房屋过户手续；
4. 双方约定的其他违约情形。
违约责任
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；
2. 守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
违约赔偿
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为北京市仲裁委员会。
争议解决程序
双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
12. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
1. 双方协商一致解除；
2. 出现法定解除合同的情形。
合同解除程序
1. 提出解除合同的一方应书面通知另一方；
2. 双方应按照约定办理合同解除手续。
13. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、资金监管等。
第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。